Şile Kumbaba 312 M2 Arsa Içinde 3+1 95 M2 Net Dubleks Villa 12 000 000 Tl

Şile, Kumbaba Mahallesi'n de, 312 m2 arsa içinde 95 m2 net kullanımı olan Dubleks Villamız satılıktır. Villamızın 3 sene önce çatısı tamamen yenilenmiş, kuş pisliği ve diğer kirliliği önlemek amacıyla baca iptal edilmiş, bacanın iptal edilmesi nedeniyle şömine süs şöminesine dönüştürülmüş, aynı zamanta ısıtıcı olarak da kullanılmaktadır. Binamızın ön ve arka duvarları Kandıra taşı, yan duvarları mantolamadır. Binamızın arka tarafında bahçe malzemelerini koymak için 4 m2 lik bir depomuz bulunmaktadır. Bahçe sulaması kuyu suyu ile yapılmakta, evin içinde şehir suyu kullanılmaktadır, mutfakta Amway marka arıtma cihazı bulunmaktadır. Binamızın ön taraftan ve arka taraftan olmak üzere 2 girişi mevcuttur, Villamızın ölçüleri; Alt kat salon 27 m2 , salon verandası 11 m2, Açık mutfak 8 m2, Antre 2 m2, K.Tuvalet 2 m2 Üst Kat; yatak Odası 12m2, yatak odası balkonu 3 m2, 1.oda 11 m2, 2. oda 8 m2, Banyo 6 m2, Hol 5 m2 olmak üzere 95m2 nettir. Tüm pencerelerde sineklik mevcuttur. Yatak odasında otomatik panjur bulunmaktadır. Salon verandasında otomatik ısıtıcı mevcut olup camlar açılır kapanır ( Albert Genau marka ) özellikte, sineklikler ise otomatik kumanda ile açılıp kapatılmaktadır. Salonda Arçelik marka klima mevcuttur. Isıtma Arçelik marka doğalgaz kombi ile yapılmaktadır. Bahçemizde son derece kaliteli meyve alınan 7 çeşit meyve ağacı ( Nar, İncir, portakal, mandalina, hurma, kumkuat ( kamkat ), üzüm ) bulunmaktadır. Lokasyon olarak son derece merkezi bir yer de olup, Şile Devlet Hatanesi' ne 1.9 km, Işık Üniversitesi'ne 3 km, Şile Merkeze 2 km, Şile Limana 5 km uzaklıktadır. Hemen arka tarafında 50 mt uzaklığında İstanbul Büyük Şehir Belediyesi' nin Kumbaba Parkı ( çocuk oyun sahası, basketbol, futbol sahası ve yürüme parkuru mevcuttur.) yine max 50 mt uzaklığında Kumbaba Pot Deresi, derenin hemen arkasında ise denize girebileceğiniz kumsal sahil vardır. Evden çıkıp denize ulaşmanız max 5 dakikadır. Derenin geçişi otomatik çalışan salla yapılmaktadır. Yine hemen arka paralelinde bulunan Prestij Caddesi'n de tüm marketler ( Bim, A101, Migros, Şok gibi) ve cafe ve restorantlar bulunmaktadır.