İzmir Satılık Köy Evi

İzmir – Satılık Köy Evleri

İzmir çevresinde doğal yaşam, sessiz bir ortam veya şehirden uzak bir hayat arayanlar için satılık köy evi seçenekleri oldukça popülerdir. İzmir’in ilçelerine bağlı köy ve kırsal mahallelerde konumlanan bu evler; oda sayısı, arsa büyüklüğü, bina yaşı ve manzara özelliklerine göre geniş bir fiyat aralığında sunulur. Hem ekonomik hem de lüks köy evi alternatifleri İzmir genelinde bulunabilmektedir.

İzmir Satılık Köy Evi Piyasası – Genel Durum

• İzmir genelinde satılık köy evi ilan sayısı oldukça fazladır ve farklı bütçelere hitap eden seçenekler bulunur.
• Fiyatlar yaklaşık 584.000 TL – 45.000.000 TL aralığında değişmektedir.
• Ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 46.810 TL/m² seviyesindedir.
• Ortalama ilan fiyatı yaklaşık 12.196.800 TL civarındadır.
• Köy evlerinde ortalama bina yaşı ~16 yıl seviyesindedir.
• 2026 yılı sonuna kadar fiyatlarda yaklaşık %14 artış beklenmektedir.
• Ortalama amortisman süresi kira getirisine göre 16–17 yıl civarındadır.

Örnek Satılık Köy Evleri

• 2+2 Köy Evi – ~140 m² – ~650 m² arsa – ~650.000 TL (Bergama çevresi)
• 1+1 Köy Evi – ~218 m² – ~890.000 TL (Ödemiş bölgesi)
• 2+1 Köy Evi – ~280 m² – ~1.450.000 TL (Bayındır)
• Geniş Arsalı Köy Evi – ~826 m² – ~14.000.000 TL (Seferihisar)
• Müstakil Köy Evi – ~405 m² – ~3.850.000 TL (Torbalı)
• 2+1 Köy Evi – ~625.000 TL (Bayındır)
• Doğa Manzaralı Köy Evi – 2+1 – ~1.000.000 TL (Bergama)
• 3+1 Köy Evi – ~7.000.000 TL (Foça – kırsal mahalle)

Satılık Köy Evlerinin Özellikleri

• Plan tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+0 gibi farklı plan seçenekleri bulunur.
• Konum avantajı: Bergama, Bayındır, Seferihisar, Torbalı ve Ödemiş gibi ilçelerin köyleri öne çıkar.
• Bina yapısı: Eski taş köy evleri, tadilatlı yapılar ve daha modern köy evleri birlikte listelenir.
• Fiyat belirleyiciler: Arsa büyüklüğü, manzara, merkeze veya denize uzaklık ve bina yaşı fiyatı etkiler.
• Yaşam & yatırım: Köy evleri hem sürekli yaşam hem de tatil evi veya yatırım amaçlı tercih edilmektedir.

İzmir satılık köy evi fiyatları; konutun oda sayısı, arsa alanı, bina yaşı ve konumuna göre farklılık gösterir. Bergama ve Bayındır gibi bölgelerde daha ekonomik seçenekler bulunabilirken, Foça ve Seferihisar gibi bölgelerde geniş arsalı ve özel yapılı köy evleri daha yüksek fiyatlarla satışa sunulmaktadır.

Kısa Piyasa Özeti – İzmir Satılık Köy Evleri

• İlan sayısı: 80+ satılık köy evi
• Fiyat aralığı: ~584.000 TL – ~45.000.000 TL
• Ortalama fiyat: ~12.196.800 TL
• Ortalama metrekare fiyatı: ~46.810 TL/m²
• Bina yaşı: Ortalama ~16 yıl
• Trend: ~%14 fiyat artışı beklentisi