İzmir Menemen Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Menemen Satılık Daire aramasında 511 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 2.050.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 4.489.010 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 105 m². İlan yoğunluğu Menemen Gazi Mustafa Kemal Mahallesi, Menemen 85. Yıl Cumhuriyet Mahallesi, Menemen Uğur Mumcu Mahallesi, Menemen İnönü Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 511 |
| Başlangıç fiyatı | 2.050.000 TL |
| Ortalama fiyat | 4.489.010 TL |
| Ortalama büyüklük | 105 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 45.362 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Menemen Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Menemen Gazi Mustafa Kemal Mahallesi | 83 | 2.150.000 TL | 3.780.349 TL |
| Menemen 85. Yıl Cumhuriyet Mahallesi | 61 | 2.300.000 TL | 3.580.377 TL |
| Menemen Uğur Mumcu Mahallesi | 58 | 2.600.000 TL | 5.246.638 TL |
| Menemen İnönü Mahallesi | 42 | 2.200.000 TL | 3.001.762 TL |
| Menemen İstiklal Mahallesi | 30 | 3.300.000 TL | 6.104.167 TL |
| Menemen Kemal Atatürk Mahallesi | 30 | 2.400.000 TL | 4.535.000 TL |
İzmir Menemen satılık daire bölge stratejisi
İzmir Menemen Satılık Daire aramalarında Menemen Gazi Mustafa Kemal Mahallesi, Menemen 85. Yıl Cumhuriyet Mahallesi, Menemen Uğur Mumcu Mahallesi, Menemen İnönü Mahallesi ve Menemen İstiklal Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İzmir Menemen içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Menemen Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Menemen Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.