Sahibinden Sahibinden Emsalsiz Göl Manzaralı 3 5 Katlı 4 Villalık Arsa
Açıklama
904m2 net alan. %20 imar 2.5 kat imar izni (eğim avantajından depo,garaj vb.) ile beraber 4 kata kadar çıkma fırsatı.
Ada:237 Parsel:2 Maşukiye mah.
55m2 tabandan ikiz villa şeklinde 4 adet bahçeli ultra lüx villa
77m2 tabandan villa şeklinde 3 adet büyük bahçeli ultra lüx villa
yapımına uygundur.
TAKAS: Sadece kocaeli/kabaoğlu veya kartepe/fsm bölgesinde 2 adet ikiz villa veya 1 adet 6+2 ve üzeri kendi müstakil alanı bulunan site içi veya özel villa ile takas olur.
Olduğu bölgenin gerek m2 fiyatı olarak, gerek lokasyon avantajı olarak gerek ise eğimden dolayı yapımın çok daha avantajlı olması sebebiyle bölgenin en değerli ve en uygun konut imarlı arsasıdır.
Vergisi, borcu, harcı herhangi bir m2 küçültmesi vb. negatif durum yoktur, ilgilenen taraf alımdan sonra direkt inşaata başlanabilir.
Kartepenin maşukiye bölgesinde nezih müstakil villaların ve konutların olduğu bölümde. Bunu belirtme sebebim maşukiye bölgesi bölgeden bölgeye değeri değişen bir mahalledir, bu arsanın olduğu bölgede ise sadece villa, bungalov ve lüx konutların yapıldığı bölgededir. Haliyle yapacağınız konut siz orayı daha bitirmeden emsalleri tarafından değerlenecektir.
Ulaşım olarak merkeze, tesislere, marketlere, zirveye hepsine çok yakın mesafede. Doğa manzarası (maşukiye, sapanca bölgesi), 2.kat ve teras katı komple göl manzarası(sapanca gölü).
Tüm alt yapısı hazır . Yolu açık fakat yağmurlardan sonra kaymaması adına yolun çıkışı toprak ile kapatıldı. Belediyeden onaylanmış yol açımı, asfalt yol projesi mevcut. Konut yapılması bekleniyor.
(Müteahhit işbirliklerine açığım. %50)
Görseller geçen seneden kalma, girdiğinizde fındık ve meyve ağaçlarının hepsi duruyor. Dilediğiniz gibi projelendirme şansınız mevcut.
Emlakçı arkadaşlar için; müşteriniz varsa müşteri ve o gün için sözleşme imzalarım, bunun dışında ilanı komple vermek, sözleşme imzalama gibi niyetim yok.
Bilgi almak için arayarak veya whatsapp üzerinden ulaşabilirsiniz.
TAKAS FİYATIM:20.000.000TL
16,150,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
13754893
İlan Oluşturma Tarihi
17 Ağustos 2023
İlan Güncelleme Tarihi
06 Nisan 2025
Türü
Arsa
Kategorisi
Satılık
İmar Durumu
Konut İmarlı
Metrekare Birim Fiyatı
17865 TL/m²
Metrekare
904 m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Takas
Yok
Kat Karşılığı
Verilemez
Ada
237
Pafta
0
Parsel
2
Kaks
Belirtilmemiş
Gabari
Belirtilmemiş
Bağlı Olduğu Belediye
Kartepe
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
İpotek Durumu
Yok
Arazi Durumu
Ekili
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Evet
İlan Tarihi