İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa aramasında 128 aktif Satılık Konut İmarlı Arsa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 485.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 17.388.555 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 575 m². İlan yoğunluğu İstanbul Arnavutköy, İstanbul Silivri, İstanbul Büyükçekmece, İstanbul Çatalca bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 128 |
| Başlangıç fiyatı | 485.000 TL |
| Ortalama fiyat | 17.388.555 TL |
| Ortalama büyüklük | 575 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 34 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| İstanbul Arnavutköy | 31 | 900.000 TL | 12.403.064 TL |
| İstanbul Silivri | 18 | 500.000 TL | 2.997.778 TL |
| İstanbul Büyükçekmece | 12 | 1.250.000 TL | 35.616.667 TL |
| İstanbul Çatalca | 10 | 2.000.000 TL | 6.760.000 TL |
| İstanbul Maltepe | 7 | 12.000.000 TL | 42.000.000 TL |
| İstanbul Şile | 6 | 1.450.000 TL | 12.308.333 TL |
İstanbul konut imarlı arsa bölge stratejisi
İstanbul konut imarlı arsa piyasasında Arnavutköy, Silivri, Büyükçekmece, Çatalca, Şile, Sultanbeyli, Ataşehir ve çevre ilçelerde parsel büyüklüğü, emsal/KAKS, gabari, altyapı, imar planı ve gelişen ulaşım akslarına yakınlık fiyatı doğrudan etkiler.
Konut imarlı parselleri değerlendirirken müstakil veya hisseli tapu, yola cephe, terk durumu, kat karşılığı potansiyeli, çevredeki yapılaşma hızı, okul/ulaşım erişimi ve aynı bölgedeki m² fiyatları birlikte incelenmelidir.
Arsa karşılaştırırken yalnızca toplam satış fiyatına bakmak yeterli değildir. İmar durumu, tapu tipi, hisseli veya müstakil parsel bilgisi, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, elektrik-su altyapısı, parsel eğimi ve çevredeki yapılaşma durumu nihai değeri doğrudan etkiler.
Konut imarlı arsa arama kriterleri
Konut imarlı arsa aramalarında emsal/KAKS, gabari, parsel büyüklüğü, yola cephe, altyapı, müstakil veya hisseli tapu, kat karşılığı potansiyeli ve çevredeki yapılaşma seviyesi karar sürecinde öne çıkar.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| satılık konut imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa konut imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| imarlı arsa satılık | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa emsal KAKS | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa kat karşılığı | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa m² fiyatı | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Satılık Konut İmarlı Arsa aramalarında emsal/KAKS, gabari, parsel büyüklüğü, yola cephe, altyapı, müstakil veya hisseli tapu, kat karşılığı potansiyeli ve çevredeki yapılaşma birlikte değerlendirilmelidir. Satın almadan önce belediye imar durumu, plan notları ve tapu kayıtları ayrıca doğrulanmalıdır.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, imar durumu, tapu durumu, metrekare, m² birim fiyatı ve altyapı bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.