İzmir Balçova Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Balçova Satılık Daire aramasında 158 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.000.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 7.180.487 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 121 m². İlan yoğunluğu Balçova Fevzi Çakmak Mahallesi, Balçova Eğitim Mahallesi, Balçova Onur Mahallesi, Balçova Çetin Emeç Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 158 |
| Başlangıç fiyatı | 1.000.000 TL |
| Ortalama fiyat | 7.180.487 TL |
| Ortalama büyüklük | 121 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 59.749 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Balçova Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Balçova Fevzi Çakmak Mahallesi | 45 | 2.850.000 TL | 6.646.578 TL |
| Balçova Eğitim Mahallesi | 41 | 2.500.000 TL | 7.850.537 TL |
| Balçova Onur Mahallesi | 26 | 3.300.000 TL | 6.561.500 TL |
| Balçova Çetin Emeç Mahallesi | 23 | 3.100.000 TL | 6.589.130 TL |
| Balçova Korutürk Mahallesi | 15 | 1.000.000 TL | 9.516.667 TL |
| Balçova Teleferik Mahallesi | 8 | 4.600.000 TL | 6.081.250 TL |
İzmir Balçova satılık daire bölge stratejisi
İzmir Balçova Satılık Daire aramalarında Balçova Fevzi Çakmak Mahallesi, Balçova Eğitim Mahallesi, Balçova Onur Mahallesi, Balçova Çetin Emeç Mahallesi ve Balçova Korutürk Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İzmir Balçova içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Balçova Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Balçova Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Balçova Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.