Sahibinden Lüks Eşyalı Havuz Hamam Ve Saunalı 4 Katlı Villa

 GENEL ÖZELLİKLER

• Toplam Brüt: 650 m²

• Net Kullanım Alanı: 400 m²

• Arsa Alanı: 250 m² (Toprak Alanı)

• Kat Sayısı: 4 Katlı

• 2021 yılında kolon ve kiriş güçlendirmesi yapılmış, iç mekân komple yenilenmiştir

• Tüm elektrik, doğalgaz ve su tesisatları sıfırlanmıştır

• 12 adet kolon güçlendirmesi uygulanmıştır

• Trifaze elektrik sistemi mevcuttur

 LOKASYON

• Denize sadece 600 metre mesafede

• Bizimköy Yuva Beach'e 4 dakikalık yürüme mesafesi

• E-5 otoyoluna 1 dakika, TEM otoyoluna 5 dakika uzaklıkta

• Dolmuş ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde

 İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ

• Toplam 6 banyo, 5’i ebeveyn banyosu

• Giriş katında ayrıca 1 adet banyo + WC

• 2 mutfak (Ana mutfak + Bahçe mutfağı)

• 1 salon

• 1 kış bahçesi (Deniz manzaralı)

• 4 balkon, 3'ü deniz manzaralı

• Şömine (Salon içerisinde)

• Yatak odasında 1 adet klima

 SPA & WELLNESS ALANI

• Daire içinde kapalı yüzme havuzu (120 cm derinlik)

• Sauna

• Türk hamamı

• Havuz motoru, zemin katta bahçeye özel inşa edilen depo içerisine entegre edilmiştir (Dışarıdan görünmez yapıdadır)

 KAT PLANI

Zemin Kat (90-100 m²):

• Kapalı yüzme havuzu

• Sauna

• Hamam

• Tuvalet

• Spor odası

• Bahçeden ayrıca giriş imkânı

• Havuz ekipmanları için özel depo alanı

1. Kat (100 m² – Giriş Katı):

• Ana giriş bu kattandır

• Geniş salon

• Mutfak

• Deniz manzaralı kış bahçesi ve balkon

• 1 adet tuvalet

2. Kat (90-100 m²):

• 3 adet oda (2 yatak odası + 1 oturma odası)

• Her iki yatak odasında ebeveyn banyosu

• Her iki yatak odasında deniz manzaralı balkon

3. Kat (90 m²):

• 2 adet yatak odası

• Her odada özel ebeveyn banyosu

• 2 adet teras: biri iç avluya, diğeri deniz ve E-5 manzarasına bakmaktadır

 DIŞ MEKAN ÖZELLİKLERİ

• Site içerisinde açık yüzme havuzu

• Futbol ve basketbol sahası

• Bahçede ateş çukuru

• Arka bahçede depo ve açık mutfak

 ISITMA & ENERJİ

• 42.000’lik Baymak marka kombi – Yüksek verimlilikte ısıtma kapasitesi

Luxury 4-Storey Villa with Sea View | Private Hammam, Sauna & Indoor Pool | 650 sqm | 250 sqm Garden

 Location & Accessibility



• Only 600 meters to the sea
• 4-minute walk to Yuva Beach
• 5 minutes to TEM Highway, 1 minute to E-5
• Walking distance to minibus and public transport
• Located in a site with outdoor pool, football and basketball courts

 Villa Features

• 
  
• Gross Area: 650 sqm
• Net Area: 400 sqm
• Garden Area: 250 sqm
• Total Floors: 4

✨ Interior Details

• 5 en-suite bedrooms
• Total 6 bathrooms + guest WC
• 2 kitchens (including outdoor kitchen)
• 1 spacious living room
• 1 winter garden with sea view
• 4 balconies (3 with sea views)
• Indoor pool (120 cm depth)
• Traditional Turkish bath (hammam), sauna, gym room
• Fireplace in living area
• Air conditioner in master bedroom
• Firepit and garden kitchen in backyard

 Structural Details

• Column and beam reinforcement done in 2021
• 12 reinforced columns
• Fully renovated interior
• Connected to city grid power (trafize electricity)
• All plumbing, natural gas and electrical systems are brand new
• Boiler: Baymak 42 series – Top performance model

 Floor Plans

• 
  
• 4th Floor (90 sqm): 2 bedrooms, both en-suite, one with terrace, one with E-5 and sea view
• 3rd Floor (90–100 sqm): 2 bedrooms + 1 sitting room, all with balconies and en-suites
• 2nd Floor (100 sqm): Living room, kitchen, winter garden-style balcony, and WC. Main entrance on this floor.
• Ground Floor (90–100 sqm): Pool, sauna, hammam, WC, fitness room. Pool engine is in an exterior hidden depot. Entry from this level also available.