Kandıra Süllüde 5+30 Imarlı 6418M2 Mükemmel Konumda Arazi
Açıklama
YOL SU ELEKTRİK DURUMU: -Taşınmazın 63 metre Asfalt Yol cephesi bulunmaktadır.
- Elektrik Resimlerde görüldüğü gibi Taşınmazın sınırında bulunan yolda mevcut olup ayrıca Sanayi Elektriği imkanı vardır.
-Şebeke suyu Taşınmazın hemen yanındadır.
İMAR DURUMU: -Taşınmazın %5+30 olmak üzere %35 imarı bulunmaktadır.
-%5 Konut imarı 320m2, proje sunulması durumunda %30 luk alana 1925m2 tesis kurma imkanı bulunmakta olup toplamda 2245 m2 imar imkanı mevcuttur.(Emsal: 200 metre doğusunda 102 ada 177 parsel üzerinde bulunan tesis.)
-Taşınmazımız Arazi Toplulaştırması alanı içerisinde kalmakta olup çalışma sonucunda zaten düzgün olan şekli imar parseli gibi olacaktır.
EĞİM (Kot farkı):
-Taşınmazın %0 ile %3 arası eğimi bulunmakta olup bu eğim taşınmaza + değer katmaktadır.
ULAŞIM: Taşınmaz Asfalt Yol Kenarında bulunmakta olup;
-İzmit Kandıra Şosesine 350 metre, Kandıra Şehir Merkezine 2km. Süllü Mahalle Merkezine 1.4 km,
-Kerpe plajı 14 km 16dk.
-İzmit Terminal 39km 34dk.
-Sakarya 50km 43dk.
-İstanbul Samandıra Gişesi 119km 1 Saat 19dk.
-Ayrıca ileride geçecek olan Karadeniz sahil yolu projesine yaklaşık 650 metre.
(Bu yolun Sakarya Kaynarca hattı tamamlanmış olup Kandıra üzerinden Şile’ ye kadar devam edecektir.)
TARIM VE HAYVANCILIK:
-Taşınmaz halen 1.sınıf toprak kalitesi ile üzerinde tarım yapılmaktadır.
-Organik tarım ve Seracılık Faaliyeti yapılabilir.
-Üzerine Her türlü Hayvancılık tesisi kurulabilir.
-Mükemmel bir çiftlik arazisidir.
SONUÇ OLARAK:
Taşınmazımız mükemmel konumu, bahsi geçen özellikleri, çok amaçlı kullanım imkanı ve uygun fiyatı ile değerini katlayacak olup ideal bir yatırım aracıdır.Alıcısına hayırlı olsun. Resimler ve videolarımızı dikkatli inceleyiniz.
FİRMAMIZ:
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği doğrultusunda tüm belgelerimiz mevcuttur.
Kocaeli valiliği Ticaret İl Müdürlüğü Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 4100998Firmamız Tecrübe (32 yıllık Tapu Kadastro),Güven ve Açıklık ilkeleri doğrultusunda çalışmakta olup Yetkisiz ve sözleşmesiz ilanımız bulunmamaktadır.Tüm ilanlarımızı inceleyiniz.Yıldırım Emlak Gayrimenkul DanışmanlıkAkif YILDIRIM
