240 M2 4+2 T Dublex Izmir Ev Takaslı Yüksek Arsa Paylı

SATILIK 4+2 TERS DUBLEKS DAİRE [240M2] – BİRLİK/ÇUKURCA-ÇANKAYA

DAİREMİZ ÇANKAYA / BİRLİK / ÇUKURCA / 395 SOKAK'TA BULUNMAKTADIR.

İZMİR'DE EV TAKASI + NAKİT TAKAS OLUR!

ARSA PAYI : 134M2/973M2 (YÜKSEK ARSA PAYI)

BU HARİKA DAİRE, MERKEZİ LOKASYONDA KONUMLU OLUP

GİRİŞ KAT 140 M2, 4 ODA, 1 SALON, 1 WC, 1 BANYO/WC, 1 EBEVEYN BANYOSU (ODA İÇİ)

ALT KAT : 100 M2 GENİŞ BİR ALANA SAHİP OLUP KOT ALTI KULLANIMDADIR / 2 ADET HAVALANDIRMA CAMINA SAHİPTİR.

TOPLAMDA 240 M2

DAİRE İÇERİSİNDE KOMBİ MEVCUTTUR.

TEMİZ SU TESİSATI YENİLENMİŞTİR.

BADANA / BOYA İSTER, OTURUMA MÜSAİT.

YATIRIMA, KİRA GELİRİNE, OTURUMA, ALIM/SATIM İŞLEMLERİ İÇİN İDEALDİR.

BİNAYA AİT AÇIK OTOPARK ARAÇ PARK YERİ HEMEN BİNA ÖNÜNDEDİR.

BİNA'YA AİT YEDEK EK  SU DEPOSU MEVCUTTUR.

GÜNEŞ ALAN , FERAH BİR DAİREDİR.

ENERJİ TASARRUFLUDUR.

S dsaassdas

BİNA YAŞI :17

KAT MÜLKİYETİ :VAR

NİTELİĞİ :DEPOLU KONUT

TAPU :TEK TAPU (HİSSESİZ / HEMEN DEVİR)

BİNA KAT SAYISI :ZEMİN DAHİL 4

BULUNDUĞU KAT :BAHÇE KATI

BALKON :VAR

DUBLEKS :TERS DUBLEKS (GİRİŞ + ALT KAT)

TOPLAM KULLANIM ALANI

 M2 NET (240M2)

ÜST KAT : 140 M2

ALT KAT : 100 M2

ELEKTRİK ARAÇ ŞARJ İSTASYONU KURULUMUNA MÜSAİT

AÇIK OTOPARK :VAR

Ankara'nın nezih ve merkezi bölgelerinden Çankaya Birlik Mahallesi sınırlarında, Çukurca mevkiinde yer alan bu özel tasarımlı ters dubleks daire, hem yaşam hem de çok amaçlı kullanım potansiyeliyle dikkat çekiyor.

 Özellikler:

4+2 Ters Dubleks

Toplam 240 m² (Üst kat: 140 m², Alt kat: 100 m²)

Üst kat: Ferah ve geniş bir yaşam alanı olarak tasarlanmış, klasik daire düzeninde konforlu bir kullanım sunuyor.

Alt kat: Yüksek tavanlı ve geniş hacimli bu alan;
▫ İster modern bir tadilatla ikinci bir daire ya da misafir süiti haline getirilebilir,
▫ İster hazır durumu ile atölye, depo, home ofis, müzik stüdyosu,
▫ Hatta evcil hayvan bakım evi ya da kreatif çalışma alanı olarak da değerlendirilebilir.

 Güvenli bir sokak, sessiz ve nezih komşular, otopark imkânı ve merkezi ulaşım avantajı ile hem yatırım hem de yaşam için ideal.

 Birlik - Çukurca Mahallesi Hakkında Genel Bilgi
 Konum & Komşu Semtler
Çukurca Mahallesi, Ankara'nın elit ve planlı gelişmiş bölgelerinden Çankaya ilçesine bağlıdır. Birlik Mahallesi ile iç içe konumlanmış olup;

Kırkkonaklar, Yıldız, Yukarı Ayrancı, Çiğdem ve Hilal Mahallesi gibi prestijli semtlere çok yakındır.

Şehir merkezine, Bakanlıklar ve Kızılay bölgesine araçla 10-15 dakikalık mesafededir.

 Ulaşım Ağı

Toplu taşıma seçenekleri açısından zengin bir bölgedir.

Çevresinde çok sayıda otobüs ve minibüs güzergahı yer almakta.

Şehir içi ulaşımda Oran – Kızılay ve Birlik – Bahçelievler hatları oldukça yoğun kullanılır.

 Eğitim Kurumları

Bölgede çok sayıda devlet okulu, özel okul ve anaokulu bulunmaktadır.

Yakın çevrede yer alan bazı kurumlar:
▫ Yüce Koleji
▫ Maya Koleji
▫ Arı Okulları
▫ TED Koleji (kısa sürüş mesafesi)
▫ Devlet okulu olarak Çankaya İlkokulu ve Lisesi
▫ Hacettepe ve ODTÜ gibi üniversitelere erişim kolaydır.

 Sağlık Hizmetleri

Bölgenin çevresinde birçok özel ve kamu sağlık kurumu yer alır:
▫ Çankaya Tıp Merkezi
▫ 100. Yıl Devlet Hastanesi
▫ Bayındır Hastanesi
▫ Medicana International Ankara (yakın konumda)
▫ Birçok eczane, diş kliniği ve veteriner hizmeti erişilebilir durumdadır.

️ Alışveriş & Sosyal Yaşam

Bölgede günlük ihtiyaçlar için birçok market, manav ve semt pazarı bulunur.

Yakınındaki AVM’ler:
▫ 365 AVM
▫ Panora AVM
▫ One Tower AVM
▫ Atakule, sosyal ve kültürel etkinlikler için cazip bir noktadadır.

 Doğa & Sosyal Alanlar

Park ve yeşil alanlara erişim kolaydır.

Birlik Parkı, Çiğdem Parkı ve çevre yürüyüş yolları yaşam kalitesini artırır.