Nilüfer Dumlupınar Mahallesi Kiralık Daire

Bursa Nilüfer – Dumlupınar Mahallesi Kiralık Daireler

Bursa’nın hızlı gelişen ve yaşam kalitesi yüksek ilçesi Nilüfer’e bağlı Dumlupınar Mahallesi, ulaşım bağlantılarına, eğitim kurumlarına ve sosyal imkanlara yakınlığıyla kiralık daire arayanlar için popüler bir lokasyondur. Kiralık daire seçenekleri genellikle 1+1’den 3+1’e kadar çeşitlenir ve kira fiyatları konum, metrekare, dairenin yaşı ve özelliklerine bağlı olarak değişir. Dumlupınar, özellikle Görükle bölgesine yakınlığı sayesinde merkezi noktalara erişimde avantaj sağlar.

Dumlupınar Mahallesi Kiralık Daire Piyasası – Genel Durum

• Mahallede 200+ kiralık daire ilanı aktif olarak listelenmektedir; filtreli arama ile oda sayısı, fiyat ve büyüklüğe göre arama yapılabilir.
• Kiralık daire fiyatları genellikle 8.000 TL’den başlayıp 30.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir.
• Bölgede ortalama kira bedeli yaklaşık 14.000–15.000 TL/ay civarındadır.
• Ortalama metrekare kira fiyatı ~223 TL/m² seviyesindedir.
• Kiralık daire fiyatlarının 2026 yılı sonunda yaklaşık %13 civarında artması beklenmektedir.
• Bina yaşı genellikle 5‑7 yıl arasında değişmektedir.

Örnek Kiralık Daireler

• 1+1 Kiralık Daire – ~50 m² – ~9.000 TL/ay (eşyalı/ara kat)
• 1+1 Kiralık Daire – ~60 m² – ~12.000 TL/ay
• 2+1 Kiralık Daire – ~65 m² – ~15.000 TL/ay
• 2+1 Kiralık Daire – ~72 m² – ~16.000 TL/ay (site içi/ek avantajlar)
• 2+1 Kiralık Daire – ~75 m² – ~18.500 TL/ay (havuzlu site)
• 3+1 Kiralık Daire – ~130 m² – ~19.000 TL/ay
• 4+1 Kiralık Daire – ~162 m² – ~22.000 TL/ay (geniş aile dairesi)

Dumlupınar Mahallesi Kiralık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: 1+1, 2+1, 3+1 ve nadiren 4+1 seçenekleri sunulur; özellikle 2+1 planlar bölgede yaygındır.
• Konum ve ulaşım: Metro, otobüs ve minibüs gibi toplu taşıma seçeneklerine yakın konumda olup günlük ulaşımı kolaylaştırır.
• Mahalle yaşamı: Geniş yeşil alanlar, parklar, alışveriş merkezleri ve eğitim kurumlarına yakınlığıyla aileler ve profesyoneller için cazip bir yaşam alanı sunar.
• Fiyat belirleyiciler: Metrekare büyüklüğü, bina yaşı, eşyalı/eşyasız durumu, havuzlu site, güvenlik ve manzara kira bedelini etkiler.
• Yatırım potansiyeli: Nilüfer bölgesi gayrimenkul yatırımcıları tarafından tercih edilir; Dumlupınar Mahallesi kentsel gelişim ve altyapı projeleri ile değer artışı potansiyeline sahiptir.

Bursa Nilüfer – Dumlupınar Mahallesi kiralık daire fiyatları, dairenin büyüklüğü, bina yaşı, özellikleri ve konumuna göre farklılık gösterir. Merkezi konumlu, modern site içi ve geniş planlı daireler genellikle daha yüksek kira talepleriyle listelenir.

Kısa Piyasa Özeti – Dumlupınar Mahallesi Kiralık Daireler

• Fiyat aralığı: ~8.000 TL – 30.000 TL/ay
• Ortalama kira: ~14.000–15.000 TL/ay
• Ortalama metrekare kira: ~223 TL/m²
• Bina yaşı: Ortalama 5‑7 yıl
• Trend: 2026 yılı sonuna kadar kira fiyatlarında ~%13 artış beklenmektedir
• Daire tipleri: 1+1, 2+1, 3+1 ve nadiren 4+1