Edremit Akçay Mahallesi Satılık Daire

Balıkesir Edremit – Akçay Mahallesi Satılık Daireler

Balıkesir’in Edremit ilçesine bağlı Akçay Mahallesi, Ege Denizi’ne yakın konumu, deniz manzarası ve sahil yaşamıyla satılık daire arayanlar için popüler bir bölge. Akçay’da satılık daireler hem sürekli yaşam hem tatil evi hem de yatırım amaçlı tercih edilir. Fiyatlar, dairenin planı, metrekare büyüklüğü, bina yaşı ve konumuna göre değişir.

Akçay Satılık Daire Piyasası – Genel Durum

• Akçay Mahallesi’ndeki satılık daire ilanları oldukça çeşitlidir; 1+1’den 4+1 geniş planlara kadar seçenekler bulunur.
• Fiyatlar genellikle ~2.375.000 TL – ~15.500.000 TL aralığında listelenir; büyük metrekareli ve denize yakın daireler üst aralığı oluşturur.
• Ortalama metrekare fiyatı yaklaşık ~40.000 TL/m² seviyesindedir.
• Ortalama satılık daire fiyatı ~4.350.060 TL civarındadır.
• Bina yaşı ortalama ~8 yıldır.
• Fiyatların 2026 yılı sonunda ~%17‑%19 civarında artması beklenmektedir.
• Ortalama amortisman süresi ~14 yıl; yıllık kira getirisi yaklaşık ~24.800 TL’dir.

Örnek Satılık Daireler

• 3+1 Daire – ~135 m² – ~5.500.000 TL (İkizçay Mahallesi, yüksek giriş)
• 2+1 Daire – ~85 m² – ~3.600.000 TL (site içinde, İkizçay)
• 2+1 Daire – ~95 m² – ~5.400.000 TL (Elit Life site)
• 2+1 Daire – ~100 m² – ~3.250.000 TL (Altınkum yakınları)
• 1+1 Daire – ~80 m² – ~3.000.000 TL (Sarıkız civarı)
• 2+1 Daire – ~100 m² – ~5.750.000 TL (yerden ısıtma, geniş balkon)
• 4+1 Dubleks – ~230 m² – ~3.750.000 TL (Merkezde)
• 3+1 Dubleks – ~160 m² – ~7.790.000 TL (ön cephe, merkezi)

Akçay Satılık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri mevcuttur; 2+1 ve 3+1 planlar yaygındır.
• Konum avantajı: Denize yakınlığı, sahil yürüyüş yolları, market ve restoranlara yakınlığı ile hem sürekli yaşam hem tatil evi için uygundur.
• Ulaşım: Edremit şehir merkezine ve körfez hattına kolay erişim sağlar.
• Fiyat belirleyiciler: Deniz veya şehir manzarası, bina yaşı, metrekare büyüklüğü, site içi veya müstakil özellikler fiyatı etkiler.
• Yatırım potansiyeli: Yaz dönemi talebi nedeniyle kiralık ve satılık konut piyasasında değer artışı potansiyeline sahiptir.

Balıkesir Edremit – Akçay Mahallesi satılık daire fiyatları, dairenin büyüklüğü, konumu, bina yaşı ve sunduğu özelliklere göre değişir. Denize yakın ve merkezi konumlu daireler genellikle daha yüksek fiyatlarla alıcı bulur.

Kısa Piyasa Özeti – Akçay Satılık Daireler

• Fiyat aralığı: ~2.375.000 TL – ~15.500.000 TL
• Ortalama fiyat: ~4.350.060 TL
• Ortalama metrekare fiyatı: ~40.000 TL/m²
• Bina yaşı: Ortalama ~8 yıl
• Amortisman süresi: ~14 yıl
• Trend: 2026 sonunda ~%17‑%19 artış bekleniyor