105.000.000 TL7+2 · 695 m²
Bodrum Konacık Tek Kat Lüks Villa Müstakil Havuz Ve Manzara
Bodrum - Konacık Mahallesi
Bodrum emlak rehberi
Bodrum Satılık Villa Rehberi: Fiyatlar, Bölgeler ve Güncel İlanlar
Bodrum satılık villa arayanlar için Yalıkavak, Gündoğan, Gümüşlük, Bitez, Akyarlar, Turgutreis, Koyunbaba ve Bodrum Merkez çevresindeki havuzlu, bahçeli, deniz manzaralı, müstakil, site içi ve lüks villa seçeneklerini canlı ilan verileriyle karşılaştırın.
Bodrum Satılık Villa: Fiyatlar, Bölgeler ve Güncel İlanlar canlı ilan özeti
1.414 aktif ilan, başlangıç 5.300.000 TL, ortalama 39.263.381 TL. Canlı ilan verisi fiyat, bölge, m² ve talep farklarını hızlı okumak için kullanılır.
Aktif ilan1414
Başlangıç fiyatı5.300.000 TL
Ortalama fiyat39.263.381 TL
Ortalama m²240 m²
Bodrum’dan öne çıkan ilanlar
Canlı ilanlardan seçilen örnekleri fiyat, oda planı, metrekare ve konuma göre karşılaştırın.
36.900.000 TL3+2 · 205 m²
Bodrum Kumbahçe'de Satılık Marina, Kale Ve Kos Manzaralı Villa
Bodrum - Kumbahçe Mahallesi
49.900.000 TL6+2 · 472 m²
Fiyat Avantajlı Satılık! Ortakent Yalıda Müstakil Havuzlu Villa
Bodrum - Müskebi Mahallesi
36.950.000 TL3+1 · 160 m²
Denize 1 Adım! Gündoğan Cennet Evler'de, 3+1 İkiz Villa
Bodrum - Gündoğan Mahallesi
50.000.000 TL5+3 · 250 m²
Bodrum Yahşi'de Sitede Satılık Denize Yakın 5+3 Geniş Bahçeli Dubleks Villa Esnek Kullanım Alanı
Bodrum - Yahşi Mahallesi
43.500.000 TL3+1 · 255 m²
Hekimköy, 2 Özel Plaj Kullanımlı, Deniz Manzaralı Müstakil Villa
Bodrum - Türkbükü Mahallesi
25.000.000 TL2+1 · 365 m²
Ortakent Yahşide Sahile 350m, Tek Katlı, Havuzlu,müstakil Villa
Bodrum - Yahşi Mahallesi
21.900.000 TL3+1 · 120 m²
Gümüşlük, Dream Houses Sitesinde, Deniz Manzaralı Satılık Villa
Bodrum - Koyunbaba Mahallesi
Bodrum Satılık Villa Rehberi: Fiyatlar, Bölgeler ve Güncel İlanlar fiyatları 2026
Fiyatlar canlı ilan verilerine göre hazırlanır; bölge, m², konum, yapı niteliği, manzara, sezon etkisi ve belge durumu sonucu değiştirebilir.
| Fiyat aralığı | İlan | Başlangıç | Ortalama | Ortalama m² |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 satılık villa | 566 | 7.250.000 TL | 26.277.433 TL | 181 m² |
| 4+1 satılık villa | 327 | 7.999.000 TL | 41.497.072 TL | 263 m² |
| 2+1 satılık villa | 144 | 5.300.000 TL | 17.755.729 TL | 133 m² |
| 5+1 satılık villa | 91 | 11.750.000 TL | 89.270.330 TL | 365 m² |
| 4+2 satılık villa | 72 | 7.000.000 TL | 40.898.472 TL | 255 m² |
| 5+2 satılık villa | 44 | 11.500.000 TL | 46.716.142 TL | 345 m² |
| 6+2 satılık villa | 43 | 15.000.000 TL | 73.724.419 TL | 473 m² |
| 3+2 satılık villa | 42 | 8.350.000 TL | 26.534.167 TL | 196 m² |
| 6+1 satılık villa | 34 | 15.000.000 TL | 90.804.412 TL | 439 m² |
| 2.5+1 satılık villa | 14 | 8.500.000 TL | 16.807.143 TL | 179 m² |
Canlı ilana göre güçlü Bodrum bölgeleri
EmlakGO verisinde aktif ilan bulunan mahalleler ilan sayısı, başlangıç fiyatı ve ortalama fiyat açısından farklılaşır.
Yalıkavak satılık villa
Yalıkavak bölgesinde 143 aktif ilan var. Başlangıç 12.750.000 TL, ortalama 66.733.098 TL, ortalama büyüklük 307 m².
Gündoğan satılık villa
Gündoğan bölgesinde 126 aktif ilan var. Başlangıç 7.999.000 TL, ortalama 35.070.230 TL, ortalama büyüklük 221 m².
Gümüşlük satılık villa
Gümüşlük bölgesinde 108 aktif ilan var. Başlangıç 5.300.000 TL, ortalama 27.248.333 TL, ortalama büyüklük 185 m².
Koyunbaba satılık villa
Koyunbaba bölgesinde 93 aktif ilan var. Başlangıç 8.800.000 TL, ortalama 28.402.717 TL, ortalama büyüklük 211 m².
Turgutreis satılık villa
Turgutreis bölgesinde 79 aktif ilan var. Başlangıç 7.900.000 TL, ortalama 29.200.000 TL, ortalama büyüklük 217 m².
Dirmil satılık villa
Dirmil bölgesinde 78 aktif ilan var. Başlangıç 11.950.000 TL, ortalama 52.701.923 TL, ortalama büyüklük 320 m².
Geriş satılık villa
Geriş bölgesinde 76 aktif ilan var. Başlangıç 11.750.000 TL, ortalama 47.889.868 TL, ortalama büyüklük 266 m².
Akyarlar satılık villa
Akyarlar bölgesinde 73 aktif ilan var. Başlangıç 7.450.000 TL, ortalama 21.135.753 TL, ortalama büyüklük 195 m².
İslamhaneleri satılık villa
İslamhaneleri bölgesinde 47 aktif ilan var. Başlangıç 8.200.000 TL, ortalama 20.618.085 TL, ortalama büyüklük 208 m².
Türkbükü satılık villa
Türkbükü bölgesinde 46 aktif ilan var. Başlangıç 14.000.000 TL, ortalama 83.777.174 TL, ortalama büyüklük 316 m².
Yalıkavak, Gündoğan, Gümüşlük, Bitez ve Akyarlar villa talebi
Google önerileri ve canlı ilan dağılımı Bodrum villa talebinin yalnızca ilçe genelinde değil, mahalle ve özellik bazında ayrıştığını gösteriyor.
Yalıkavak satılık villa
Marina, restoran, deniz manzarası, lüks site ve yüksek bütçeli villa talebiyle Bodrum’un en rekabetçi bölgelerinden biridir.
Gündoğan satılık villa
Koy erişimi, aile yaşamı, site içi seçenekler ve denize yakın villa arayanlar için güçlü bir alternatif oluşturur.
Gümüşlük satılık villa
Daha sakin yaşam, gün batımı, bahçeli ve müstakil villa beklentisiyle öne çıkar.
Bitez ve Akyarlar satılık villa
Bitez merkez erişimi ve plajıyla; Akyarlar ise koylar, yazlık kullanım ve daha sakin atmosferle değerlendirilir.
Koyunbaba, Dirmil ve Geriş
Yalıkavak çevresinde manzara, arsa payı, havuz ve fiyat dengesi arayan kullanıcılar için dikkat çeken alt bölgelerdir.
Türkbükü ve Gölköy
Lüks segment, deniz manzarası, özel plajlı site ve yüksek sezon talebiyle ayrışır.
Denize sıfır, havuzlu, müstakil ve lüks villa seçimi
Bodrum piyasasında doğru seçenek yalnızca fiyatla değil; bölge, kullanım amacı, belge durumu, bakım maliyeti ve gerçek ulaşım koşullarıyla birlikte değerlendirilir.
Denize sıfır ve deniz manzaralı villa
Gerçek denize sıfır villa sayısı sınırlıdır. Plaj erişimi, kıyı kullanımı, manzaranın korunması ve yaz trafiği fiyatı doğrudan etkiler.
Havuzlu ve bahçeli villa
Özel havuz, bahçe mahremiyeti, peyzaj, otopark ve bakım maliyeti satın alma kararında birlikte değerlendirilmelidir.
Müstakil ve site içi villa
Müstakil villa daha fazla mahremiyet sunar; site içi villa güvenlik, sosyal alan ve bakım kolaylığı sağlayabilir.
Lüks ve ultra lüks villa
Yalıkavak, Türkbükü ve Gündoğan hattında mimari kalite, manzara, akıllı ev, özel plaj ve servis imkanları fiyatı artırır.
Tek katlı, ikiz ve projeden villa
Yaşam tarzı, bakım sorumluluğu, komşu sınırı, teslim tarihi ve ruhsat durumu bu villa tiplerinde özellikle kontrol edilmelidir.
Villa arsası ve arsa alternatifi
Hazır villa fiyatları yüksekse villa arsası, konut imarlı arsa ve proje geliştirme maliyeti ayrı bir yatırım alternatifi olarak incelenebilir.
Bodrum’da en çok karşılaştırılan villa seçenekleri
Bodrum villa alımında aynı ilanı yalnızca fiyatla değil; bölge, deniz erişimi, havuz, arsa payı, site hizmeti ve tapu/iskan durumu ile birlikte değerlendirmek gerekir.
Bodrum satılık villa denize sıfır
Gerçek kıyı erişimi, özel plaj kullanımı, tapu sınırı, yapı kayıtları ve yaz trafiği fiyatı doğrudan etkiler.
Bodrum satılık villa deniz manzaralı
Manzaranın kapanma riski, kot, cephe, teras kullanımı ve çevredeki yeni yapılaşma birlikte kontrol edilmelidir.
Bodrum satılık villa havuzlu
Özel havuz, bahçe mahremiyeti, teknik bakım, çocuk güvenliği ve peyzaj giderleri toplam maliyeti değiştirir.
Bodrum satılık müstakil villa
Müstakil kullanım daha fazla bağımsızlık sunar; yol, otopark, bakım ve komşu sınırları yerinde görülmelidir.
Bodrum satılık lüks villa
Yalıkavak, Türkbükü ve Gündoğan hattında mimari kalite, servis, manzara ve marina erişimi fiyatı yukarı taşır.
Bodrum satılık ultra lüks villa
Özel plaj, geniş arsa payı, akıllı ev, güvenlik, servis ve marina yakınlığı ultra lüks segmentte belirleyici olur.
Bodrum satılık villa site içinde
Site içi villalarda güvenlik, sosyal alan, aidat, yönetim kalitesi ve ortak bakım standardı birlikte incelenmelidir.
Bodrum satılık tek katlı villa
Tek katlı villalarda arsa kullanımı, mahremiyet, havuz-bahçe ilişkisi ve erişilebilir plan tercih nedeni olabilir.
Bodrum villa fiyatları
Fiyat okumalarında benzer mahalle, arsa payı, m², oda planı, manzara ve yapı yaşıyla emsal karşılaştırması yapılmalıdır.
Yalıkavak satılık villa
Marina, lüks site, restoran ve sosyal yaşam erişimi nedeniyle Bodrum’un en rekabetçi villa bölgelerinden biridir.
Gündoğan satılık villa
Koy erişimi, aile yaşamı, sakin site dokusu ve denize yakın villa arayanlar için güçlü bir alternatiftir.
Gümüşlük satılık villa
Doğal çevre, gün batımı, bahçeli kullanım ve daha sakin yaşam beklentisiyle öne çıkar.
Akyarlar satılık villa
Koylar, yazlık kullanım, rüzgar ve denize yakın seçenekler nedeniyle özellikle sezonluk yaşamda değerlendirilir.
Bodrum villa almadan önce kontrol listesi
İlanı karşılaştırırken toplam maliyet, belge doğruluğu, kullanım amacı ve bölge gerçekleri birlikte okunmalıdır.
Tapu, imar ve iskan
Tapu niteliği, yapı ruhsatı, iskan, arsa payı, havuz ve eklentilerin kayıt durumu satın alma öncesinde doğrulanmalıdır.
Emsal fiyat ve m² karşılaştırması
Aynı mahallede benzer arsa payı, manzara, oda planı ve yapı yaşına sahip villalarla karşılaştırma yapılmalıdır.
Bakım ve aidat
Havuz, bahçe, güvenlik, site yönetimi, ortak alan ve teknik bakım giderleri toplam sahip olma maliyetini belirler.
Kira potansiyeli
Yazlık kullanım ve yatırım amaçlı alımlarda sezonluk kira talebi, işletme koşulları ve boş kalma riski birlikte hesaplanmalıdır.
Yakın alternatifler
Aradığınız seçenekte stok veya fiyat uygun değilse Bodrum’daki yakın emlak türlerini birlikte karşılaştırın.
Bodrum satılık daire
Daha merkezi, bakım maliyeti düşük ve site içi alternatif arayanlar için daire seçenekleri karşılaştırılabilir. Canlı özet: 1.320 aktif ilan, başlangıç 2.250.000 TL, ortalama 12.169.010 TL.
Bodrum satılık arsa
Kendi projesini geliştirmek veya uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için arsa stoğu incelenebilir. Canlı özet: 541 aktif ilan, başlangıç 390.000 TL, ortalama 48.897.779 TL.
Bodrum kiralık villa
Satın alma öncesi bölgeyi deneyimlemek isteyenler için kiralık villa seçenekleri iyi bir test alanıdır. Canlı özet: 340 aktif ilan, başlangıç 30.000 TL, ortalama 371.857 TL.
Bodrum ilgili arama bağlantıları
Bodrum’da canlı ilan sayfaları ve tamamlayıcı rehberleri inceleyin.
Bodrum hakkında merak edilenler
Bölge, denize mesafe, manzara, özel havuz, arsa payı, oda planı, yapı kalitesi, site hizmetleri ve sezon talebi fiyat farkını belirler.
Yalıkavak, Gündoğan, Gümüşlük, Bitez, Akyarlar, Turgutreis, Koyunbaba, Dirmil, Geriş, Türkbükü ve Bodrum Merkez güçlü talep gören bölgelerdir.
Gerçek denize sıfır villa stoğu sınırlıdır. Deniz manzaralı, plaja yakın ve özel plajlı site seçenekleri de aynı aramada değerlendirilmelidir.
Havuzun ruhsat/kayıt durumu, teknik ekipman, bakım maliyeti, güvenlik, mahremiyet ve bahçe kullanımı satın alma öncesinde netleşmelidir.
Marina, manzara, lüks segment, restoran ve sosyal yaşam erişimi, sınırlı stok ve yüksek yatırım talebi Yalıkavak fiyatlarını yukarı taşır.
Daha sakin yaşam, doğa, gün batımı, bahçeli kullanım ve daha düşük yoğunluk isteyen kullanıcılar için Gümüşlük güçlü bir alternatiftir.
Bölge, sezon, havuz, manzara, bakım kalitesi ve işletme koşullarına göre kira potansiyeli oluşabilir; net getiri için giderler ayrıca hesaplanmalıdır.
Site içi villa güvenlik ve ortak hizmet sağlayabilir; müstakil villa daha fazla bağımsızlık ve mahremiyet sunar. Aidat ve bakım farkı karşılaştırılmalıdır.
Tapu, imar durumu, iskan, ruhsat, yönetim planı, aidat bilgisi, yapı yaşı, eklenti kayıtları ve varsa kira geçmişi incelenmelidir.
Arsa daha uzun vadeli ve proje geliştirme odaklıdır. İmar, ruhsat, inşaat maliyeti ve zaman riski hazır villa alımından farklı değerlendirilmelidir.