İstanbul Esenyurt Satılık Daire

İstanbul Esenyurt Satılık Daireler

Esenyurt, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda hızlı gelişen ve konut arzının yoğun olduğu büyük bir yerleşim alanıdır. Hem uygun fiyatlı daire arayanlar hem de yatırım amaçlı konut arayanlar için çeşitli tiplerde satılık daire ilanları mevcuttur.

Esenyurt Satılık Daire Piyasası – Genel Durum

• Esenyurt’ta satılık daire ilan sayısı yaklaşık 3.190 civarındadır; farklı tip ve büyüklüklere sahip ilanlar bulunur.
• Fiyat aralığı geniştir: en ucuz satılık daireler yaklaşık ~825.000 TL seviyesinden başlarken en yüksek fiyatlı ilanlar ~28.000.000 TL civarına kadar çıkabilir.
• Ortalama metrekare fiyatı yaklaşık ~26.391 TL/m² seviyelerindedir.
• Bina yaşı ortalama ~7 yıl civarındadır ve bölgedeki ilanların çoğu orta yeni binalardan oluşur.
• Piyasa trendine göre satılık daire fiyatlarının 2026 yılı sonuna kadar yaklaşık %16 artması beklenmektedir.

Örnek Satılık Daireler (Farklı Tipler & Mahalleler)

• 1+1 Satılık Daire – ~80 m² – ~870.000 TL (Pınar Mahallesi)
• 2+1 Satılık Daire – ~70 m² – ~1.270.000 TL (Bağlarçeşme Mahallesi)
• 3+1 Satılık Daire – ~120 m² – ~1.299.000 TL (Balıkyolu)
• 2+1 Satılık Daire – ~90 m² – ~1.425.000 TL (Pınar Mahallesi)
• 3+1 Satılık Daire – ~130 m² – ~3.800.000 TL (Akşemseddin Mahallesi)
• 2+1 Satılık Daire – ~110 m² – ~2.165.000 TL (Yüksek giriş, Esenyurt)
• 2+1 Yeni Proje Daire – ~110 m² – ~1.900.000 TL (Güzelyurt Mahallesi)
• 2+1 Satılık Daire – ~110 m² – ~1.799.000 TL (Üçevler Mahallesi)

Esenyurt Satılık Dairelerde Genel Özellikler

• Daire tipleri: 1+1, 2+1, 3+1 gibi farklı oda sayısı ve büyüklüklerde ilanlar yaygın olarak bulunur.
• Mahalleler: Esenyurt’ta Pınar, Bağlarçeşme, Güzelyurt, Üçevler, Akşemseddin gibi mahallelerde ilan yoğunluğu yüksektir.
• Konum avantajı: TEM, D‑100 karayolu ve toplu taşıma bağlantıları ile İstanbul’un farklı bölgelerine erişim kolaydır; bu da bölge konut talebini artırır.
• Projeler: Site içi, sosyal alanlı konut kompleksleri ve yeni projeler ilanlarda yer alır.
• Yatırım & yaşam: Uygun fiyatlı daireler yatırımcılar için cazip olabilir; metrekare fiyatları İstanbul genelinden daha erişilebilir seviyelerdedir.

İstanbul Esenyurt satılık daire fiyatları konum, metrekare, bina yaşı ve dairenin özelliklerine göre değişir. Uygun segmentten orta ve daha yüksek segment ilanlara kadar geniş bir portföy bulunduğu için farklı bütçelere uygun seçenekler mevcuttur.