Izmit Bağlıca Da Köy Içi Imara 40 Mt Mesafesiyle Harika Imar Ve Konum Fırsatlı Satılık Tarla

ALTIN EMLAK BAŞİSKELE TEMSİLCİLİĞİ

Olarak Sunduğumuz Bu Tarla İzmit'in 282 Nüfus Kayıtlı (2023 Sayımı) Bağlıca Mahallesi Merkezine Yakın Konumda Yer Almaktadır.

KONUM: Bağlıca Köy Merkezinin 250 metre Batısında Yer Almaktadır.

ULAŞIM: Arabayla İzmit Şehirlerarası Otogarından 30 Dakika, Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) Akmeşe Gişelerinden 14 Dakika ve Pendik Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) Kurnaköy Gişelerinden 70 Dakika Mesafededir. Bağlıca Köyüne

KBB Ulaşım Park Otobüsleriyle Hat KM06 Kandıra Otogarı-Kandıra Cezaevi Arası Günde Karşılıklı Üç Sefer, Hat 806 İzmit Kandıra Karşılıklı Bir Sefer.

ÇEVRE: Tarlanın 230 metre Güney Doğusunda İnşaatı Tamamlanmak Üzere Olan 15 Dubleks Villadan Müteşekkil Sitenin Satışlarının İstanbul’lu Yatırımcılara Yapıldığı Şifahen Öğrenilmiştir.

İMAR DURUMU: Kocaeli İzmit Bağlıca 144 Ada 182 Parsel Nolu Tarla 1/25.000’lik Planda % 5 Diğer Tarım Alanında Kalmakta Olup, Kırsal Nitelikli Mevcut Konut İmar Alanına (%20 Oturum ve 2 Kat) 40 metre ve Bir Parsel Mesafededir. Tarla ile 135 metre Doğusundaki Köy İçi Yolu Arasındaki Üç Parselden Geçit Hakkı Alınarak Azami İki Katlı ve Toplam 250 m2 Alanlı Konut(lar) Tasarlanıp, Ruhsatı Alınabilir ve İnşa Edilebilir.

TASARLANABİLECEK KONUT TİPLERİ: Alt Üst 120 m2 Alanlı İki Adet 3+1 veya 4+1 Daire; Tek Katta Yanyana 125 m2 Alanlı İki Adet 3+1 veya 4+1 Daire; Tek Kat veya Dubleks Olarak 250 m2 Alanlı Bir Adet Villa.

PARSELİN NİTELİĞİ ve KULLANIMI: 6.937 m2 Yüz Ölçümlü Parsel Yaklaşık 92 m x 93 m Boyutlarında ve Uçtan Ucan Yaklaşık 16 metre (%17) Batıya Meyilli Olup, Vadi Manzaralıdır. Halihazırda Ayçiçeği Ekilidir.

FIRSATI: Köydeki Yerleşik Alan Gelişme Sınırının 100 metreden 300 metreye Ötelenmesi Halinde Mevcut 250 m2 Emsal Alanı Hakkının Kırsal Nitelikli Mevcut Konut İmar Alanına (Parsel Alanından Kesinti Yapılmaksızın %20 Oturum ve 2 Kat) Dönmesiyle 6.937 m2 x 0,20 x 2 Kat = 2.775 m2’ye Yükselmesi Öngörülmektedir. KBB İmar Planlama Dairesinden Henüz Bu Konuda Bir Çalışma Yapılmadığı Şifahen Öğrenilmiştir.

Sizde Oturma Amaçlı Satın Almayı Düşünürseniz; Geçit Hakkı, İmar Durumu, Proje, Yapı Ruhsatı, Anahtar Teslim İnşaatı ve Yapı Kullanma Belgesi Konularında Danışmanlık Hizmeti Vermekteyiz.

Konumu Haritada Tam Olarak İşaretlenmiş Mülkü Yerinde Görmenizi Öneririz. Detaylı Bilgi İçin Bize Ulaşın.

Portföy Yetkilisi: SERHAT KÜÇÜKERDAL . 0532 775 28 55 . ALTIN EMLAK BAŞİSKELE TEMSİLCİSİ . 0262 331 26 82

Mimar: YTÜ 2001 İnşaat Yönetimi: 2001-2009 @TR-RU-AZ-KZ Emlak Geliştirme: 2009-2022 @Mayalarcomtr Değerleme Uzmanı: SPK 2010 Emlak Yönetimi: ANAÜ 2024

EMLAKCİMİMARCOM ® Tasarladı, Uyguladı, Değerledi, SATIYORRR..!

Al, Sat, Kirala, Yatırım, Değerleme, Fizibilite, Proje Geliştirme, Kat İrtİfakı ve Mülkiyeti, Kat Karşılığı, İnşaat, Tadilat, Kentsel Dönüşüm Konularında Uzmanından Destek Almak İçin Arayın.

Ofis Adresi: Sahil Mh. Güvenlik Cd. 38-B Başiskele / KOCAELİ (Muhtarlığa 50 m)