Ağaçağılda Asfalt Yola Cepheli Yatırım Için Eşsiz Arsa Fırsatı

Kandıra’nın gözde bölgelerinden Ağaçağıl Mahallesi’nde yer alan 4.260 m²’lik arsamız, hem yatırımcılar hem de şehir kalabalığından uzaklaşarak doğayla iç içe bir ev sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor! Asfalt yola doğrudan cepheli olmasıyla bölgedeki diğer arsalardan ayrılan bu arsamız, ulaşım kolaylığı, sosyal imkanlara yakınlığı ve yakın gelecekteki projelerle yüksek yatırım potansiyeli taşıyor.

Konum ve Ulaşım:​

• Arsamız Kandıra yolu ile Ağva Şile Yollarının ortasında Ağaçağıl Mahallesinde bulunuyor

• Asfalt Yola Cephe: Arsamız, asfalt yola doğrudan cepheli olup, ulaşımınızı son derece kolaylaştırır. Bu özellik, bölgedeki diğer arsalara göre önemli bir avantaj sağlar.

• Market, cami, benzin istasyonu, toplu taşıma, cami gibi tüm ihtiyaçlarınıza yürüme mesafesindedir.

• Projesi Devam Eden Ana Yol: Kandıra Ana Yolu’na yaklaşık 5 km mesafede olan arsamız, bölgede devam eden yol genişletme ve modernizasyon çalışmaları sayesinde daha da değer kazanacak bir konumda bulunuyor.

• Gıda Organize İhtisas Bölgesi: Yakın çevrede planlanan Gıda Organize İhtisas Bölgesi, bölgenin ekonomik ve ticari hareketliliğini artırarak arsanızın yatırım değerini katlayacak bir projedir. Gıda ihtisas bölgesine sadece 10 dakika uzaklıktadır.

• Denize Yakınlık: Sahil bölgelerine 20 dakika mesafede olması, yazlık kullanım için mükemmel bir tercihtir.

• İstanbul’dan Gelecek Otoyol Bağlantısı: İstanbul’u Kandıra’ya bağlayacak yeni otoyol projesiyle birlikte, bölgeye ulaşım süresi 20 dakikaya kadar düşecek. Bu proje, arsanızın hem ulaşım hem de değer artışı anlamında önemli bir avantaj sağlayacaktır.

• Stratejik Noktalar:

- Ağva ve Şile’ye 25 km

- Kefken ve Kerpe sahillerine 15-20 km

- Kandıra merkezine 20 km

Arsa Özellikleri:

• Metrekare: 4.260 m²

• Ada No: 104 Parsel No: 344

• Tapu Durumu: Müstakil tapulu olup, krediye uygundur.

• İmar Durumu: Tarla vasfında olmakla birlikte, %5 imar izni bulunmaktadır. İlgili yasaya uygun olarak 210 metrekareye kadar 2 katlı ahşap, prefabrik veya betonarme yapılar inşa edilebilir.

Fiyat ve Yatırım Potansiyeli:

• Fiyat: 4.500.000 TL Metrekare Birim Fiyatı: Yaklaşık 1.056 TL/m²

• Yatırım Avantajı:

- Arsamız asfalt yola cepheli olması, devam eden yol projeleri, Gıda Organize İhtisas Bölgesi ve İstanbul bağlantılı otoyol gibi dinamiklerle diğer arsalardan net bir şekilde ayrışmaktadır.

- Önümüzdeki yıllarda tamamlanacak altyapı projeleriyle bölgenin cazibesi artacak ve arsa değerleri hızla yükselecektir.

Hem ticari yatırım (örneğin, lojistik tesis veya tarımsal üretim) hem de doğayla iç içe bir yaşam sürmek isteyen müşterilerimiz için ideal bir alandır.

Detaylar ve Randevu için:

• İlan Sahibi: Mustafa Kaan Uçar

• Telefon No: 90 541 228 004

• İlanı Yayınlayan Ofis: RE/MAX True

Hemen arayın, değeri günden güne artan bu arsaya sahip olma şansını yakalayın!