![[kassel Yapı] Güvenlikli Site İçinde-500m2 Bahçeli-havuzlu Villa](https://imaj.emlakjet.com/listing/19523609/69A3D97D670F352ABA9EAE44E6EBDC3719523609.jpg)
İstanbul Satılık Villa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Satılık Villa aramasında 2.099 aktif Satılık Villa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 2.700.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 50.883.941 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 436 m². İlan yoğunluğu İstanbul Silivri, İstanbul Şile, İstanbul Büyükçekmece, İstanbul Başakşehir bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 2.099 |
| Başlangıç fiyatı | 2.700.000 TL |
| Ortalama fiyat | 50.883.941 TL |
| Ortalama büyüklük | 436 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 112.922 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Satılık Villa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| İstanbul Silivri | 416 | 3.600.000 TL | 22.204.255 TL |
| İstanbul Şile | 334 | 2.900.000 TL | 24.816.195 TL |
| İstanbul Büyükçekmece | 289 | 5.500.000 TL | 40.243.028 TL |
| İstanbul Başakşehir | 188 | 10.780.000 TL | 29.022.309 TL |
| İstanbul Beykoz | 166 | 16.100.000 TL | 111.105.723 TL |
| İstanbul Sarıyer | 150 | 21.450.000 TL | 98.232.533 TL |
Villa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan villa arama kriterleri
Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, bahçe kullanımı, manzara, site özellikleri, otopark, tapu durumu ve aidat bilgileri karar sürecinde öne çıkar.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Satılık Villa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa özel havuzlu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa deniz manzaralı | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Satılık Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz veya marina manzarası, site içi konum, otopark, eşyalı/eşyasız kullanım, yapı yaşı, tapu durumu ve aidat bilgileri birlikte değerlendirilmelidir. Lüks villa karşılaştırmalarında manzara açısı, mahremiyet, merkeze ve marinaya erişim de fiyatı doğrudan etkiler.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz manzarası, site özellikleri ve otopark bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.