Kocaeli Gebze Ahatlı 5800M2 Arsa Içinde Akıllı Sistem Lüks Villa
Açıklama
TEK YETKİLİ DANIŞMAN
CENTURY21 PERFECT/SELİM SOLMAZ
MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO: YB0088 / 17UY03335 / 00 / 10951
MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO: YB0088 / 17UY03335 / 00 / 10951
ZEN ORMAN
MÜSTAKİL VİLLA PROJESİ
Anahtar Teslim 2025 Kasım
Zen Orman’da doğanın kalbinde, lüksle iç içe benzersiz bir yaşam sizi bekliyor. 5800 m²'lik geniş arsada konumlanan bu özel villa, 249,60 m² inşaat alanına sahip ve 2 katlı olarak tasarlandı. 3 metre kat yüksekliği ile ferah bir atmosfer sunan yaşam alanı, 6 metre tavan yüksekliğiyle etkileyici 20,65 m²'lik fuaye ile başlıyor. 44,74 m²’lik geniş salonu, orman manzaralı sonsuzluk havuzuna açılıyor; bu alan adeta doğayla birleşen bir huzur noktası. Modern 17,32 m² mutfağı, 2,52 m² kileriyle fonksiyonelliği üst düzeye taşıyor. Giriş katta ebeveyn banyolu 15 m² misafir odası, 8 m² ana banyo ve teknik birim bağlantılı koridorun yanı sıra, hem ana giriş hem de yan bahçeye açılan ikinci giriş bulunuyor.
Üst katta 29 m²'lik master suite, 2.65 m² çamaşır odası, 14.34 m² ve 14.50 m² olmak üzere iki çocuk odası, 18.60 m²'lik ana misafir odası, 8.10 m² banyo ve 13 m² genişliğinde bağlantı koridoru yer almakta. Alttan ısıtmalı sistem ile her mevsim konfor sunan bu villa, ön cephesiyle yola, arka cephesiyle ise tamamen ormana bakarak benzersiz bir mahremiyet ve dinginlik sunuyor.
Zen Orman, doğa, prestij ve modern mimarinin mükemmel uyumunu arayanlar için yatırım değerinde eşsiz bir yaşam fırsatı. İleri düzeyde konfor, mimari zarafet ve ormanla bütünleşen manzara burada hayat buluyor.
KONUM
• Kuzey marmara liman kavşağı çıkışına 20dk. Mesafede
• Sabiha gökçen hava limanına 35dk.
• Şile merkeze 25 dk. Mesafede
• Ağva merkeze 30 dk. Mesafede
• Değirmen çayırı mahallesine 5 dk. Mesafede
• Kargalı mahallesine 5 dk. Mesafede
GENEL ÖZELLİKLER
• 5800 m2 arsa içinde 1800 m2 si duvarla çevrili alan
• Arka Cephe tamamen Orman ve Ormana bakan sonsuzluk havuzu mevcut. Arsanın içinden Ormana giriş mevcut.
• Villa Taban oturum brüt 160 / net 130 m2
• 2 kat Villa içi net: 250m2
• 2 Araçlık Kapalı otopark + eve doğrudan giriş
• Güneş enerji sistemi
• Elektrikli araç şarj istasyonu
• Akıllı ev sistemleri
Kamera - Uzaktan kontrollü tüm sistem
M2 BİLGİLERİ
GİRİŞ KAT
• 1 oda 1 Salon 2 banyo tuvalet
• Salon: 45 m2
• Hol :20.5 m2
• Mutfak : Gizli kiler ile birlikte 20,5 m2
• Yatak Odası : 12 m2
• Ebeveyn banyosu : 3.65 m2
• Ortak banyo tuvalet 8 m2
ÜST KAT
5 oda 3 banyo tuvalet
• Hol : 13,5 m2
• Master suite - Yatak odası : 17 m2 + Giyinme odası: 8m2 + Ebeveyn Banyosu : 4 m2
• Diğer oda: 14,5m2
• Çocuk odası : 14,5m2
• Misafir Odası : 15,5m2 + ebeveyn banyosu 3,60m2
• Genel Banyo: 8m2
• Çamaşır Odası : 2,70m2
• Kuzey marmara liman kavşağı çıkışına 20dk. Mesafede
• Sabiha gökçen hava limanına 35dk.
• Şile merkeze 25 dk. Mesafede
• Ağva merkeze 30 dk. Mesafede
• Değirmen çayırı mahallesine 5 dk. Mesafede
• Kargalı mahallesine 5 dk. Mesafede
GENEL ÖZELLİKLER
• 5800 m2 arsa içinde 1800 m2 si duvarla çevrili alan
• Arka Cephe tamamen Orman ve Ormana bakan sonsuzluk havuzu mevcut. Arsanın içinden Ormana giriş mevcut.
• Villa Taban oturum brüt 160 / net 130 m2
• 2 kat Villa içi net: 250m2
• 2 Araçlık Kapalı otopark + eve doğrudan giriş
• Güneş enerji sistemi
• Elektrikli araç şarj istasyonu
• Akıllı ev sistemleri
Kamera - Uzaktan kontrollü tüm sistem
M2 BİLGİLERİ
GİRİŞ KAT
• 1 oda 1 Salon 2 banyo tuvalet
• Salon: 45 m2
• Hol :20.5 m2
• Mutfak : Gizli kiler ile birlikte 20,5 m2
• Yatak Odası : 12 m2
• Ebeveyn banyosu : 3.65 m2
• Ortak banyo tuvalet 8 m2
ÜST KAT
5 oda 3 banyo tuvalet
• Hol : 13,5 m2
• Master suite - Yatak odası : 17 m2 + Giyinme odası: 8m2 + Ebeveyn Banyosu : 4 m2
• Diğer oda: 14,5m2
• Çocuk odası : 14,5m2
• Misafir Odası : 15,5m2 + ebeveyn banyosu 3,60m2
• Genel Banyo: 8m2
• Çamaşır Odası : 2,70m2
GARAJ: 2 araçlık 35 m2
TEKNİK ÖZELLİKLER
• Radye temel üzerine 1.5 metrelik subasman
• Zemin etüdü yapılmıştır (kaya zemin)
• 9 adet perde duvar
• 3 adet kolon
• Dış duvarlar Nevşehir’den gelen 20 lik bims biriketlerle örülmüştür (üst seviye ısı ve ses yalıtımı sağlar)
• Evin etrafı 360 derece 100 lük drenaj sistemi
• Bahçe duvarları dahil statik hesaplı projeli c30 beton
• Tüm ev içi alanlar ( banyolar dahil) yerden ısıtma sistemi
• 4 tonluk yağmur suyu deposu
• 5 tonluk temiz su deposu
• Binanın ısı, ses ve su yalıtımı en üst kalite malzemelerden yapılmıştır.
• 8x4 ısıtmalı açık yüzme havuzu
• İçilebilir su filtre sistemi
• Binanın tüm sistemi ve kurgusu kendi kendine yetebilecek şekilde tasarlanmış ve inşaa edilmektedir.
• İsteğe bağlı jakuzi yapılabilir.
Detaylı Bilgi ve Randevu için;
TEK YETKİLİ DANIŞMAN
SELİM SOLMAZ
0533 058 61 63
MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ NO: YB0088 / 17UY03335 / 00 / 10951
BÖLGE VE KONUM İLE ALAKALI TÜM MERAK ETTİKLERİNİZİ CEVAPLAMAKTAN MEMNUNİYET DUYARIM.
12 YILLIK TECRÜBE VE PROFESYONEL HİZMET İLE YILLARDIR KAZANDIRDIĞIMIZ MÜŞTERİLERİMİZ
ARASINDA SİZLERİ DE GÖRMEKTEN GURUR DUYARIZ.
OFİS TELEFONU: 0216 373 40 40
OFİSİN KONUMU:
BAĞDAT
KADIKÖY/İSTANBUL
Firma Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3401613
TEK YETKİLİ DANIŞMAN
SELİM SOLMAZ
0533 058 61 63
MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ NO: YB0088 / 17UY03335 / 00 / 10951
BÖLGE VE KONUM İLE ALAKALI TÜM MERAK ETTİKLERİNİZİ CEVAPLAMAKTAN MEMNUNİYET DUYARIM.
12 YILLIK TECRÜBE VE PROFESYONEL HİZMET İLE YILLARDIR KAZANDIRDIĞIMIZ MÜŞTERİLERİMİZ
ARASINDA SİZLERİ DE GÖRMEKTEN GURUR DUYARIZ.
OFİS TELEFONU: 0216 373 40 40
OFİSİN KONUMU:
BAĞDAT
KADIKÖY/İSTANBUL
Firma Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3401613
55,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17342797
İlan Oluşturma Tarihi
15 Mayıs 2025
İlan Güncelleme Tarihi
15 Mayıs 2025
Türü
Konut
Kategorisi
Satılık
Tipi
Villa
Net Metrekare
285 m²
Brüt Metrekare
310 m²
Oda Sayısı
6+1
Binanın Yaşı
0 (Yeni)
Binanın Kat Sayısı
2
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
Yapı Durumu
Yapı Tipi
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İpotek Durumu
Site İçerisinde
Hayır
Eşya Durumu
Boş
Aidat
Kira Getirisi
Takas
Var
Banyo Sayısı
5
Banyo Metrekare
Balkon Durumu
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
Salon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Zemin Etüdü
İlan Tarihi
