Yenimahalle Çarşı Mah 70 M Brüt 60 M Net 2+1 Daire 62 M Arsa Paylı Ofis Yatırımlık
Açıklama
CANAY GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
ANKARA YENİMAHALLE ÇARŞI MAHALLESİ’NDE BULUNAN 70 M² BRÜT, 60 M² NET KULLANIM ALANINA SAHİP 2+1 DAİREMİZ, CADDE ÜZERİNDE, BİRİNCİ KATTA YER ALMAKTADIR.
➡ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
- 70 M² BRÜT – 60 M² NET, 2+1 DAİRE
- 62 M² ARSA PAYINA SAHİPTİR
- BİRİNCİ KAT – CADDE ÜZERİ
- ŞU ANDA OFİS OLARAK KULLANILMAKTADIR
- İÇİNDE KİRACI MEVCUT OLUP YATIRIMCI İÇİN HAZIR KİRA GETİRİSİ VARDIR
- GÜNCEL KİRA POTANSİYELİ: 25.000 – 30.000 TL / AYLIK
- BİNA YAŞI: 17 YIL
➡ KONUM AVANTAJLARI
- YENİ YAPILACAK ANKARA ADALET SARAYI’NA ÇOK YAKIN
- ETLİK ŞEHİR HASTANESİ’NE KISA MESAFEDE
- BANKALAR, ECZANELER, KAYMAKAMLIK VE RESMİ KURUMLARA YÜRÜME MESAFESİ
- YENİMAHALLE’NİN EN DEĞERLİ VE PRESTİJLİ LOKASYONLARINDAN BİRİ
➡ YATIRIM POTANSİYELİ
- HEM KONUT HEM DE OFİS KULLANIMINA UYGUN
- YÜKSEK KİRA GETİRİSİ SAYESİNDE YATIRIMCI İÇİN CAZİP FIRSAT
- 62 M² ARSA PAYI SAYESİNDE OLASI KENTSEL DÖNÜŞÜMDE BÜYÜK AVANTAJ
- MERKEZİ LOKASYON, SÜREKLİ DEĞER ARTIŞI SAĞLAYAN GÜVENLİ YATIRIM
PAZARLIKLAR OFİSİMİZDE ALICI VE SATICI KARŞILIKLI YAPILACAKTIR
DAHA FAZLA BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
CANAY GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
AHMET CANKURBAN
BROKER-SORUMLU EMLAK DANIŞMANI
TEL 0533 166 42 36
4,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17938552
İlan Oluşturma Tarihi
22 Ağustos 2025
İlan Güncelleme Tarihi
23 Ağustos 2025
Türü
Konut
Kategorisi
Satılık
Tipi
Daire
Net Metrekare
60 m²
Brüt Metrekare
70 m²
Oda Sayısı
2+1
Binanın Yaşı
16-20
Bulunduğu Kat
1.Kat
Binanın Kat Sayısı
3
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
Yapı Durumu
İkinci El
Yapı Tipi
Kagir
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Site İçerisinde
Hayır
İpotek Durumu
Eşya Durumu
Aidat
100 TL
Kira Getirisi
Takas
Yok
Banyo Sayısı
1
Banyo Metrekare
Balkon Durumu
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
Salon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Zemin Etüdü
İlan Tarihi