Aydın Team'den Eyüpsultan Nişanca Mah Müstakil Ruhsatlı Arsa
Açıklama
İstanbul’un merkezi lokasyonlarından biri olan Eyüpsultan ilçesinin en gözde semtlerinden Nişanca Mahallesi’nde, Abdurrahman Şeref Bey Caddesi üzerinde bulunan, tüm yola terk işlemleri tamamlanmış, net91,50 m²arsamız satılıktır.
Arsamız, ruhsatı alınmış ancak inşaatına henüz başlanmamış müstakil yapı için uygundur. Konumu cadde üzerindedir ve yatırım açısından büyük potansiyel taşımaktadır.
Onaylı Proje Planı:
• Bodrum Kat: 46 m² – 2 oda (misafir odası ve çamaşır odası) + banyo
• Zemin Kat: 46 m² – 1 oda + mutfak + 50 m² bahçeye çıkış + WC
• 1. Kat: 52 m² – Salon + WC + lavabo + balkon (bahçeye bakan)
• 2. Kat: 52 m² – 2 yatak odası (her biri ebeveyn banyolu) + balkon
Ek olarak: Çatı altı depo, oda gibi alanlar yapılabilir. Yapı iskân alındıktan sonra iç planlamalarda değişiklik mümkündür.
Toplam Kullanım Alanı:
Yaklaşık 200 m² kapalı alan + 50 m² bahçe
Kullanım Olanakları:
• 5+1 olarak geniş ailelere uygun tasarlanmıştır
• 3 banyo ve 2 WC mevcuttur
• Kat kat kiralama yapılabilir
• Günlük kiralama için 4 bağımsız daireye dönüştürülebilir
• Home office, avukatlık, diş hekimliği, muayenehane, etüt merkezi gibi ticari kullanım için de uygundur
• Ruhsatlı olması sayesinde zaman ve maliyet avantajı sunar
• Depreme dayanıklı perde beton sistem ile projelendirilmiştir
Konum Avantajları:
• Metrobüs, otobüs durakları, cami ve çeşitli alışveriş alanlarına yakın
• Merkezi ve ulaşımı kolay bir lokasyondadır
Bölge Bilgisi:
Nişanca Mahallesi’nde 60-70 m² dairelerin fiyatı 7-8 milyon TL, dubleks dairelerin ise 12-13 milyon TL civarındadır. Arsamız, bu değer artışı göz önüne alındığında ciddi bir yatırım fırsatıdır.
AYDIN TEAM EMLAK
BETÜL ZEHRA AYDIN
0539 934 46 48
EMLAK TAŞINMAZ YETKİ BELGESİ NO : 3407950 TSE 11816 SAYILI SANAYİ ve TİCARET BAKANLIĞI TARAFINDAN YAYINLANAN MESLEKİ STANDARDA İSTİNADEN, YASA GEREĞİ; (GAYRİMENKUL YER GÖSTERME BELGESİ) DÜZENLENEREK YER GÖSTERİMİ YAPILMAKTADIR.
