Sahibinden Uzundere Toki Evlerinde 3+1 Tadilatlı

LÜTFEN İLANI SONUNA KADAR OKUYUN. Sahibinden satılık,komisyonsuz,3+1 Geniş, çok kullanışlı bir dairedir. Arakattır,12 katlı binanın 3. katıdır (0 ve -1,-2 de de daireler vardır, onları da katarsak bina toplam 15 katlıdır,dairemiz 3.katta bulunmaktadır). İzmir in en sağlam zeminine yapılmış,en sağlam binalarıdır. Dış cephesi fileli sıvası ve boyası ile yeni yapıldı, Isı yalıtımı (mantoloma) mevcuttur. Yeni sahibi yıllarca masraf etmeden oturacaktır. Doğalgaz hatları çekilmiş olup aktif kullanılmaktadır. DAIKIN NDJ SMART PREMIX Oda termostatlı kombi takılmıştır. Şuan piyasadaki en ekonomik ve en kaliteli kombidir.Ayrıca kombinin daha 5 yıl garantisi bulunmaktadır. mutfak ve kapalı balkon tarafına, salona 2.5 metrelik petek çocuk odasına ise 1metrelik E.C.A marka petek takılmıştır. Çift asansör vardır (1 tonluk yük asansörü ve 300 kg standart asansör olmak üzere). 1 Banyo + Ayrı bir WC bulunmaktadır. Apartmanımızda fiber internet desteği mevcuttur. Dairemizde görüntülü diyafon sistemi bulunmaktadır. Ayrıca kattaki diğer komşularla kendi katımıza kurduğumuz IP kamera sistemi bulunmaktadır. Daire Karabağlar Yaşar Kemal Mahallesinde (Otobandaki TOKİ'lerde) olup, Otobandan Balçova'ya araçla 3 dakika,Gaziemir'e 5 dakika mesafededir. Şehrin her noktasına ulaşım konusunda avantajlıdır. Havası çok temizdir, ferah bir yerdedir. Evi kendimiz uzun süre oturmak için aldığımızdan dolayı masraftan kaçınmadan ne gerekiyorsa 1.sınıf kalitede yaptırdık. 7 senedir oturuyoruz. Ulaşım sıkıntısı yoktur, Evka-7 Gaziemir, Cennetceşme-Kuruçeşme ve Karabağlar-Kadifekale dolmuşları geçmektedir. Otobüs durağına 1 dakika uzaklıktadır, Fahrettin Altay'a, Gaziemir Semt Garajına ve Üçyol metroya giden, saatleri çok sık olan dört adet belediye otobüsü hattı(17,517,522 ve877 numaralı) vardır. Fahrettin Altay metroya ulaşım otobüsle yaklaşık 15 dakika sürmektedir. Daire konumu dolayısıyla gittikçe değerlenmektedir. Hastanelere, alışveriş merkezlerine (Optimum, Selway, İstinye) yakındır. Ayrıca Demokrasi Üniversitesinin kampüsü yapılmış olup daire daha çok değerlenecektir. Yerleşim alanında ilkokul, lise, sağlık ocağı, cami, market, eczane ve pazar yeri bulunmaktadır. Evimizin Ekstra Özellikleri ; Kapıdan girer girmez 1.kalite MDF den özel üretim gardrop ve yüklük olarak kullanılabilecek dolap mevcuttur. Devasa boyutu sayesinde oldukça fazla eşyanızı burada şık bir şekilde muhafaza edebilirsiniz. Mutfak komple tadilat yapılmış olup 1 kuruş masraftan kaçınılmamıştır, 1. Sınıf MDF malzemeden yapılmış çok kullanışlı büyük mutfak’a dönüştürülmüştür, fotoğraflarda yeni hali mevcuttur eski halini de eklicem. Mutfak ve balkon arasını ayırmak için sürgülü boydan boya cam yapılmıştır. balkona ise cam balkon yaptırılmıştır. balkon özelliğini kaybetmemesi için ve aynı zamanda mutfak masası konulabilmesi için alan yapılmıştır. Belenco tezgah tercih edilmiştir. Kendimiz kullanacagımız için hiç bir masraftan kaçınılmadan yapılmıştır. 8 mm derzli laminant parke yapılıdır. Salon tabanına ses yalıtım malzemesi ile yalıtım yapılmıştır. 1,20 mm metal kalınlığına sahip iyi bir çelik kapı yine tarafımızdan yaptırılmıştır. Banyo da MDF den yapılmış banyo dolabı,çamaşır makinesi dolabı mevcuttur. Banyodaki lavabo ve bataryalar değiştirilmiştir. Evin tüm duvarları Filli Boya Yıkanabilen ve Silinebilen en üst düzey boya ile komple boyanmıştır. Panel kapılar özel panel kapı boyasıyla boyanmış, tertemizdir. Dairemizin bütün odalarının pvc leri çift kanat egepen marka pencerelerle değiştirilmiştir diğer dairelerin pvcleri ile kıyaslanmayacak kalitede hem ısı hem ses konusunda cok başarılı yalıtım sunmaktadır. Çift kanat olması yüksek binada temizlik açısındanda kolaylık sağlamaktadır. Dediğim gibi kendimiz oturduğumuz için masraftan kaçmadık. Evimiz güneş alan cephede olup sabah güneşin doğmasından öğlen saat 14.00 e kadar güneş almaktadır. Bütün odaları güneş almaktadır. Cephesi açık ve ferahtır önünün kapanması imkansız ömür boyu ferah ferah oturabilceğiniz bir evdir. Özetle.. İçinde kimsenin daha önce yaşamadığı,al-sat yapan kişilerin ilana koyduğu aldığınızda bir sürü masraf yapmanız gereken bomboş dairelere bile yazılan fiyatlar belli. Emlakçı komisyonu da olmayacağı için oldukça avantajlı bir daire haline geliyor, kaçırmayın. Evimizi kredi ile aldığımızdan 100.000TL borcu kalmıştır kredi ile almak isteyenler için önce 100.000 borcu kapatıp ipoteği kaldırıp daha sonra kredi ile alabilirler. Mimkent, Balçova, Seferihisar tarafında ki evlerle takas yapılabilir. Usulünce, abartılı olmamak kaydıyla ufak bir pazarlık sünnettir. LÜTFEN SADECE CİDDİ ALICILAR ARASIN. ÇALIŞTIĞIM İÇİN TELEFONA BAKAMAYABİLİYORUM LÜTFEN ULAŞAMAZSANIZ WHATSAPPDAN YAZINIZ.