Kirazlı Metroya Yakın Işyeri Imarlı Satılık Müstakil Parsel
Açıklama
Konum:Bağcılar / Bağlar Mahallesi – Kirazlı Metroya 5-10 dk mesafede
Ada / Parsel:2806 / 17
Arsa Alanı:232,65 m²
İmar Durumu:4 Kat – Bitişik Nizam (B-4)
️Fonksiyon:MİA-1 (Merkezi İş Alanı 1)
•KAKS (Emsal):1.60
•TAKS:0.40
•Toplam İnşaat Alanı:372 m²
•Taban Oturum Alanı:93 m²
✅ Zemin altı otopark ve sığınak gibi alanlar plan notuna göre emsale dahil değildir.
→ Bu alanlar, binaya ekstra fonksiyon kazandırabilir ve kullanım alanını genişletir.
⚒️Kullanım Seçenekleri:
Zemin kat ticari (dükkan), üst katlar konut veya ofis olarak değerlendirilebilir
MİA-1 imarı sayesinde iş merkezi, ofis, ticaret, eğitim/sağlık gibi fonksiyonlar mümkündür
Lokasyon Avantajları
Kirazlı Metro(M3 ve M1B) Aktarma Hattı
TEM ve Basın Ekspres’e hızlı erişim
Özel hastaneler, AVM’ler ve ticari komplekslerle çevrili aktif iş bölgesi
Yakın çevrede yoğun yeni yapılaşma ve ticari hareketlilik
Projeye Uygun Örnek Kullanımlar
Kat ofis – iş merkezi
Özel klinik veya sağlık merkezi
Özel okul – etüt merkezi – kreş
Şirket genel merkezi
Butik otel / apart
Yatırımlık konum, güçlü imar hakları ve metroya yakınlığıyla bu parsel bölgedeki nadir fırsatlardan biridir.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçin.
Tek Yetkili Gayrimenkul Danışmanları:
Billur Bakan
0530 463 90 13
Selen Yurtseven