Sahibinden Körfez Kutluca Kapaklı Satılık 1492Metre Villa Arsası
Açıklama
ARSAMIZ KOCAELİ, KÖRFEZ, KUTLUCA KAPAKLI MEVKİİDE
Eski parsel no:1276 PARSELDE TOPLAM brüt 1580
Yeni parsel no:135/9 Net 1.492,23 METREKAREDİR.
Arsamız üzerinde parselizasyon işlemi uygulanmış olup yollu hale gelmiştir ve 1492 net metre olmuştur.
İLERİYE YÖNELİK OLARAK MUHTEŞEM BİR YATIRIMDIR.
Bölgede villa imarı alan yerler var.
Arazimize 3 adet yada 2 adet villa yapabilirsiniz.
Kocaelispor 70 bin m2 Kompleksi onaylanmış olup yer sevindiklide ermeydani alanına yakin olarak inşa edilecek.
Kuzey marmara otoyolunun paralelinde inşa edilmesi beklenen demiryolu projesi hazır olup ,
En kısa zamanda yapım onayını meclise sunulanacagi günü beklemektedir. (BELEDİYE BİLGİ YAZISI AŞAĞIDA`DIR.)
Sanayi imarının verileceği görüşülmektedir. Sanayi imarına açılır ise dönümü en az 10.000.000 ile 15.000.000 arasında olacak.
yatırımı yapacak kişiye yüksek kâr bırakabilecek bir konumdadır.
Resimlerde hem eski hem yeni yeri mevcut. Yeni parsel 135/9 numaradır.
Toplulaştırma yapılmıştır. Yeni tapu alınmıştır.
Arazim 1/5000 nazım imar planındaki. 1/ 1000 imara girdiğinde çok daha fazla değere sahip olacaktır.
Mutlak tarım arazisinde değildir. mutlak tarım arazisi olan yerlere imar izni verilmez.
Sadece tarım için elverişli topraklar olarak değerlendirilir.
Takas Düşünmüyoruz ancak istanbul Anadolu yakasında Yeni 3+1 Daire olursa düşünebiliriz.
KOCAELİ / KÖRFEZ BELEDİYESİ RESMİ CEVAP YAZISI,DIR
Sayın Yıldırım Durmuş 128485 numaralı başvurunuz Bahse konu parselin kadastro yoluna cephesi varsa yapılaşma izni vardır.
Yol konusunu kocaeli kadastro müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. Ayrıca parselin arkasından dere gectiği için iski ve dsi
müdürlüğün görüşlerine göre yapılaşması belli olacaktır. 18/05/2007 tarih ve 379 sayılı kocaeli büyükşehir belediyesi
meclis kararı ile onaylanan, 1/25000 ölçekli nazım imar planlarımızda; diğer tarım alanında kalmakta olup, emsal= 0,05
bağ evi tek kıtle olacak( 250. 00 m2 yi geçmeyecek ve bina cephe hatları 6. 00 m den küçük olmayacak), kocaeli tarım orman
müdürlüğünden görüş alınarak emsal = 0,30 tarımsal yapı (ahır, ambar kumes gibi ) 2 katlıdır. Parselde çekme mesafesi;
yoldan 10,00 m, komşu parselleden 5,00 m uygulanmaktadır. şeklinde sonuçlanmıştır. İyi günler dileriz.
KÖRFEZ BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜ - Bilgi için : https://ulakbel.li/p3vsNMN8bU
