Çengeldere Mahallesinde Satılık Yatırımlık Arsa
Açıklama
AÇIKLAMAYI DİKKATLİ OKUYALIM!!!
- Arsa Alanı = 175 m²
- Emsal Oranı = 0.30 (konut alanı için ortalama alınan)
175 × 0.70 × 0.30 × 1.30 = 47.77 m²
Yani yaklaşık 47 m² net inşaat hakkı var.
Çengeldere Mahallesi’ndeki bu parsel için plan notlarına göre çekme mesafeleri :
- Ön bahçe: 5 metre
- Yan bahçe: 3 metre (her iki yandan)
- Arka bahçe: 3 metre(Beykoz Çengeldere bölgesi konut alanlarında standart çekmeler bunlardır.)
Şimdi genişlik ve uzunluktan bu mesafeleri düşelim:
- Genişlik: 7.88 m - (3+3) = 1.88 metre kalıyor (yani yapılamaz dar bir alan kalıyor.)
- Uzunluk: 22.5 m - (5+3) = 14.5 metre kalıyor.
Sonuç: 1.88 m × 14.5 m gibi çok dar bir yapı alanı kalıyor, bu da yönetmeliklere göre bina tek başına oturumu yapılamayacak kadar küçük demektir.
ARSAMIZ YATIRIM OLARAK UYGUNDUR.
2,500,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
16343526
İlan Oluşturma Tarihi
22 Kasım 2024
İlan Güncelleme Tarihi
28 Nisan 2025
Türü
Arsa
Kategorisi
Satılık
İmar Durumu
Konut İmarlı
Metrekare Birim Fiyatı
14286 TL/m²
Metrekare
175 m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Takas
Var
Kat Karşılığı
Verilebilir
Ada
1431
Pafta
Parsel
17
Kaks
Gabari
Bağlı Olduğu Belediye
Beykoz
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
İpotek Durumu
Arazi Durumu
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Hayır
İlan Tarihi
