Oğlaklı Sosyal Konut Projesinden Satılık 3+1 Daire

Karacadağ bölgesinde oglakli deprem konutları yaninda sosyal konut bunyesinde 5. etapta bulunmaktadır
290.000tl ( yüzde 10 u)bin pesinatina vereceksiniz. aylık 10.800 taksitle ev sahibi olma imkanınız var (20 yıl ) 6 ayda bir memur maaş katsayisina göre zamlanma olacak. Teslimat haziran sonu denildi.

sözleşme tarihi 30 Mayıs

SATIŞ SÖZLEŞMESİ

Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA Tel: 444 86 54 www.toki.gov.tr

DİYARBAKIR MERKEZ 3514/250000 SOSYAL KONUT PROJESİ
(KONUT BELİRLEME VE SÖZLEŞME İMZALAMA BİLGİLENDİRME NOTU)
T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından
250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında başvuru toplanan Diyarbakır Merkez 3514/250000
Sosyal Konut Projesi hak sahipleri için;
Diyarbakır Bağlar Karacadağ Mevki 2.Bölge 3.Etap, 4.Etap ve 5.Etap Konut Projeleri
kapsamında inşa ettirilen; 2+1 nitelikli 858 adet, 3+1 nitelikli 1825 adet olmak üzere toplamda 2683
adet konut için gerçekleştirilecek Konut Belirleme Kurası 29 Nisan 2025 Saat 14:00’de
İdaremizin YouTube hesabından canlı yayın ile yapılacaktır. Konut belirleme kurasından sonra
Gayrimenkul Satış Sözleşmesi hak sahipleri tarafından, 07 Mayıs tarihinde başlayacak Diyarbakır
Bağlar Karacadağ Mevki 2.Bölge 3.Etap Projesi için T.Halk Bankası A.Ş.
Diyarbakır/Kayapınar Şubesinde, 2.Bölge 4.Etap Projesi için T.Halk Bankası A.Ş. Diyarbakır
şubesinde, 2.Bölge 5.Etap Projesi için T.Halk Bankası A.Ş. Karacadağ/Diyarbakır Şubesinde
imzalanacaktır.
Sözleşme imzalama dönemi içerisinde peşinat yatırarak sözleşme imzalamayanlar konut alma
hakkını kaybedecektir.
Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar; %10 peşinat bedeli için
240 ay vade ile taksitlendirilecek olup, peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecektir.
Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz
aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı’na
göre artırılacaktır.
Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
İlk dönemsel artış tarihi, Ocak 2026 tarihinden itibaren başlatılacaktır.
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimlerinde; Konutlar %10 peşin
240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle
başlayacak şekilde satılacaktır.
BANKADAN YAPILACAK İŞLEMLERİ :
Konut belirleme kurası ile konutu belli olan Konut Hak Sahiplerinden, 07 Mayıs tarihinde
başlayacak; Diyarbakır Bağlar Karacadağ Mevki 2.Bölge 3.Etap Projesi için T.Halk Bankası
A.Ş. Diyarbakır/Kayapınar Şubesinde, 2.Bölge 4.Etap Projesi için T.Halk Bankası A.Ş.
Diyarbakır şubesinde, 2.Bölge 5.Etap Projesi için T.Halk Bankası A.Ş. Karacadağ/Diyarbakır
Şubesinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacaklardır.
Sözleşme imzalama aşamasında aşağıdaki belgeler ibraz edilecektir. Sözleşme imzalama aşamasında aşağıdaki belgeler ibraz edilecektir.

Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA Tel: 444 86 54 www.toki.gov.tr

Başvuru dönemi itibariyle (Eylül/Ekim 2022) Proje ili sınırları içinde son 1 yıldır oturuyor olduğuna
dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya il nüfusuna kayıtlı olduğunu gösterir
belge,
Eylül veya Ekim 2022 ayı itibariyle; Hane halkı gelirinin en fazla net 16.000.-TL olduğunu
kanıtlayan gelir belgeleri, (Şehit Aileleri ve Terör Malulleri Hariç)
Engelli Kategorisinden başvuru yapanlar; Kendisi veya 18 yaşından küçük engelli çocuğu için
Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya
tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli
olduğuna dair) “Belgeyi”
Emekli Kategorisinden başvuru yapanlar; Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik
belgesi veya emekli olduğunu gösteren “Belgeyi”. (Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de
sözleşme imzalayabilir. Vefat eden emeklinin aylık maaşını alan kızları sözleşme
imzalamayacaktır.)
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri;
Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip
eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. Sözleşme aşamasında Projenin bulunduğu İl
sınırları içerisinde başvuru dönemi itibariyle (Eylül/Ekim 2022) son 3 yıldır oturuyor olduklarına
dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya İl nüfus kütüğüne kayıtlı
olduklarına ait belgeler istenecektir.
CAYMA HAKKI;
Konut alıcısı, konut satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren on dört gün içerinde, herhangi
bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
Yine, peşinat yatırarak satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri konutun fiili teslimden önce
herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
DEVİR İŞLEMLERİ :
Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
TESLİM:
Konutlar İdarece belirlenecek teslim programı doğrultusunda 36 ay içerisinde teslim edilecektir.
Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden
tahakkuk edecek Katma Değer Vergisi tutarı taksitlere yansıtılacaktır.
Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’da öngörülen ortak giderlerden bağımsız
bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin
giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin
içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız
bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri
satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki
kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre
farklılık gösterebilir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN:TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı:444 86 54