Kuzey Marmara Otoyoluna Yakın Yatırımlık 8052 M Arazi
Açıklama
KOCAELİ KÖRFEZ KUTLUCA KÖYÜ’NDE YATIRIMLIK 8.052 M² ARAZİ!
KUZEY MARMARA OTOYOLUNA SADECE 2.8 KM MESAFEDE, GELECEĞİNİZİ GARANTİLEYECEK TARLA VASFINDA BİR YATIRIM!
1/25000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINDA “DİĞER TARIM ALANI” OLARAK GEÇMEKTEDİR
EMSAL = 0.05 BAĞ EVİ YAPIMINA UYGUN
5000 M² ÜZERİ PARSELLERDE MAKSİMUM 250 M² TEK KİTLE YAPILAŞMA HAKKI
CEPHE HATLARI EN AZ 6 METRE OLACAK ŞEKİLDE PLANLANMALI
KOCAELİ TARIM ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ GÖRÜŞÜYLE EMSAL = 0.30’A KADAR TARIMSAL YAPI (AHIR, AMBAR, KÜMES GİBİ) İZNİ MEVCUT
2 KATLI TARIMSAL YAPI YAPILABİLİR
ÇEKME MESAFELERİ: YOLDAN 10 METRE, KOMŞU PARSEL SINIRINDAN 5 METRE
PARSELİN ARKA KISMINDA DERE BULUNMAKTA OLUP, DSİ GÖRÜŞÜ ALINARAK PLANLAMA YAPILMALIDIR
ELEKTRİK, SU VE DOĞALGAZ HATLARI MEVCUTTUR
TARIM, BAĞ EVİ YA DA TARIMSAL TESİS AMAÇLI KULLANIM İÇİN EŞSİZ BİR FIRSAT!
✅ YATIRIMLIK BÖLGE
✅ DOĞAYLA İÇ İÇE
✅ GELECEK VADEDEN KONUM
DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN HEMEN İLETİŞİME GEÇİN!
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
BÜLENT AVAT
0534 235 99 69
26,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17862448
İlan Oluşturma Tarihi
13 Ağustos 2025
İlan Güncelleme Tarihi
19 Ağustos 2025
Türü
Arsa
Kategorisi
Satılık
İmar Durumu
Tarla
Metrekare Birim Fiyatı
3229 TL/m²
Metrekare
8.052 m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Takas
Var
Kat Karşılığı
Verilemez
Ada
Pafta
Parsel
Kaks
Gabari
Bağlı Olduğu Belediye
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
İpotek Durumu
Arazi Durumu
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
İlan Tarihi
