İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa aramasında 87 aktif Satılık Ticari İmarlı Arsa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 650.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 102.901.092 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 1.015 m². İlan yoğunluğu İstanbul Arnavutköy, İstanbul Zeytinburnu, İstanbul Silivri, İstanbul Küçükçekmece bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 87 |
| Başlangıç fiyatı | 650.000 TL |
| Ortalama fiyat | 102.901.092 TL |
| Ortalama büyüklük | 1.015 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 111 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| İstanbul Arnavutköy | 24 | 650.000 TL | 20.414.375 TL |
| İstanbul Zeytinburnu | 5 | 25.000.000 TL | 395.000.000 TL |
| İstanbul Silivri | 5 | 6.400.000 TL | 51.640.000 TL |
| İstanbul Küçükçekmece | 5 | 10.750.000 TL | 32.930.000 TL |
| İstanbul Tuzla | 5 | 1.450.000 TL | 11.140.000 TL |
| İstanbul Bahçelievler | 4 | 7.650.000 TL | 139.662.500 TL |
İstanbul ticari imarlı arsa bölge stratejisi
İstanbul ticari imarlı arsa aramalarında Arnavutköy, Bağcılar, Büyükçekmece, Ataşehir, Çatalca, Silivri, Tuzla ve Şişli çevresi farklı kullanım senaryoları sunar. Ana yol bağlantısı, cephe genişliği, emsal/KAKS, gabari, depo-showroom-ofis kullanımına uygunluk, altyapı ve belediye imar planı toplam fiyat kadar belirleyicidir.
Yüksek bütçeli ticari parsellerde yalnızca m² büyüklüğünü değil; parselin köşe konumu, yükleme/boşaltma erişimi, yakın sanayi veya lojistik aksları, tabela görünürlüğü, ruhsat alınabilirliği ve tapu niteliği birlikte kontrol edilmelidir.
Arsa karşılaştırırken yalnızca toplam satış fiyatına bakmak yeterli değildir. İmar durumu, tapu tipi, hisseli veya müstakil parsel bilgisi, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, elektrik-su altyapısı, parsel eğimi ve çevredeki yapılaşma durumu nihai değeri doğrudan etkiler.
Ticari imarlı arsa arama kriterleri
Ticari imarlı arsa aramalarında kullanıcılar yalnızca toplam fiyatı değil, emsal/KAKS, gabari, cephe genişliği, ana yol bağlantısı, kullanım amacı, ruhsat süreci, altyapı ve tapu niteliğini birlikte karşılaştırır.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| satılık ticari imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa ticari imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa emsal KAKS | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa yola cepheli | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa ana yola yakın | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa m² fiyatı | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Satılık Ticari İmarlı Arsa aramalarında emsal/KAKS, gabari, ticari kullanım fonksiyonu, yola cephe, ana ulaşım aksına mesafe, altyapı, ruhsat alınabilirliği, tabela görünürlüğü ve tapu niteliği birlikte değerlendirilmelidir. Satın almadan önce belediye imar durumu, plan notları ve tapu kayıtları ayrıca doğrulanmalıdır.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, imar durumu, tapu durumu, metrekare, m² birim fiyatı ve altyapı bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.