Çankaya Çayyolu Alacaatlı Mah Inci Sitesi Satılık Villa

Satılık Villamız; Çayyolu - Alacaatlı Bölgesinin En Prestijli Projelerinden İNCİ SİTESİ'nde Yer Almaktadır. 

Sitemiz 2 Blok Halinde Toplam 22 Daire ile 14 Villadan oluşmaktadır. Villamız; Sitenin En Büyük Bahçeli ve En Yüksek Şerefiyeli Villalarından Biridir. 

7/24 Fiziki Güvenlikli Bir Site Olup Villamız Güvenlik Nizamiyesine En Yakın Olan Sıradaki Köşe Villadır. 

Villamızın Arsa Alanı 660 m2’dir. 

Villamız TAM MÜSTAKİL Yapıdadır. 

Villamız;

 Bahçe Katı + Giriş Kat (Bahçe Katı) + 1. Kat’tan Oluşmaktadır. 

Villamızda; 2 SALON + 4/5 ODA + 2 MUTFAK + 3 BANYO/WC + 2 WC + KIŞ BAHÇESİ + 3 BALKON + TEKNİK ODA + MERDİVENALTI DEPO Bulunmaktadır. NOT: Ebeveyn Suiti 29,18 m2 Olup 14,92 m2 Giyinme Odasını da Bünyesinde Barındırmaktadır Yani 2 Oda Birleştirilmiştir ve Bu Suretle Büyük Bir Ebeveyn Suiti Dizayn Edilmiştir. 

Arzu Edilirse Giyinme Odası da Ayrı Bir Oda Olarak Değerlendirilebilir, Bu Durumda Oda Sayısı 5 Adet Olmaktadır. 

Villamızda Bahçe Katında; Kış Bahçesi (17,34 m2), Salon + Açık Mutfak (54,23 m2), Banyo/WC (6,38 m2), Teknik Oda (5,96 m2), Oda-1 (15,66 m2), WC (1,94 m2), Koridor (5,72 m2) ve Merdivenaltı Depo/Merdiven Boşluğu (9,38 m2) Bulunmaktadır. 

Bahçe Katının NET KULLANIM ALANI: 127,00 m2 ve Brüt Kullanım Alanı: 138,00 m2’dir. 

Tavan Yüksekliği: 2,72 Metredir. 

Villamızda Giriş Katında (Aynı Zamanda Ön Bahçe Katı);

 Villa Girişi (8,14 m2), Giriş Antre/Vestiyer/Koridor (10,46 m2), Merdiven Boşluğu (9,38 m2), WC (2,54 m2), Oda-2 (16,24 m2), Mutfak (16,98 m2), Mutfak Balkonu (5,86 m2), Salon (55,32 m2) ve Salon Balkonu (7,50 m2) Bulunmaktadır. 

Giriş Katının NET KULLANIM ALANI: 143,00 m2 ve Brüt Kullanım Alanı: 152,00 m2’dir. Tavan Yüksekliği: 2,74 Metredir. Villamın 1. Kat/Çatı Katında; Merdiven Boşluğu (9,20 m2), Koridor (4,88 m2), Banyo/WC (6,44 m2), Oda-3 (14,92 m2), Oda-4 (EBEVEYN SUİTİ-Ebeveyn Yatak Odası:14,63 m2, Giyinme Odası: 14,55 m2, Ebeveyn Banyo/WC: 3,64 m2, Ebeveyn Balkon: 7,64 m2) Bulunmaktadır. 

Çatı Katının NET KULLANIM ALANI: 80,00 m2 ve Brüt Kullanım Alanı: 85,00 m2’dir. Tavan Yüksekliği: 2,70 Metredir. Villanın: Toplam NET KULLANIM ALANI: 350,00 m2 ve BRÜT KULLANIM ALANI: 375,00 m2 Olup Oturma Alanı: 140,00 m2’dir.

 Bahçe Kullanım Alanı ise 520,00 m2’dir. Dairemiz Full Yapılı Özellikte olup Vestiyer, Mutfak Dolapları, Amerikan Tip Oda Kapıları, Daire Giriş Kapısı, Ankastre Ürünler (Doğalgazlı Setüstü Ocak, Davlumbaz), Banyo/WC Dolapları, Hilton Lavaboları, Duşakabinleri, Jakuzili Armatürler, Merdivenaltı Raflar, Villa Girişi (Isıcamlı Kış Bahçesi Şeklinde), Özel Aydınlatma Armatürleri Yapılı ve Çalışır Vaziyettedir. 

 Görüntülü İnterkom ve Yangın Algılama Sistemi Mevcuttur.  Villanın Kendisine Ait Hırsız Alarm Sistemi ve IP Güvenlik Kamera Sistemi de İlaveten Bulunmaktadır. Bahçe Katındaki Büyük Kış Bahçesi de Çift Kapılı ve Isıcamlı Olarak Yapılı Vaziyettedir. Tüm Oda Zeminleri Laminant ve Lamine Parke, Mutfak, Koridor ve Banyo/WC zeminleri Seramik, Duvarlar -  Islak Hacimler -Tavanlar Boyalı ve Lambriler Yapılıdır. Isınma Sistemi; Viesmann Doğalgazlı Kombili (Yoğuşmalı ve Kollektörlü) ve Kalorifer Peteklidir.  BOiLER Sistemi Mevcuttur. Her İki Salonda da ISITICILI DOĞAL ŞÖMİNE Mevcuttur ve Çalışır Vaziyettedir. Şöminelerin Duman Sızdırmaması İçin Elektrikli ve Fanlı Şömine Motoru Mevcuttur. Tüm Doğramalar En Üst Kalite Isı Yalıtımlı PVC (Was-is-Das Özellikli) ve Camlar Isı Yalıtımlıdır.  Su Kesintilerine Karşı 3 Ton Kapasiteli Su Deposu ve Hidrofor Bulunmaktadır. Bahçe/Peyzaj Özellikleri: Villanın Ana Giriş Katında Villanın Ara Yolunun Sol Tarafında Boydan Çitle Ayrılmış Vaziyette Hobi bahçesi Yolun Sağ Tarafında da Büyük Ön Bahçe, Bahçe Katı Girişinde ise Büyük Yan/Arka Bahçe ve Kış Bahçesi Bulunmaktadır. Büyük Mazılar Tam Bir Görünmezlik Sağlamaktadır. Çok Sayıda Meyve Ağacı Mevcuttur. Son Derece Bakımlı Peyzajı, Otomatik Bahçe Sulaması, Damla Bahçe Sulaması ve Bahçe Aydınlatması ile 3 Ton Kapasiteli Bahçe Sulama Deposu Mevcuttur. Villanın Hemen Bitişiğinde Villamıza Ait  2 Açık Otopark Yer Almaktadır.  Site Genelinde; 7/24 Fiziki ve Kameralı Güvenlik Sistemi, Nizamiye, Kart Okuyuculu Site Araç Giriş Kapısı, Kameralı-Aydınlatmalı-Jilet Telli Site Bahçe Duvarı, Çocuk Oyun Parkı, Peyzaj Alanı ve Site Temizlik Görevlisi İle Bahçıvanı Bulunmaktadır.

 Villanın Hem Bina İçinden Hem de Bina Dışından ISI YALITIMI / Mantolama ve Ses İzolasyonu Yapılmıştır. Sitemiz bütün bu özellikleri ve Site Sakini Profilinin Kaliteli ve Yüksek Seviyede olması nedeniyle en fazla tercih edilen sitelerin başında gelmektedir. Sitemiz 2011 teslimi olup 13 yaşındadır. Villa İSKANLI ve KAT MÜLKİYET TAPULU olup Krediye uygundur.  Villanın Halen Mülk Sahibi İkamet Etmekte Olup Satışİşlemini Takiben 30-45 Gün İçinde Taşınmış Olacaktır.   Sitemiz Çok Merkezi Konumda olup Marketlere, Okul ve Hastanelere Çok Yakın Mesafededir. Koru Metro Durağına, Arcadium AVM'ye 3 km, Gordion AVM'ye 4 km Mesafededir. Toplu Taşıma Araçlarına ve Duraklarına Yürüme Mesafesindedir. Metro Ring Bağlantılı Belediye Otobüsleri Durağı sitenin tam önündedir . Hemen Karsısında Yürüyüş Yolu Bulunmaktadır.

Söz konusu gayrimenkulün pazarlama ve satışında RE/MAX NOTE ofisi mülk sahibi tarafından sözleşme ile yetkilendirilmiştir.