İzmir Balçova Kiralık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Balçova Kiralık Daire aramasında 123 aktif Kiralık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 15.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 36.848 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 108 m². İlan yoğunluğu Balçova Eğitim Mahallesi, Balçova Onur Mahallesi, Balçova Korutürk Mahallesi, Balçova Fevzi Çakmak Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 123 |
| Başlangıç fiyatı | 15.000 TL |
| Ortalama fiyat | 36.848 TL |
| Ortalama büyüklük | 108 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 374 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Balçova Kiralık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Balçova Eğitim Mahallesi | 23 | 23.000 TL | 32.043 TL |
| Balçova Onur Mahallesi | 16 | 15.000 TL | 33.422 TL |
| Balçova Korutürk Mahallesi | 15 | 23.000 TL | 42.667 TL |
| Balçova Fevzi Çakmak Mahallesi | 14 | 22.000 TL | 33.500 TL |
| Erbaa Akça Köyü (Yeşilyurt Mahallesi) | 11 | 28.000 TL | 33.273 TL |
| Balçova Çetin Emeç Mahallesi | 9 | 25.000 TL | 31.000 TL |
İzmir Balçova kiralık daire bölge stratejisi
İzmir Balçova Kiralık Daire aramalarında Balçova Eğitim Mahallesi, Balçova Onur Mahallesi, Balçova Korutürk Mahallesi, Balçova Fevzi Çakmak Mahallesi ve Erbaa Akça Köyü (Yeşilyurt Mahallesi) çevresindeki ilanlar kira seviyesi, ulaşım kolaylığı ve günlük yaşam olanakları açısından öne çıkar. Aylık kira, aidat, depozito, eşyalı/eşyasız kullanım, bina yaşı, kat konumu, ısıtma tipi ve toplu taşıma erişimi aynı oda planındaki seçeneklerde belirgin fark oluşturabilir.
İzmir Balçova içinde 1+1, 2+1 ve 3+1 kiralık daireleri karşılaştırırken yalnızca aylık kira tutarına bakmak yeterli değildir. Net/brüt metrekare, apartman veya site düzeni, otopark/asansör, işe ve okula ulaşım süresi, taşınma masrafı ve sözleşme koşulları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Balçova Kiralık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Kiralık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Kiralık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Kiralık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Kiralık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Kiralık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Balçova Kiralık Daire aramalarında aylık kira, depozito, aidat, oda planı, ulaşım, bina yaşı, kat bilgisi ve net/brüt metrekare birlikte değerlendirilmelidir. Güncel ilanları karşılaştırırken aynı bölgedeki benzer metrekare ve oda planına sahip seçeneklere bakmak daha sağlıklı sonuç verir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.