Bakan'dan Torbalının En Prestijli Bölgesinde 6+1 Devasa Villa
Açıklama
TORBALI SADIK İLERİ BULVARI’NDA LÜKS 6+1 VİLLA
Butik Site Konsepti | 3 Katlı | 6+1 | 320 m² Kapalı Alan | 400 m² Arsa
GENEL TANIM:
Torbalı’nın en prestijli ve değer kazanan lokasyonlarından biri olan Sadık İleri Bulvarı’nda yer alan bu 3 katlı villa, ferahlık, konfor ve estetik yaşamı bir araya getiriyor.
Modern mimarisi, geniş iç hacmi ve merkezi konumu ile hem yaşam hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat.
MİMARİ & YAŞAM ALANI ÖZELLİKLERİ:
Arsa Alanı: 400 m²
Kapalı Kullanım Alanı: 320 m²
Oda Sayısı: 6+1
Kat Sayısı: 3 Katlı (Tripleks)
Banyo/WC: 4 WC – 4 Duş
Toplam Balkon Sayısı: 8
Bahçeli, ferah cepheli, gün ışığı alan mimari
Butik, seçkin ve nezih bir site yapısında – sakin ve güvenli
KAT PLANLARI – AYRINTILI AÇIKLAMA
GİRİŞ KAT (ZEMİN KAT):
Yaşamın Merkezi
Bu kat, hem misafirlerinizi ağırlayacağınız hem de ailenizle vakit geçireceğiniz ana yaşam alanıdır.
Geniş Salon: Gün ışığı alan, ferah ve şık bir oturma alanı. Büyük pencere açıklıkları ile aydınlık bir atmosfer sağlar.
Ayrı Mutfak: İster klasik, ister modern tasarımla kullanabileceğiniz bağımsız mutfak. Bahçeye açılan yapısı ile çok kullanışlı.
WC (Misafir WC): Salon kısmında yer alan, misafirler için ayrı bir tuvalet.
Balkon (1 adet): Giriş katından bahçeye açılan geniş balkon; yemek, dinlenme ya da çocuklar için ideal bir alan.
Bu katın avantajı: Aile içi yaşam + misafir ağırlama için ideal.
1. KAT (ARA KAT):
Aile Odaları & Günlük Konfor
Tamamen yatak odalarına ayrılmış olan bu kat, evin konfor katıdır.
3 Adet Yatak Odası:
1 adet ebeveyn odası (çok geniş, balkonlu, özel kullanım alanlı)
2 adet çocuk/genç odası veya misafir odası
2 Adet Banyo & 2 Adet WC:
Ebeveyn banyosu + ortak banyo
Tüm banyolar pencereli ve doğal havalandırmalı
5 Adet Balkon:
Her odadan balkona çıkış
Sabah güneşi, akşam serinliği için farklı cephelerde
Açık havada kahve keyfi ya da çamaşır kurutma gibi pratik kullanımlar için birebir
Bu katın avantajı: Geniş aile yaşamı, bol ışık, bol balkon, rahatlık.
2. KAT (ÇATI KATI):
Sessizlik & Özel Alan
Üst kat, diğer katlardan bağımsız hissettiren, daha sakin, çok amaçlı kullanılabilecek bir alandır.
2 Oda:
Çocuklar için oyun ya da genç odası
Home ofis, atölye, misafir odası ya da hobiler için özel alan
Dilerseniz bu alanları bir süit odaya da çevirebilirsiniz
1 Banyo + 1 WC:
Üst katta da tam donanımlı ıslak hacim
2 Adet Balkon:
Manzaraya açık, sessiz ve keyifli alanlar
Yaz akşamlarında oturmalık, özel bir kaçış noktası
Bu katın avantajı: Mahremiyet, sessizlik, özel yaşam.
GENEL ÖZET:
Oda Sayısı: 6 oda + 1 salon
Banyo/WC: Toplamda 4 WC + 4 Duş (bazıları banyo ile birlikte)
Toplam Balkon Sayısı: 8 balkon
Kat Yapısı: Her kat planlı, fonksiyonel ve aydınlık
KONUM AVANTAJLARI:
İZBAN hattına çok yakın – İzmir’e 25 dakikada ulaşım
Devlet Hastanesi 3 dakikalık mesafede
AVM, marketler, semt pazarı ve çarşı yürüme mesafesinde
İzmir Adnan Menderes Havalimanı – 30 dakika uzaklıkta
Gaziemir, İzmir Merkez, Selçuk, Kuşadası gibi noktalara hızlı ulaşım
✅ Hem şehir içinde, hem doğayla iç içe – dengeyi arayanlar için ideal
NEDEN BU VİLLA?
Prestijli bir lokasyonda, değerini sürekli artıran konumda
Üç katlı geniş yapısıyla büyük aileler için birebir
Geniş balkon ve banyo sayısıyla işlevsel yaşam alanları
Bahçeli, ferah, aydınlık ve kullanışlı plan
Yatırım için yüksek potansiyel – yaşamak ya da kiraya vermek için ideal
Temiz, taşınmaya hazır
DETAYLI BİLGİ & GÖRMEK İSTEYENLERE:
İlanlarda göründüğünden daha etkileyici bu villayı yerinde görmek için mutlaka iletişime geçin.
Bölgedeki örneklerinden çok daha kullanışlı ve avantajlı!
- İLETİŞİM & DETAYLI BİLGİ İÇİN
- TAHİR BENK
- 0507 582 7707
13,500,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17442579
İlan Oluşturma Tarihi
02 Haziran 2025
İlan Güncelleme Tarihi
02 Haziran 2025
Türü
Konut
Kategorisi
Satılık
Tipi
Villa
Net Metrekare
300 m²
Brüt Metrekare
320 m²
Oda Sayısı
6+1
Binanın Yaşı
21 Ve Üzeri
Binanın Kat Sayısı
3
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
Yapı Durumu
Yapı Tipi
Tapu Durumu
Hisseli Tapu
İpotek Durumu
Site İçerisinde
Hayır
Eşya Durumu
Boş
Aidat
Kira Getirisi
Takas
Var
Banyo Sayısı
3
Banyo Metrekare
Balkon Durumu
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
Salon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Zemin Etüdü
İlan Tarihi
