İstanbul Şile Satılık Villa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Şile Satılık Villa aramasında 166 aktif Satılık Villa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 10.500.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 26.223.434 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 265 m². İlan yoğunluğu Şile Çavuş Mahallesi, Şile Ahmetli Mahallesi, Şile Balibey Mahallesi, Şile Kumbaba Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 166 |
| Başlangıç fiyatı | 10.500.000 TL |
| Ortalama fiyat | 26.223.434 TL |
| Ortalama büyüklük | 265 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 102.742 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Şile Satılık Villa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Şile Çavuş Mahallesi | 35 | 14.000.000 TL | 27.065.714 TL |
| Şile Ahmetli Mahallesi | 27 | 11.800.000 TL | 26.099.630 TL |
| Şile Balibey Mahallesi | 25 | 10.500.000 TL | 34.388.000 TL |
| Şile Kumbaba Mahallesi | 15 | 10.800.000 TL | 24.960.000 TL |
| Şile Meşrutiyet Mahallesi | 15 | 11.900.000 TL | 16.293.333 TL |
| Şile İmrenli Mahallesi | 5 | 12.400.000 TL | 18.940.000 TL |
Villa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan villa arama kriterleri
Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, bahçe kullanımı, manzara, site özellikleri, otopark, tapu durumu ve aidat bilgileri karar sürecinde öne çıkar.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Şile Satılık Villa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şile Satılık Villa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şile Satılık Villa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şile Satılık Villa özel havuzlu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şile Satılık Villa deniz manzaralı | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şile Satılık Villa site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şile Satılık Villa müstakil | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şile Satılık Villa lüks villa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Şile Satılık Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz veya marina manzarası, site içi konum, otopark, eşyalı/eşyasız kullanım, yapı yaşı, tapu durumu ve aidat bilgileri birlikte değerlendirilmelidir. Lüks villa karşılaştırmalarında manzara açısı, mahremiyet, merkeze ve marinaya erişim de fiyatı doğrudan etkiler.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz manzarası, site özellikleri ve otopark bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.