Villa Tadında 4+2 Satılık Müstakil Ev
Karaman Şeyh Şamil Mahallesi'nde Özel Tasarım, Lüks Müstakil Ev!
Karaman'ın gözde semtlerinden Şeyh Şamil Mahallesi'nde, 338 m² arsa üzerine inşa edilmiş, özel tasarım, 4+2 odalı, taban alanı 128 m², bodrum, giriş katı ve üst kat olmak üzere 3 katlı, lüks müstakil evimiz satışa arz edilmiştir.
Not: Müstakil evin üzerinde konumlandığı arsanın imar planı %40 lı 3 kata imarlıdır. Mülkün projelendirme aşamasında, üst kata bir daire daha yapılabileceği ön görülerek dıştan merdiven ve asansör boşluğu yapılmıştır. İsteğe göre, proje tadilatı yapılarak 3. kata bir daire daha yapma hakkı mevcuttur.
Evin Özellikleri:
- Geniş ve Ferah Yaşam Alanı: Brüt 383 m², net 240 m² kullanım alanı ile size ve ailenize konforlu bir yaşam sunar.
- Özel Tasarım ve Kaliteli Malzemeler: 2016 yılında 3. sınıf B grubu olarak inşa edilmiş, 9 yıllık, modern ve lüks detaylarla donatılmıştır.
Fonksiyonel Oda Düzeni:
- Giriş katında: Oturma odası, salon, mutfak, WC ve banyo
- Üst katta: 4 yatak odası, 2 banyo, 2 WC
- Bodrum katında: Kiler / Depo ve Spor odası
Konforlu Isıtma: Bina dıştan mantolama ile duvarların ısı yalıtımı sağlanmış, çatı mebran kaplama ile yalıtılmış, Bireysel kombi doğalgazlı, zeminden ısıtma sistemi ile homojen ısı dağılımı sağlanmıştır.
Şık ve Modern Detaylar:
- Granit ve laminant parke zeminler
- Lake mutfak dolapları ve granit tezgah
- Saten alçı sıvalı ve saten boyalı duvarlar
- Asma tavan ve kartonpiyer uygulaması, spot aydınlatma
- Lake iç kapılar ve çelik dış kapı
- Pvc ısıcamlı, ahşap renkli pencereler ve panjurlar
Ekstra Konfor:
- 3 banyo ve 3 WC (alaturka ve alafranga)
- Katlanır cam sistemli 2 balkon
- Tüm pencerelerde demir korkuluklar
- Vernikli ahşap merdiven
Geniş Bahçe ve Manzara: 200 m² açık alan/çeşitli meyve ve süs ağaçları bulunan bahçe, Bahçesinde kamelya ve barbekü mevcut. Önünde park/yeşil alan manzarası ile doğayla iç içe bir yaşam sunar.
Merkezi Konum:
- Yavuz Sultan Selim Bulvarı'na 230 metre
- Diş Hastanesi'ne 2,3 km
- Araştırma Hastanesi'ne 3 km
- Anaokuluna 170 metre
- İlkokul, ortaokul ve liselere yakın
- Toplu taşıma güzergahına 200 metre
- Market, fırın, manav, kasap, spor salonu ve resmi kurumlara yakın
Neden Bu Evi Tercih Etmelisiniz?
- Lüks ve Konfor: Özel tasarımı, kaliteli malzemeleri ve konforlu özellikleriyle öne çıkar.
- Geniş Yaşam Alanı: Büyük aileler için ideal, ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunar.
- Merkezi Konum: Şehrin önemli noktalarına ve sosyal imkanlara yakınlığı ile hayatınızı kolaylaştırır.
- Doğa ile İç İçe: Geniş bahçesi ve park manzarası ile huzurlu bir yaşam sunar.
- Yüksek Yatırım Değeri: Karaman'ın gelişen emlak piyasasında değerli bir yatırım fırsatıdır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.
Yunus SELÇUK
İletişim : 0 553 359 7660
e-mail : yunus.selcuk@emlakreyonu com
