Ahlatlıbel Öysekent'te Bulvar Yakını 3 Katlı Satılık 5+2 Villa

Ankara’nın seçkin yerleşim bölgelerinden Ahlatlıbel Öysekent’te, 330 m² arsa üzerinde konumlanmış, 264m² net kullanım alanına sahip bu üç katlı villa, konut veya ofis kullanımı açısından ideal bir yapı sunmaktadır.

(English description below)

Genel Özellikler:

               •            İskanı alınmış olup ileri natamamdır.

               •             Yapı, fonksiyonel bir mimari ile planlanmış olup; 1 kat aşağı (bahçe katı), 2 kat yukarıdan oluşmaktadır.

               •             Toplamda 2 adet mutfak ve 5 adet banyo/WC bulunmaktadır.

               •             Bahçe katında Amerikan mutfakla birlikte, keyifli bir sinema odası yer almaktadır.

               •             Giriş katında salon, ayrı bir mutfak, banyo ve WC bulunmaktadır.

               •             Birinci katta 3 adet yatak odası (ikisi ebeveyn banyolu) ve ilave bir misafir banyosu yer almaktadır.

               •             Çatı katında ise yatak odası, giyinme odası ve ebeveyn banyosu/WC bulunmaktadır.

Yapısal Detaylar:

               •             Elektrik tesisatı tamamlanmış, yerden ısıtma sistemi hazırlanmış olup, şap uygulaması yapılmıştır.

               •             Çevre ve peyzaj düzenlemeleri  yapılmaktadır.

               •             Mülk, yapı kullanımı ve iç düzenleme açısından özelleştirilmeye uygundur.

               •             Ana bulvara yakınlığı ile ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır.

Söz konusu taşınmaz, gerek nitelikli aile yaşamı, gerekse temsil ofisi, butik iş yeri gibi ticari kullanımlar için uygun özellikler taşımaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen iletişime geçiniz.

LISTING DESCRIPTION:

Welcome to your future home or investment opportunity in the green and peaceful area of Ahlatlıbel, Öysekent – one of Ankara’s most sought-after neighborhoods for those seeking space, comfort, and accessibility.

Built on a 330 m² private plot, this 3-storey villa offers 264 m² of net living space and a smart, functional layout that caters perfectly to modern families, expats, or those looking for a prestigious office location.

What makes this property special?
    •    3 Functional Floors: 1 basement (garden level), 2 upper floors
    •    2 Kitchens: An open-plan kitchen on the garden level (perfect for entertaining), and a closed kitchen on the main floor
    •    5 Bathrooms in Total – including en-suite options
    •    Private Cinema Room: Located on the garden level, perfect for relaxing or entertaining guests
    •    Spacious Layout:
    •    Ground floor: Living room, kitchen, bathroom & WC
    •    First floor: 3 bedrooms (1 with en-suite), plus a guest bathroom
    •    Attic: Bedroom, walk-in closet, and a private bathroom with WC

Move-In Ready Infrastructure:
    •    Electrical system fully installed
    •    Floor screed completed
    •    Landscaped garden and outdoor space
    •    Located just minutes away from the main boulevard – easy access to central Ankara and main roads

Whether you’re looking for a peaceful home for your family, a high-end rental investment, or a boutique office in a prestigious setting, this villa is a rare find.

Contact us today for more details or to schedule a private tour!