Bursa Osmangazi Kiralık Daire

Bursa Osmangazi – Kiralık Daireler

Bursa’nın en büyük ve merkezi ilçelerinden Osmangazi, ulaşım, eğitim, sağlık ve alışveriş imkanlarına yakınlığıyla kiralık daire arayanlar için çok sayıda seçenek sunar. İlçe genelinde stüdyo ve küçük planlardan geniş aile dairelerine kadar farklı tiplerde ilanlar bulunur ve fiyatlar semt, metrekare, bina yaşı ve dairenin özelliklerine göre değişir. Detaylı ilanlar için tıklayın.

Osmangazi Kiralık Daire Piyasası – Genel Durum

• Osmangazi’de binlerce kiralık daire ilanı listelenmektedir; filtreli arama yapılabilir.
• Fiyatlar genellikle 8.000 TL’den 95.000 TL’ye kadar değişmektedir.
• Ortalama kira bedeli ~18.000 TL/ay seviyesindedir.
• Ortalama metrekare kira fiyatı ~158 TL/m² civarındadır.
• Bina yaşı ortalama ~13 yıl civarındadır.
• 2026 yılı sonuna kadar kira fiyatlarında ~%17 artış beklenmektedir.
• İlçe genelinde merkezi semtlerde ve çevre yerleşimlerde farklı bütçelere uygun seçenekler mevcuttur.

Örnek Kiralık Daireler

• 1+1 – ~50 m² – ~8.000 TL/ay (Maksem Mahallesi) – küçük plan
• 1+1 – ~60 m² – ~12.000 TL/ay (İbrahimpaşa Mahallesi) – orta büyüklük
• 2+1 – ~80 m² – ~15.000 TL/ay (Çirişhane / Hocaalizade Mahallesi) – şehir içi
• 2+1 – ~110 m² – ~20.000 TL/ay (Sakarya Mahallesi) – ferah konut
• 3+1 – ~120 m² – ~23.000 TL/ay (Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi) – site içi
• 3.5+1 – ~160 m² – ~25.000 TL/ay (Alipaşa Mahallesi) – geniş plan
• 3+1 – ~115 m² – ~18.500 TL/ay (Kükürtlü Mahallesi) – manzaralı

Osmangazi Kiralık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve daha geniş planlar; 2+1 ve 3+1 en çok talep gören seçeneklerdir.
• Konum avantajı: Metro, otobüs ve dolmuş gibi toplu taşıma ağlarına yakınlık ile şehir içi ulaşım kolaydır.
• Mahalle yaşamı: Nilüfer Cad., Demirtaş, Çekirge, İntizam gibi semtler alışveriş merkezleri, okullar ve sağlık tesislerine yakındır.
• Fiyat belirleyiciler: Metrekare, bina yaşı, konum, manzara ve site içi imkanlar kira bedelini etkiler.
• Yatırım potansiyeli: Osmangazi’de kiralık konut talebi yüksek olduğundan uzun vadede kira değer artışı beklenmektedir.

Osmangazi kiralık daire fiyatları semt, metrekare, bina yaşı ve özelliklere göre değişir. Merkezi ve modern daireler genellikle daha yüksek kira talepleriyle kiralanmaktadır.

Kısa Piyasa Özeti – Osmangazi Kiralık Daireler

• Fiyat aralığı: ~8.000 TL – 95.000 TL/ay
• Ortalama kira: ~18.000 TL/ay
• Ortalama metrekare kira: ~158 TL/m²
• Bina yaşı: Ortalama ~13 yıl
• Trend: 2026 yılı sonuna kadar kira fiyatlarında ~%17 artış beklenmektedir
• Daire tipleri: Stüdyo’dan 4+1 ve üzeri geniş planlara kadar seçenekler