5 Imarlı Yola 61M Cephe Köy Ve Doğa Manzaralı Tarla
Açıklama
Kocaeli- İzmit- Emirhan Mahallesi'nde Satılık Tarla.
Satılık tarlamız 7031m2 alana sahiptir.
Orman yoluna 61 cephesi bulunmaktadır.
Parselimiz yolu,2 Resmi yol arasındakalmıştır.
Resmiyola 50muzaklıktadır.
%5 yapı imarhakkımız bulunmaktadır.(Belediyeden teyit ettim.)
200m2'lik inşaa iznimiz var. (Belediyeden teyit ettim.)
İnşaa izni için gerekli belge;Ormandan yol geçit hakkı (Belediye ile görüştüğümde şunu dediler: "İki resmi yol arasında kalmış ve 50m uzaklıkta ev yapmak için başvurulursa büyük ihtimal kabul edilir." dediler)
Asfalt yola 200m uzaklıktadır.
Elektrik ve su 200m uzağımızdadır.
Köy ve Doğa manzarasına hakimiyeti bulunmaktadır.
Emirhan Köyü, Köy İçi %40 İmar sınırına 138m (2 parsel)uzaklıktadır. (3. fotoğrafta belirttim)
Köyümüzdedoğalgazbulunmaktadır.
Parselimiz eğimi %2.8 derecedir.(Son fotoğrafta ölçüm eğimini gösterdim)
Parselimiz eğimi Güney Doğu cephesine bakmaktadır.
Parselimizinrakımı 222m'dir
Parselmizinormana cephesibulunmaktadır.
Tek tapudur.
Satışa engel bir durum bulunmamaktadır.
1. %5 imarlı.
2. Köy ve Doğa manzarasına hakimiyeti var.
3. Elektrik ve suya 200m mesafede.
4. Yola 61m cephe.
5. Ormana cephe.
6. Köy içi %40 imara 138m mesafede. (Bu 6 maddenin hepsi satışta çok büyük avantajdır.)
Köy Merkezine 1dk (138m) uzaklıktadır.
İzmite 24dk (15.8km) uzaklıktadır.
Gebze 48dk (63.7km) uzaklıktadır.
İstanbul'a 56dk (77.7km) uzaklıktadır.
