Çankaya Mahallesi Nergiz Sokakta 1Ci Katta Satılık 3 5+1+Kilerli Satılık Daire

★ RADIKAL GAYRIMENKUL'DEN ★

ÇANKAYA MAHALLESİ NERGİZ SOKAKTA 1ci KATTA SATILIK 3,5+1+KİLERLİ SATILIK DAİRE ......

ANKARA / ÇANKAYA – NERGİZ SOKAK’TA, EŞSİZ KONUMDA, TAMAMEN YENİLENMİŞ, ÖZEL MİMARİLİ, GENİŞ VE AYDINLIK 3.5+1 SATILIK LÜKS DAİRE!

Yatırımcılara da oturum düşünenlere de hitap eden, her köşesi özenle tasarlanmış özel bir yaşam alanı sizi bekliyor!

Hayalini kurduğunuz huzurlu, konforlu ve kaliteli yaşam alanına sonunda ulaşabilirsiniz! Çankaya Mahallesi’nin nezih, sakin ama bir o kadar da erişimi kolay sokaklarından biri olan Nergiz Sokak’ta konumlanmış olan bu özel Dairemiz, hem iç hem dış yapısıyla fark yaratıyor. Tüm detaylarıyla baştan sona yenilenmiş bu 3.5+1 Dairemiz, Mimar dokunuşları, kaliteli malzeme kullanımı ve modern altyapısıyla emsallerinden tamamen ayrılıyor.

• GENEL BİNA VE KONUM ÖZELLİKLERİ:

Dairemiz, 3 katlı Binamızın 1ci Katında yer almaktadır. Kat planı itibarıyla hem Yaşlı bireyler hem Çocuklu aileler için ulaşımı oldukça kolaydır.

Binamızın Açık Otopark alanı mevcuttur. Araç park sorunu yaşamadan, aracınızı hemen evinizin önüne güvenle park edebilirsiniz.

Binanın tüm Hidrofor Sistemi ve iç-dış tesisat boruları baştan sona yenilenmiştir. Modern şehir hayatına uyum sağlayan altyapı sistemi sayesinde, yıllarca ekstra masraf çıkmadan sorunsuz bir yaşam sunar.

Fotoğraflarda görüldüğü üzere yeni yapılmakta olan Isı ve Ses Yalıtımı, hem Enerji tasarrufu hem de sessiz bir yaşam için özel olarak uygulanmaktadır.

Çankaya'nın Merkezine oldukça yakın, Toplu Taşıma, Okul, Park, Eczane ve Market gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulan tüm olanaklara sadece birkaç dakikalık mesafede bulunuyor.

• DAİRE İÇİ ÖZELLİKLERİ:

✨ GENİŞ, KULLANIŞLI VE GÜNEŞİ BOL ALAN BİR YAŞAM:

Dairemiz 3 Oda + 1 geniş Salon + 1 bağımsız Kiler + 1 koridor içi kiler alanı, Çamaşır ve Kurutma Makinesi için Özel alanı ve ayrıca Giyinme Odası ile birlikte toplamda 3.5+1 olarak değerlendirilebilir.

Tüm odalar oldukça geniş, ferah ve düzenli şekilde planlanmıştır. Özellikle büyüklük açısından emsallerine göre çok daha avantajlıdır.

Daire Güney, Doğu ve Batı cepheli olup, gün boyunca Doğudan Batıya uzanan doğal gün ışığını en verimli şekilde içeri alır. Eviniz, sabahın ilk ışıklarından gün batımına kadar aydınlık ve enerjik bir atmosfer sunar.

Her odada doğal ışık alan büyük pencereler mevcuttur; ferah yaşam isteyenler için ideal bir ortam sağlar.

• BALKONLAR:

Dairemizde bulunan 2 geniş Balkon, CamBalkon sistemiyle kapatılmıştır.

Kış aylarında kapalı alan gibi kullanılabilen Balkonlar Yazın tam bir keyif alanına dönüşmektedir.

Balkonların ikisi de Odalarla bağlantılı olup, oturma ve depolama alanı olarak son derece kullanışlıdır. Dilerseniz çiçeklik, Kütüphane, küçük hobi atölyesi veya kış bahçesi olarak bile değerlendirilebilinecek şekilde tasarlanmıştır.

• MUTFAK:

Modern Amerikan Mutfak konsepti ile dizayn edilen Mutfağımız, 3’lü Ankastre set (Ocak, Fırın, Davlumbaz) ile birlikte satışa sunulmaktadır.  Tüm cihazlar sıfır ve üst segment markalıdır.

Mutfakta ve Daire içinde bulunan ve kullanılan ahşap grubu tüm mobilyalar Lake kaplama olup, çizilmelere karşı dayanıklı ve estetik görünüm sunar.

Depolama alanı bakımından son derece zengin; hem geniş mutfak dolapları hem alt tezgah hem de tezgah üstü yerleşimi ile fonksiyonellik maksimum seviyededir.

• ÇAMAŞIR - KURUTMA ALANI:

Evin iç planında özel olarak ayrılmış çamaşır ve kurutma makinesi için özel bir alan yer almaktadır.

Bu alan hem görünmeyecek şekilde gizlenmiş hem de kolay erişime uygundur. Estetik ve işlevselliği bir arada sunar.

• ODALAR:

Üç odanın tamamı da oldukça ferah, geniş ve düzgün şekilli olup, mobilya yerleşimi açısından maksimum kullanıma elverişlidir.

Ana yatak odası büyük çift kişilik yatak, şifonyer ve gardırop için genişliğe sahiptir.

Diğer Odalar ister Çocuk Odası, ister Çalışma Odası ister Oturma Odası veya Giyinme Odası olarak rahatlıkla değerlendirilebilir.

• BANYO:

Evin en göz alıcı alanlarından biri olan Banyo, Özel mimari tasarıma sahiptir.

Geniş Banyoda Duşakabin içinde küvet yer almakta olup, Duşakabin içinde ayrıca bir Duş başlığı daha bulunmaktadır.

Bu sayede hem klasik duş hem spa konforu bir arada sunulmuştur.

Seramikler, Armatürler ve Banyo dolapları birinci sınıf kalite ürünlerle yenilenmiş ve uzun ömürlü kullanım hedeflenmiştir.

Dairemizde Ekstradan Misafir WC bulunmaktadır.

• SALON:

Geniş ve doğal ışık alan Amerikan Mutfaklı Salon, ailecek keyifli vakit geçirmenize olanak tanırken, misafir ağırlamak için de son derece şık ve rahat bir alandır.

Parkeler yeni döşenmiş, duvarlarda özel dekoratif boya ve tavanın bir kısmında spot aydınlatma sistemleri kullanılmıştır.

• TEKNİK DONANIMLAR VE YENİLİKLER:

Tüm dairede Elektrik, Su ve Kombi tesisatları sıfırdan yenilenmiştir.

Duvar içi tesisat sistemleri, kaliteli ve modern malzemelerle güçlendirilmiş olup, uzun vadede ekstra maliyet çıkarmaz.

Kombi bağlantıları hazır ve merkezi sistem desteklidir.

Merkezi ısıtma sistemiyle her odada homojen ısınma sağlanmakta; yaşam konforu ön planda tutulmuştur.

---

ÖZETLE: Bu ev, sadece bir yaşam alanı değil; huzurun, zarafetin ve konforun iç içe geçtiği özel bir yaşam fırsatıdır. Gerek estetik mimarisi, gerek teknik altyapısı, gerekse kullanışlılığı ile yıllar boyunca keyifle oturacağınız ya da değer kazanacak bir yatırım olarak değerlendirebileceğiniz benzersiz bir fırsattır.

Dairemiz, iç mimar eşliğinde titizlikle dekore edilmiş olup, kullanılan tüm malzemeler yüksek kalite standardına sahiptir.

Duvarlardan tavana, parke seçiminden kapı kulplarına kadar her detayda uyum, zarafet ve konfor ön planda tutulmuştur.

Oturum amaçlı alıyor iseniz gönül rahatlığıyla uzun yıllar oturumunuzu gerçekleştirebilirsiniz. Yatırım amaçlı düşünüyorsanız Yüksek Kira getirisi sayesinde Yatırımcısını hiçbir zaman üzmeyecek bir dairedir. Taşınmazımız Kök Tapulu olduğundan Kredide Limit sorunu yoktur. Aynı zamanda Yabancı Satış ve Vatandaşlık içinde hiçbir sorun teşkil etmez.

Oturum için hazır Boş ve Masrafsız olan Dairemiz Mahallesinde emsali bu fiyata az rastlanacak özel bir Daire olup siz de böyle emsalsiz ve masrafsız bir Taşınmaza sahip olmak istiyorsanız acele etmenizde fayda var. Daire içinde bulunan Eşyalar satış sonrası 1 Hafta içinde boşaltılarak Yeni Sahibine borçsuz sorunsuz ve tüm Demirbaşlarıyla eksiksiz bir şekilde teslim edilecektir.

Kendisi gibi konumu da özel olan taşınmazımız konum olarak Cinnah Caddesine, Farabi Sokağa, Mesnevi Sokağa, Atatürk Bulvarına komşu merkezi bir konumda olup Özel HRS Kadın Hastanesine, Atakuleye, Dikmen Vadisine, Seğmenler Parkına, Kuğulu Parka, Tunalıya, Botanik Parka 5 dakikalık yürüme mesafendedir.

Hemen yakınından çift yönlü 5 dakikada bir geçen toplu ulaşım araçları sayesinde Meclis, Güvenlik, Tunalı, Kızılay, Dikmen Vadisi, Emniyet Genel Müdürlüğü, Çankaya İlçe Milli Eğitim Müdürlüğüne, Tunalıya, Karuma vb önemli noktalara yakın eşsiz bir konuma sahiptir.

Konum olarak Bankalara, çok çeşitli marketlere, Aile sağlık merkezlerine, Lise, Ortaokul ve İlkokullara, Eczanelere, kargo bayilerine, Hastanelere, Kongre merkezlerine, Spor ve sağlık merkezlerine, Tüm Ana ve İhtiyaç artarlerine yakın ve yürüme mesafesindedir.

Araç ve Yaya sirkülasyonunun fazla olduğu bir konuma sahiptir. Çift taraflı Otobüs ve Dolmuş güzergahındadır.

Taşınmamız için firmamız tek yetki belgesine sahiptir.

Değerli ilan misafirlerimiz Fotoğraflarda da göründüğü gibi bu kendi özel konumu özel taşınmazımızı ziyaret etmek ve detaylı bilgi ve sunum almak için lütfen gün içerisinde tarafımızdan randevu alınız.

 * * * * * * * * * * * * 

3.5+ 1 LUXURY APARTMENT FOR SALE IN ANKARA / ÇANKAYA – NERGIZ SOKAK, UNIQUE LOCATION, COMPLETELY RENOVATED, PRIVATE ARCHITECTURE, SPACIOUS AND BRIGHT! 

A special living area that appeals to investors and those who are considering a session, every corner of which has been carefully designed, is waiting for you!

You can finally reach the peaceful, comfortable and high-quality living space that you have dreamed of! Located on Nergiz Sokak, one of the decent, quiet but not so easy-to-access streets of the Çankaya Neighborhood, this private apartment of ours makes a difference with both its internal and external structure. This 3.5+ 1 Apartment, renovated from start to finish with all the details, completely departs from its peers with its architectural touches, use of quality materials and modern infrastructure.

GENERAL BUILDING AND LOCATION CHARACTERISTICS:

Our apartment is located on the 1st Floor of our 3-storey Building. Due to the floor plan, transportation is quite easy for both Elderly individuals and families with children.

Our building has an Outdoor Parking area. You can park your car safely in front of your house immediately without having any parking problems.

The entire Booster System and indoor-outdoor plumbing pipes of the building have been completely renovated from start to finish. Thanks to the infrastructure system that adapts to modern city life, it offers a trouble-free life for years without extra expenses.

As can be seen in the photos, the newly constructed Thermal and Sound Insulation is specially applied for both energy saving and a quiet life.

It is located very close to the Center of Çankaya, just a few minutes away from all the amenities needed in daily life, such as Public Transportation, School, Park, Pharmacy and Grocery Store.

INTERIOR FEATURES OF THE APARTMENT:

A LIFE THAT IS SPACIOUS, CONVENIENT AND HAS PLENTY OF SUN:

Our apartment can be evaluated as 3.5 + 1 in total with 3 Rooms + 1 spacious Living Room + 1 independent Pantry + 1 hallway pantry area, a Special area for Washing and Drying Machines, as well as a Dressing Room.

All rooms are quite spacious, spacious and regularly planned. It is much more advantageous than its peers, especially in terms of size.

The apartment has South, East and West facades and lets in the natural daylight extending from East to West in the most efficient way during the day. Your home offers a bright and energetic atmosphere from the first light of the morning until sunset.

Each room has large windows with natural light; it provides an ideal environment for those who want a spacious life.

BALCONIES:

The 2 large balconies in our apartment are closed with a balcony system.

The Balconies, which can be used as a closed area in winter, turn into a complete pleasure area in summer.

Both balconies are connected to the rooms and are extremely useful as a living and storage space. If you wish, it is designed in such a way that it can even be considered as a flower bed, library, small hobby workshop or winter garden.

KITCHEN:

Our kitchen, designed with the modern American Kitchen concept, is offered for sale together with a 3-piece built-in set (January, Oven, Hood). All devices are zero and upper segment branded.

The wood group found and used in the kitchen and in the Apartment, all furniture is lacquered, resistant to scratches and offers an aesthetic appearance.

It is extremely rich in terms of storage space; functionality is at the maximum level with both spacious kitchen cabinets, lower countertop and countertop placement.

LAUNDRY - DRYING AREA:

In the interior plan of the house there is a special area for a specially reserved washer and dryer.

This area is both hidden out of sight and convenient for easy access. It Deconstructs aesthetics and functionality at the same time.

ROOMS:

All three rooms are quite spacious, spacious and neatly shaped, suitable for maximum use in terms of furniture placement.

The master bedroom has a large double bed, a chest of drawers and space for a wardrobe.

Other Rooms can be easily evaluated as a Children's Room, a Study, a Living Room or a Dressing Room.

BATHROOM :

The Bathroom, which is one of the most eye-catching areas of the house, has a special architectural design.

The spacious Bathroom has a bathtub in the Shower Cabin, and there is also another Shower head in the Shower Cabin.

In this way, both classic shower and spa comfort are offered Decoupled at the same time.

Ceramics, Fixtures and Bathroom cabinets have been renovated with first-class quality products and long-lasting use is aimed.

There is an Extra Guest TOILET in our apartment.

THE LIVING ROOM:

The American Kitchen Lounge, which has a large and natural light area, allows you to have a pleasant time as a family, while it is also an extremely stylish and comfortable space for entertaining guests.

The parquet floors were newly furnished, special decorative paint was used on the walls and spot lighting systems were used on part of the ceiling.

TECHNICAL EQUIPMENT AND INNOVATIONS:

The Electricity, Water and Boiler installations in the entire apartment have been renovated from scratch.

In-wall installation systems are reinforced with high-quality and modern materials and do not make extra costs in the long run.

Boiler connections are ready and the central system is supported.

Homogeneous heating is provided in every room with a central heating system; living comfort has been kept at the forefront.

---

IN A NUTSHELL: This house is not just a living space; it is a special life opportunity where peace, elegance and comfort are intertwined. It is a unique opportunity that you can evaluate as an investment that you will enjoy or gain value for many years with its aesthetic architecture, technical infrastructure, and usefulness.

Our apartment is meticulously decorated in the company of an interior designer, and all the materials used are of high quality standard.

Harmony, elegance and comfort have been kept at the forefront in every detail from the walls to the ceiling, from the choice of parquet to the door handles.

If you are taking it for session purposes, you can perform your session for many years with peace of mind. If you are thinking for investment purposes, it is an apartment that will never upset the investor thanks to its high rental yield. Since our real estate has a Root Deed, there is no Limit problem in the Loan. At the same time, it does not pose any problems in Foreign Sales and Citizenship.

Our Empty and Cost-free Apartment ready for the session is a private Apartment that will be rare at this price in the neighborhood, and if you want to have such an unprecedented and cost-free real Estate, it is worth rushing. The Items found in the apartment will be unloaded within 1 Week after the sale and delivered to the New Owner smoothly without debt and in full with all Fixtures.

Our real estate, which is also special in its location, is centrally located adjacent to Jinnah Street, Farabi Street, Mesnevi Street, Ataturk Boulevard and is a 5-minute walk from the Private HRS Women's Hospital, Atakule, Dikmen Valley, Seğmenler Park, Kuğulu Park, Tunali, Botanic Park.

It has a unique location close to important points such as Parliament, Security, Tunalı, Kızılay, Dikmen Valley, General Directorate of Security, Çankaya District Directorate of National Education, Tunalı, Karuma etc. Thanks to the public transportation vehicles passing every 5 minutes to and from the immediate vicinity.

As a location, it is close to Banks, a wide variety of grocery stores, Family health centers, High Schools, Middle Schools and Elementary Schools, Pharmacies, cargo dealers, Hospitals, Congress centers, Sports and health centers, All Main and Necessities and within walking distance.

It has a location where Vehicle and Pedestrian circulation is high. It is on the route of double-sided Bus and Dolmus.

Our company has a single authorization document for our move.

Dear ad guests, As it appears in the photos, please make an appointment with us during the day to visit our private real estate in this special location and to get detailed information and presentation.

Bu Taşınmazımızın tüm hakları

RADİKAL EMLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINA aittir.

RADIKAL GAYRİMENKUL OLARAK ÇÖZÜM ORTAĞINIZ OLMAK BİR ŞEREFTİR ...

RADIKAL EMLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

EROL YAĞMUR

0531 278 08 31

​