Silivride 1400 M2 Arsa

Arazi İstanbul Tekirdağ d-100 karayolunun yan yoluna cepheli olup d-100 ve otoban bağlantı yolunun kesiştiği yola 3 km uzaklıkta olup denize sadece 100 metre uzaklıktadır.1. kattan itibaren kesilmez deniz manzarası vardır.
Arazi imar kanunlarının 15. Maddesi uygulanmış olup yol terklerini belediyeye yaptıktan sonra inşaata açıktır.yol terklerinden sonra 885 mk net arsa kalmaktadır.
Şuan ki imarı 0.50 emsal h:7 metre 2 kattır.
3 tarafı resmi yoldur.ön yoldan arka yola olan eyimi sayesinde
Çift bodrum yapılabilmektedir.bodrumların 1 tanesi açığa çıkması ve emsale girmemesi nispetiyle 540 mk 1. Bodrum +225 mk 2 bodrum üstünede 225 mk giriş kat 355 mk 1.kat +155 mk çatı piyesi olarak toplam=1500 mk bürüt inşaat yapılabilir.

küçük bir butik site tarzında 192 mk den 5 villa ve bu villaların altında
1.Bodrumda 540 mk kapalı yerede otopark+hamam + sauna+cep sineması+kapalı havuz vs gibi sosyal donatı alanları yapılarak delüks bir bütik proje olur.

İstenilirse arazinin e-5 çepheli olması nispetiyle bina ticari olarak (otel,yurt,restaurant vs.) kullanılabilir.istenilirse 3 adet villa alt katlarıda ticari olarak yapılabilir.
İnşaat maliyeti:30 milyon tl(inşaat)+(550 bin $33.6 kur) 18.5 milyon tl (arsa) =448.500.000 tl tutar.
5 villa ve ticarinin satışından takribi 150 milyon tl getiri sağlar.
net kazanç:101.500.000 tl

İstenirlirse İstanbul büyükşehir belediyesinin bölge için yapıyor olduğu yeni imar planları beklenilirse emsal 1.2 ye çıkıp inşaatıda 2500 mk ye çıkar.

NOT:Bölgenin çok hızlı gelişmesi bölgeye yapılacak liman projesi yeni yapılıyor olan avm projesi d-100 ve 2 otobanın birleştiyi kınalı kavşağına yakınlığı şuan bulunan ve yeni yapılacak olan sanayi fabrikalara yakınlığı nüfus artışını şuanda bile hızlı olması yerin yatırım için garantili olduğunu gösteriyor.
Arsanı karşı tarafı (deniz tarafı)d-100 ile deniz arası çok dar olduğu için kıyı kenar şeridinin çekme mesafesinden az olduğu için imar planında tamamen park alanı olup,deniz cepheli yapılar zamanı gelince yıkılacaktır.mevcut yapılar yıkılınca arsa ile deniz arasında başka bir imar parseli ve yapı kalmamaktadır.