Nilüfer Görükle Mahallesi Satılık Daire

Bursa Nilüfer – Görükle Mahallesi Satılık Daireler

Nilüfer ilçesine bağlı Görükle Mahallesi, özellikle üniversite çevresi, ulaşım kolaylığı ve gelişen konut projeleriyle Bursa’da satılık daire arayanlar için popüler alanlardan biridir. Görükle’de 1+1’den 4+2’ye kadar farklı tip ve büyüklükte daire ilanları bulunur ve fiyatlar konum, metrekare, bina yaşı ve dairenin özelliklerine göre değişiklik gösterir.

Görükle Mahallesi Satılık Daire Piyasası – Genel Durum

• Görükle Mahallesi’nde satılık daire fiyatları yaklaşık 900.000 TL’den başlayıp 5.800.000 TL seviyelerine kadar çıkabilmektedir.
• Bölgede çok sayıda aktif satılık daire ilanı bulunmakta olup fiyat aralığı oldukça geniştir.
• Ortalama satılık daire fiyatı yaklaşık 2.100.000 TL civarındadır.
• Ortalama metrekare birim fiyatı yaklaşık 30.478 TL/m² seviyesindedir.
• Bina yaşı ilanlarda ortalama yaklaşık 8 yıl civarındadır.
• Piyasa beklentilerine göre 2026 yılı sonuna kadar satılık daire fiyatlarının yaklaşık %21–22 oranında artması öngörülmektedir.

Örnek Satılık Daireler

• 1+1 satılık daire – 55–70 m² – yaklaşık 980.000 TL (üniversiteye yakın, yatırım için uygun)
• 1+1 satılık daire – yaklaşık 60 m² – 1.175.000 TL civarında (kiracılı yatırımlık)
• 2+1 satılık daire – 65–90 m² – 1.250.000 – 1.350.000 TL aralığında
• 2+1 geniş daire – 75–96 m² – 2.350.000 – 2.600.000 TL (cadde üzeri veya ara kat)
• 3+1 satılık daire – 128–130 m² – 3.000.000 – 3.500.000 TL
• 4+2 dubleks daire – yaklaşık 180 m² – 3.850.000 TL civarında
• 2+1 lüks veya eşyalı daire – 60–78 m² – 2.000.000 – 3.189.000 TL aralığında

Görükle Satılık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+2 gibi farklı planlara sahip satılık daire seçenekleri mevcuttur.
• Konum avantajı: Üniversite kampüsüne, toplu taşımaya ve günlük yaşam alanlarına yakın konutlar yüksek talep görmektedir.
• Konut yapısı: Bölgede yeni projeler, modern apartmanlar ve bakımlı eski yapılar bir arada bulunur; bazı daireler site içi sosyal imkanlara sahiptir.
• Fiyat belirleyicileri: Metrekare büyüklüğü, bina yaşı, kat konumu, eşyalı veya eşyasız durumu ve sosyal olanaklar fiyatları etkiler.
• Yatırım ve yaşam: Görükle, üniversite çevresi olması nedeniyle kiralama potansiyeli yüksek ve yatırım açısından cazip bir bölgedir.

Bursa Nilüfer – Görükle Mahallesi satılık daire fiyatları, semt içindeki konum, metrekare, bina yaşı ve dairenin sunduğu özelliklere göre değişiklik göstermektedir. Üniversiteye ve merkezi ulaşım akslarına yakın daireler genellikle daha fazla talep görmektedir.