Karabağlar Üçkuyular Mahallesi Satılık Daire

İzmir Karabağlar – Üçkuyular Mahallesi Satılık Daireler

İzmir’in büyük ilçelerinden Karabağlar’a bağlı Üçkuyular Mahallesi, merkezi konumu, ulaşım kolaylıkları ve yaşam olanaklarıyla satılık daire arayanlar için ilgi gören bir bölgedir. Mahallede 1+1’den 5+1’e kadar farklı planlarda daire seçenekleri bulunur ve fiyatlar metrekare, bina yaşı, konum ve dairenin özelliklerine göre değişir. Üçkuyular, metro ve toplu taşıma hatlarına yakınlığıyla İzmir’in birçok semtine kolay erişim sağlar.

Üçkuyular Satılık Daire Piyasası – Genel Durum

• Mahallede 30+ satılık daire ilanı bulunmaktadır.
• Fiyatlar genellikle ~1.900.000 TL’den ~10.760.000 TL’ye kadar değişmektedir.
• Ortalama satılık daire fiyatı ~4.500.000 TL civarındadır.
• Ortalama metrekare birim fiyatı ~37.500 TL/m² seviyesindedir.
• Bina yaşı genellikle ~18‑19 yıl civarındadır.
• 2026 yılı sonuna kadar fiyatlarda ~%20 artış beklenmektedir.
• Ortalama amortisman süresi ~12 yıl olarak hesaplanmaktadır.

Örnek Satılık Daireler

• 1+1 Satılık Daire – ~38 m² – ~1.900.000 TL (yüksek giriş, merkezi konum)
• 2+1 Satılık Daire – ~100 m² – ~3.850.000 TL
• 2+1 Satılık Daire – ~95 m² – ~5.245.000 TL (bakımlı ara kat)
• 3+1 Satılık Daire – ~125 m² – ~5.500.000 TL (metroya yakın)
• 3+1 Satılık Daire – ~140 m² – ~6.500.000 TL (büyük planlı)
• 5+1 Dubleks Satılık Daire – ~280 m² – ~10.760.000 TL (lüks seçenek)
• 3+1 Satılık Daire – ~130 m² – ~3.500.000 TL (metroya yürüme mesafesi)

Üçkuyular Satılık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: 1+1’den 5+1’e kadar farklı oda sayıları bulunur; 2+1 ve 3+1 planlar bölgede yaygındır.
• Konum avantajı: Fahrettin Altay Metro İstasyonu ve diğer toplu taşıma seçeneklerine yakın olması günlük ulaşımı kolaylaştırır.
• Mahalle yaşamı: Metro, otobüs ve minibüs hatları ile alışveriş ve sosyal imkanlara yakınlık yaşam kalitesini artırır.
• Fiyat belirleyiciler: Dairenin metrekare büyüklüğü, bina yaşı, konumu (cadde önü/arka), manzarası ve site içi imkanlar fiyatı etkiler.
• Yatırım potansiyeli: Bölgedeki konut talebi ve altyapı gelişimi nedeniyle uzun vadede değer artışı görülebilir.

İzmir Karabağlar – Üçkuyular Mahallesi satılık daire fiyatları, konutun oda sayısı, metrekare, bina yaşı ve konumuna göre değişir. Merkezi ve ulaşım imkanlarına yakın modern daireler genellikle daha yüksek fiyatlarla satılmaktadır.

Kısa Piyasa Özeti – Üçkuyular Satılık Daireler

• Fiyat aralığı: ~1.900.000 TL – 10.760.000 TL
• Ortalama fiyat: ~4.500.000 TL
• Ortalama metrekare fiyatı: ~37.500 TL/m²
• Bina yaşı: Ortalama 18‑19 yıl
• Trend: 2026 yılı sonuna kadar ~%20 artış beklenmektedir