Sahibinden Yatırım Değeri Yüksek Bölgenin En Büyük Ve Ferah Dubleks Dairesi

Yatırım Değeri Yüksek! Bölgenin En Büyük ve Ferah Dubleks Dairesi

Genel Özellikler:

• 360 m² Brüt, 315 m² Net Kullanım Alanı.
• 6-7 yıllık bina.
• Dairemiz Tapu ve orjinal projede 5+1 dir. Ancak imar affı ile ekstra + Kapalı Kış Bahçesi ile 5+2 dir.
• Açık Teras + Kapalı Teras + Büyük Balkon + 2 Mutfak + 3 Banyo/WC + Sauna + Hamam + Kiler + Jakuzi.
• 2019 yılında imar affı belgesi alınmıştır. Dubleks daireyi ikiye bölme imkânı bulunmaktadır.

Daire Planı:

Alt Kat:

• 55 m² genişliğinde salon.
• Ankastre setli mutfak.
• Genel duş ve WC.
• Misafir odası (duş ve WC).
• Oturma odası.
• Büyük balkon.
• Hol ve ana giriş.
• İç merdiven bağlantısı.

Üst Kat:

• Ebeveyn yatak odası.
• Çocuk odası.
• Oturma odası.
• Duş, WC ve jakuzi.
• Türk hamamı, sauna ve kiler.
• Kapalı kış bahçesi (mutfak dahil).
• Açık teras (oturma grubu ile).

Ekstra Özellikler:

Kapalı Kış Bahçesi:

25 m² genişliğinde, mutfak alanıyla birlikte tasarlanmış olup, özel dolaplar ve yüksek standartlı yalıtım ile enerji verimli bir yaşam alanı sunar.

Açık Teras:

30 m² genişliğindedir, yükseltilmiş duvarlar ve ekstra zemin yalıtımı sayesinde tamamen mahrem ve huzurlu bir ortam sunmaktadır. Özel olarak yaptırılmış köşe koltuk takımı da alıcıya bırakılacaktır.

Tüm Odalar:

Gömme dolaplar ve yüksek kaliteli LED aydınlatmalarla tasarlanmıştır. Dairenin tamamı havadar ve köşe binada konumlandığı için tüm odaları ışık alır.

Özel Detaylar:

• Özel yaptırılmış mobilya ve kapılar.
• 1.sınıf PVC doğramalar ve elektrikli panjurlar.
• Vaillant kombi.
• Vitra marka ıslak zemin malzemeleri ve seramikler.

Bina Özellikleri:

• 10 kişilik asansör.
• Her daireye özel 2 adet kapalı otopark ve ayrıca açık otopark.
• Şebeke suyuna ek olarak Artezyen ile sağlanan içilebilir su.
• Güvenlik kameralarıyla donatılmış giriş çıkışlar ve otopark alanı.
• Sesli ve görüntülü dış kapı diafon sistemi.

Konum:

Demirköprü Diş Hastanesi ve Ordu Bulvarı kesişim noktasında.

• İzban’a 5 dakika, otobüs ve dolmuş duraklarına 2 dakika yürüme mesafesinde.
• Bostanlı sahiline 15 dakika yürüme mesafesinde.
• Sağlık ocağı, parklar ve alışveriş merkezlerine 3 dakika yürüme mesafesinde.
• Sosyal donatıların tam merkezinde, huzurlu ve sakin bir çevrede.
• Dairemiz bölgedeki en prestijli ve geniş yaşam alanlarından biridir. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

(resim yükleme sınırı olduğu için detaylı resimleri görebilmeniz adına 1 dakikalık video izlemenizi öneririm)