Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa aramasında 37 aktif Satılık Villa İmarlı Arsa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.850.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 14.206.892 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 1.201 m². İlan yoğunluğu Kocaeli Başiskele, Kocaeli Gebze, Kocaeli İzmit, Kocaeli Gölcük bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 37 |
| Başlangıç fiyatı | 1.850.000 TL |
| Ortalama fiyat | 14.206.892 TL |
| Ortalama büyüklük | 1.201 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 12 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Kocaeli Başiskele | 10 | 4.250.000 TL | 28.915.000 TL |
| Kocaeli Gebze | 8 | 1.850.000 TL | 5.331.250 TL |
| Kocaeli İzmit | 7 | 3.850.000 TL | 10.873.571 TL |
| Kocaeli Gölcük | 4 | 4.350.000 TL | 13.997.500 TL |
| Kocaeli Körfez | 4 | 3.100.000 TL | 8.062.500 TL |
| Kocaeli Kartepe | 2 | 8.000.000 TL | 10.750.000 TL |
Arsa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Arsa karşılaştırırken yalnızca toplam satış fiyatına bakmak yeterli değildir. İmar durumu, tapu tipi, hisseli veya müstakil parsel bilgisi, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, elektrik-su altyapısı, parsel eğimi ve çevredeki yapılaşma durumu nihai değeri doğrudan etkiler.
Villa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan arsa arama kriterleri
Bu aramada kullanıcılar genellikle imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe ve altyapı seçeneklerini birlikte karşılaştırır.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa m² fiyatı | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa imar durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa tapu durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa yatırım amaçlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa konut imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
Kocaeli Satılık Villa İmarlı Arsa aramalarında imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, altyapı bağlantıları ve ulaşım akslarına yakınlık birlikte değerlendirilmelidir. Arsa yatırımı yapmadan önce belediye imar durumu ve tapu kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, imar durumu, tapu durumu, metrekare, m² birim fiyatı ve altyapı bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.