Oran Atatürk Sitesinde Çift Cepheli Orman Manzaralı 3+1 Bakımlı

ORAN ATATÜRK SİTESİ’NDE 8. KATTA, ORMAN VE BAHÇE MANZARALI, FULL YAPILI, YATIRIMLIK 3+1 SATILIK DAİRE

Ankara’nın en prestijli bölgelerinden biri olan Çankaya Oran Mahallesi’nde, bölgenin en çok tercih edilen yerleşim alanlarından Atatürk Sitesi içerisinde yer alan bu özel daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından öne çıkan çok değerli bir fırsattır.

⸻

DAİRENİN AYRICALIKLARI
• 8 katlı binanın 8. katında yer alır. En üst katta, üstünde daire bulunmaz.
• Güney cepheli, önü tamamen açık, bahçe ve orman manzaralıdır.
• ODTÜ Ormanı’na komşu, huzur, sessizlik ve temiz hava sunar.
• 3+1 geniş kullanım alanına sahiptir. Tüm odalar aydınlık ve ferahtır.
• Elektrik ve su tesisatları yeni, bakımlı ve taşınmaya hazırdır.
• Full yapılı: Modern mutfak, yeni banyo, kaliteli zeminler ve kapılar.
• Isı yalıtımı yapılmış, merkezi sistem ısıtma mevcuttur ve aidata dahildir.
• Açık otopark alanı bulunmaktadır.
• Site içi düzenli, sakin, huzurlu, komşuluk ilişkileri kuvvetlidir.
• Site, TUNA İNŞAAT A.Ş. tarafından yapılmıştır. Kaliteli yapım ve dayanıklı altyapı sunar.
• Sitede yalnızca 2-3 kiracı bulunmaktadır, genellikle ev sahipleri uzun süredir kendileri oturmaktadır.

⸻

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
• Konya Yolu’na 2 dakika, şehir merkezine araçla 10-12 dakika uzaklıktadır.
• Toplu taşıma, sitenin hemen önünden geçmektedir (otobüs ve dolmuş).
• Anayasa Mahkemesi, Adalet Akademisi, Bakanlıklar, İncek ve Çukurambar bölgelerine doğrudan ulaşım sağlanabilir.
• Esenboğa Havalimanı’na 35-40 dakika uzaklıktadır.

⸻

EĞİTİME YÜRÜME MESAFESİNDE
• Süleyman Uyar İlkokulu – 500 m
• Maya Koleji – 650 m
• ODTÜ Koleji, TEV İnanç Türkeş Lisesi, TED Ankara Koleji, Rauf Orbay İlkokulu, Or-An Perihan İnan Ortaokulu, Çankaya Anadolu Lisesi, Bahçeşehir Koleji, Final Okulları, Bilkent Üniversitesi ve Başkent Üniversitesi gibi seçkin kurumlara yakınlığı ile çocuklu aileler için büyük avantaj sağlar.

⸻

ALIŞVERİŞ & YAŞAM MERKEZLERİNE YAKINLIK
• Panora AVM – 2,5 km (4 dk)
• Kuzu Effect AVM – 2,2 km (3-4 dk)
• One Tower AVM – 2 km (3 dk)
• Ayrıca zincir marketler (Migros, CarrefourSA, A101, ŞOK), kasap, manav, eczane, sağlık ocağı ve semt pazarı yürüme mesafesindedir.
• Atakule, Tunalı Hilmi, 7. Cadde, Bahçelievler gibi sosyal lokasyonlara da çok yakındır.

⸻

DOĞAYLA İÇ İÇE, HUZURLU YAŞAM
• ODTÜ Ormanı – Komşu konumda, doğa yürüyüşü ve sakinlik arayanlar için birebir.
• Eymir Gölü – 5,5 km (7 dk): Piknik, bisiklet, göl çevresi yürüyüş keyfi.
• Ahlatlıbel Atatürk Parkı – 4,7 km (6 dk): Geniş çim alanları, yürüyüş yolları ve dinlenme noktalarıyla ailece vakit geçirmek için ideal.

⸻

KİMLER BU BÖLGEYİ TERCİH EDİYOR?
• Üst düzey devlet memurları, bürokratlar, yabancı büyükelçilik çalışanları, akademisyenler, uluslararası kuruluş çalışanları, kurumsal şirket yöneticileri bu bölgeyi güvenlik, ulaşım kolaylığı, doğayla iç içe oluşu ve elit çevresi nedeniyle tercih etmektedir.
• Bölgedeki kiracı profili seçkindir ve kira getirisi istikrarlıdır.
• Kentsel dönüşüm ihtiyacı olmayan, altyapısı sağlam ve sosyal çevresi zengin bir bölgede yer alması sebebiyle değerini her geçen gün artırmaktadır.

⸻

YATIRIM AÇISINDAN FIRSAT
• Oran Mahallesi, Ankara’nın en prestijli ve düşük arz–yüksek talep dengesi olan bölgelerinden biridir.
• Yatırım amacıyla alınabilecek en güvenli lokasyonlardan biridir, çünkü;
• Değeri sürekli artan sınırlı konut stoğuna sahiptir,
• Yüksek kira geliri getirisi vardır,
• Her dönem nitelikli alıcı ve kiracı bulmak mümkündür.
• Bu daire, yatırım yapmak isteyenler için riskten arınmış, uzun vadeli istikrarlı ve güçlü kazanç sağlayacak bir fırsattır.

⸻

ÖZETLE BU DAİRE
• Yaşam kalitesini önceleyenler için sakin, elit ve güvenli bir çevrede yer alır.
• Yatırımcılar için yüksek kira getirili, düşük riskli, yüksek prestijli bir fırsattır.
• Çocuklu aileler, kurumsal çalışanlar, akademisyenler ve diplomatik personel için ideal bir yaşam alanıdır.

EV SAHİBİ SATILMA DURUMUNDA BİR SÜRE RİCA EDİP ANLAŞMA SONRASINDA EVİ BOŞALTIP TESLİM EDECEKTİR.

⸻

NOT: Bu ilan tek yetkili olarak tarafımızdan pazarlanmaktadır.
Tenor Gayrimenkul dışında hiçbir kişi veya kurum yetkili değildir.

⸻

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve sunum için bizimle iletişime geçin.
Tenor Gayrimenkul | Kurumsal Kiralama | Yatırım Danışmanlığı
Berkay Aksu
0 533 135 79 63 – 0 535 109 29 05


————————————————————-


STUNNING 3-BEDROOM APARTMENT FOR SALE ON THE 8TH FLOOR IN ORAN ATAKÜRK SITE – PANORAMIC FOREST & GARDEN VIEWS

Located in one of Ankara’s most prestigious neighborhoods—Oran, Çankaya—this remarkable apartment is nestled within the highly sought-after Atatürk Residential Complex. Offering breathtaking views, refined architecture, and prime location, this property is a rare opportunity for both luxury living and high-return investment.

⸻

PROPERTY FEATURES
• Positioned on the 8th (top) floor of an 8-story residential block (not an attic).
• South-facing, with uninterrupted garden and forest views.
• Overlooks and directly borders the ODTÜ Forest, providing unmatched peace, serenity, and fresh air.
• Spacious 3+1 layout, bathed in natural light throughout the day.
• Fully renovated electrical and plumbing systems; turnkey condition.
• Modern finishes: Stylish kitchen, designer bathroom, high-quality flooring and interior doors.
• Thermal insulation has been completed; the building features central heating, included in the monthly maintenance fee.
• Open-air resident parking available.
• Quiet and orderly environment with long-term resident homeowners—only 2–3 rented units in the entire complex.
• Developed and constructed by the reputable TUNA Construction Co.

⸻

LOCATION & ACCESSIBILITY
• Just 2 minutes from Konya Road, 10–12 minutes to Ankara city center by car.
• Public transportation stops right in front of the complex (direct access to buses and minibuses).
• Direct access to key governmental and institutional centers such as the Constitutional Court, Justice Academy, Incek, Çukurambar, and ministry buildings.
• Approx. 35–40 minutes to Esenboğa International Airport.

⸻

NEARBY EDUCATIONAL INSTITUTIONS
• Süleyman Uyar Primary School – 500 m
• Maya College – 650 m
• Additional proximity to prestigious institutions including:
• ODTÜ (METU) College
• TEV Inanç Türkeş High School
• TED Ankara College
• Rauf Orbay Primary School
• Or-An Perihan İnan Secondary School
• Çankaya Anatolian High School
• Bahçeşehir College, Final Schools, Bilkent University, Başkent University

⸻

SHOPPING & SOCIAL LIFE
• Panora Shopping Mall – 2.5 km (4 mins)
• Kuzu Effect Mall – 2.2 km (3–4 mins)
• One Tower Mall – 2 km (3 mins)
• All major supermarkets (Migros, CarrefourSA, A101, ŞOK), local bazaars, pharmacies, family clinics, fitness centers, cafés and restaurants are within walking distance.
• Also close to Atakule, Tunalı Hilmi Street, and 7th Avenue (Bahçelievler)—Ankara’s premier social hubs.

⸻

NATURE & GREEN SPACES
• ODTÜ Forest – Adjacent. Ideal for daily nature walks and a tranquil lifestyle.
• Eymir Lake – 5.5 km (7 mins): Perfect for cycling, family picnics, and lakeside strolls.
• Ahlatlıbel Atatürk Park – 4.7 km (6 mins): A lush urban park with vast green lawns, walking tracks, and family spaces.

⸻

WHO PREFERS THIS AREA?
• Frequently chosen by senior government officials, diplomatic staff, foreign mission employees, academics, and executives of major corporations.
• Known for its safe, serene, and elite environment, the district ensures social prestige and long-term livability.
• The tenant profile is highly selective, with stable and premium rental income potential.
• Ideal for families, expats, executives, and long-term investors.

⸻

INVESTMENT ADVANTAGE
• Oran is one of Ankara’s most exclusive residential zones, with low housing supply and high demand.
• An area continuously gaining value, thanks to strict zoning regulations and limited development.
• Offers risk-free, long-term capital growth and reliable rental returns.
• This unit is a smart, high-yield investment for those seeking value retention, appreciation, and stable income.

⸻

IN SUMMARY
• Ideal for those who prioritize a prestigious, safe, and nature-surrounded lifestyle.
• A rare opportunity for high-income investors looking for a strong, stable, and low-risk asset in the heart of Ankara.
• A perfect fit for families, corporate executives, and foreign mission employees seeking both comfort and connectivity.

⸻

Note: This property is exclusively listed by Tenor Real Estate.
No other agency or individual is authorized for its representation.

⸻

For detailed information, private viewing, or professional presentation, please contact us directly:

Tenor Real Estate | Corporate Leasing | Investment Consultancy
Berkay Aksu
+90 533 135 79 63 – +90 535 109 29 05