İzmir Bayraklı Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Bayraklı Satılık Daire aramasında 266 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 2.100.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 6.676.598 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 118 m². İlan yoğunluğu Bayraklı Manavkuyu Mahallesi, Bayraklı Mansuroğlu Mahallesi, Bayraklı Osmangazi Mahallesi, Bayraklı Gümüşpala Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 266 |
| Başlangıç fiyatı | 2.100.000 TL |
| Ortalama fiyat | 6.676.598 TL |
| Ortalama büyüklük | 118 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 57.798 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Bayraklı Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Bayraklı Manavkuyu Mahallesi | 44 | 2.500.000 TL | 7.692.591 TL |
| Bayraklı Mansuroğlu Mahallesi | 34 | 4.250.000 TL | 8.438.415 TL |
| Bayraklı Osmangazi Mahallesi | 27 | 3.500.000 TL | 7.040.370 TL |
| Bayraklı Gümüşpala Mahallesi | 19 | 3.250.000 TL | 5.500.000 TL |
| Bayraklı Adalet Mahallesi | 18 | 4.650.000 TL | 8.408.333 TL |
| Bayraklı R. Şevket İnce Mahallesi | 17 | 2.650.000 TL | 4.128.824 TL |
İzmir Bayraklı satılık daire bölge stratejisi
İzmir Bayraklı Satılık Daire aramalarında Bayraklı Manavkuyu Mahallesi, Bayraklı Mansuroğlu Mahallesi, Bayraklı Osmangazi Mahallesi, Bayraklı Gümüşpala Mahallesi ve Bayraklı Adalet Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İzmir Bayraklı içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Bayraklı Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Bayraklı Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Bayraklı Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Bayraklı Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Bayraklı Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Bayraklı Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Bayraklı Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Bayraklı Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Bayraklı Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.