Yeni Çağdan 3 Katta 85 M2 Deniz Manzaralı 2+1 Kiralık Daire

Kiracı Eylül 1 itibari ile çıkış yapacaktır.

•    Konum: İstanbul, Kartal – Hürriyet Mahallesi, Çalıkuşu Cd. No:40
    •    Arsa Alanı: ~5.821 m²
    •    İnşaat Alanı: ~32.400 m²
    •    Blok Yapısı: 2 blok → 13 katlı ve 28 katlı
    •    Toplam Daire: ~212 daire 3 dükkan

    •    Daire Tipleri: 2+1, 3+1
    •    Metrekare Aralığı: 77 m² – 138 m²

⸻

Sosyal Donatılar
    •    Açık & kapalı yüzme havuzları, çocuk havuzu
    •    Sauna, fitness merkezi, spor alanları (basketbol & tenis sahası)
    •    Çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları, kafe
    •    Kapalı otopark, elektrikli araç şarj istasyonu
    •    Balkon, teras, depo/kiler alanları

⸻

⚙ Teknik Özellikler
    •    Akıllı ev sistemleri: su kaçak uyarısı, otopark doluluk göstergesi, otomatik aydınlatma
    •    7/24 güvenlik ve kamera sistemi
    •    Jeneratör, hidrofor, su deposu, sprinkler yangın sistemi
    •    Isı ve ses yalıtımlı

⸻

Çevre & Ulaşım
    •    Ulaşım:
    •    E-5 karayolu: 2 dakika
    •    Kartal Metro: 2 dakika
    •    Pendik Marina: 8 dakika
    •    Sabiha Gökçen Havalimanı: 12 dakika
    •    Manzara: Adalar ve Aydos Ormanı manzarası
    •    Mahalle Profili (Hürriyet Mahallesi):
    •    Nüfus: ~60.000
    •    Ortalama yaş: 32
    •    Ortalama gelir: ~97.000 TL (orta sınıf)
    •    Eğitim, sağlık, banka ve alışveriş imkanları oldukça gelişmiş

En Yakın Toplu Taşıma Durakları

1. Otobüs ve Minibüs/Dolmuş
    •    Dinar Sokak – Kartal Cezaevi Yönü: yürüme süresi yaklaşık 3–4 dakika. En yakın otobüs ve minibüs/dolmuş durağıdır. 
    •    Kurfali Mahallesi – Peron Yönü ve Muhtarlık – Kurfalı Son Durak: yürüme süresi yaklaşık 5 dakika. 
    •    Şaşkın Sokak: yürüyüşle yaklaşık 6 dakika. 
    •    Kuyu Sokak – Kadıköy Yönü: yürüme süresi yaklaşık 7 dakika. 
    •    Safaş – Kadıköy Yönü: en uzak seçenek; yürüyüş yaklaşık 12–13 dakika. 

Geçen Otobüs Hatları:
KM26, 132K, KM32, KM36, E-10 ve daha fazlası. 

Geçen Minibüs/Dolmuş Hatları:
Pendik – Kartal Cezaevi, Pendik – Yakacık gibi hatlar.

Hill Kartal Sitesi Yakınındaki Otobüs Hatları

1. KM26 (Kartal – Pendik Metro – Sabiha Gökçen)
    •    Güzergâh: Kartal → Pendik → Sabiha Gökçen Havalimanı
    •    Ne İşine Yarar?
    •    Kartal merkezine hızlı erişim
    •    Havalimanına direkt ulaşım

⸻

2. 132K (Kartal – Kocasinan)
    •    Güzergâh: Kartal → Soğanlık → Kocasinan
    •    Ne İşine Yarar?
    •    Kartal merkeze kısa sürede ulaşım
    •    Soğanlık üzerinden Kocasinan’a bağlantı

⸻

3. KM32 (Kartal – Pendik – Kaynarca Metro)
    •    Güzergâh: Kartal → Pendik → Kaynarca Metro
    •    Ne İşine Yarar?
    •    Pendik sahil ve merkez
    •    Kaynarca Metro bağlantısı

⸻

4. KM36 (Kartal – Yenişehir – Teknopark – Sabiha Gökçen)
    •    Güzergâh: Kartal → Yenişehir → Teknopark → Havalimanı
    •    Ne İşine Yarar?
    •    Teknopark ofis bölgesi
    •    Sabiha Gökçen Havalimanı bağlantısı

⸻

5. E-10 (Kadıköy – Kartal – Pendik – Sabiha Gökçen)
    •    Güzergâh: Kadıköy → Kartal → Pendik → Havalimanı
    •    Ne İşine Yarar?
    •    Kadıköy merkeze direkt ulaşım
    •    Anadolu yakasında sahil hattı boyunca bağlantı
    •    Havalimanına ulaşım

⸻

Minibüs & Dolmuş Hatları
    •    Pendik – Kartal Cezaevi
    •    Pendik – Yakacık
    •    Kartal – Topselvi – Soğanlık

Özellikle Pendik ve Kartal merkezine minibüslerle çok kısa sürede gidilebilir.

⸻

Özet
    •    Kadıköy’e gitmek için: E-10 otobüsü veya metro (M4).
    •    Pendik & sahile gitmek için: KM32, minibüs, dolmuş.
    •    Havalimanına gitmek için: KM26, KM36, E-10.
    •    Kartal merkeze gitmek için: 132K, KM26 veya kısa minibüs/dolmuş hattı.
⸻