DEMİRCİKAYA KARDEŞLER İNŞAAT LTD    

***

ŞİLE GÜL EMLAK

***

MAHALLE:KUMBABA

– ŞİLE KUMBABA’DA DENİZE 100 METRE MESAFEDE, HAVUZLU, ŞÖMİNELİ, 6+1 LÜKS TRİPLEKS VİLLA

KONUM ÖZELLİKLERİ

İstanbul’un doğayla iç içe, huzurlu yaşam alanlarından biri olanŞile Kumbaba’da, benzersiz konumu ve üst düzey donanımıyla öne çıkan bu özel villamız sizleri bekliyor. Kumbaba Mahallesi, Şile’nin en çok tercih edilen ve yatırım değeri yüksek bölgelerinden biri olarak öne çıkmakta. Konutumuz bu bölgenin en avantajlı noktasında yer almaktadır.

• 
  
• 
  

  Denize sadece 100 metremesafede olup yürüyerek yalnızca 3 dakikada sahile ulaşabilirsiniz.

  
  
• 
  
• 
  

  Çevresinde marketler, okullar, hastaneler, kafeler ve restoranlar gibi sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesindedir.

  
  
• 
  
• 
  

  İstanbul şehir merkezine rahat ulaşım imkânı sunar.

  
  
• 
  
• 
  

  Sabiha Gökçen Havalimanı'na sadece 30 dakika,İstanbul Havalimanı'na 50 dakikamesafededir.

  
  
• 
  
• 
  

  Hem yazlık hem de sürekli yaşam için ideal bir konumdadır.

  
  
• 
  

GENEL YAPI ÖZELLİKLERİ

367 m² arsa üzerine inşa edilen villamız,270 m² kapalı alanasahiptir. Modern mimariyle tasarlanmış olan tripleks villa, hem estetik hem de fonksiyonel detaylarıyla dikkat çekmektedir.

• 
  
• 
  

  Tripleks yapı: Zemin kat + 1. Kat + 2. Kat

  
  
• 
  
• 
  

  Özel yüzme havuzuveözel otopark alanı

  
  
• 
  
• 
  

  Tüm pencerelerdeotomatik panjur sistemi

  
  
• 
  
• 
  

  Dış cephede dayanıklı ve uzun ömürlübetopan kaplamakullanılmıştır

  
  
• 
  
• 
  

  5 cm kalınlığında taş yünüile hem ısı hem ses yalıtımı sağlanmıştır

  
  
• 
  
• 
  

  Güvenlik kamera altyapısıhazır olup, istenilen marka sistem kolayca entegre edilebilir

  
  
• 
  
• 
  

  Akıllı ev sistemiile uzaktan kontrol ve yönetim imkânı

  
  
• 
  
• 
  

  Yerden ısıtma sistemiile tüm mekânlarda homojen ısı dağılımı sağlanmaktadır

  
  
• 
  
• 
  

  Zeminde kullanılan malzeme1. sınıf seramik ve parke

  
  
• 
  
• 
  

  Banyo ve mutfaklarda kaliteli ve modern tasarımlar tercih edilmiştir

  
  
• 
  
• 
  

  Şık ve genişmerdiven alanı, doğal ışık alan ferah bir iç mimari

  
  
• 
  
• 
  

  Tüm iç kapılar ve mutfak dolaplarıözel lake üretimdir

  
  
• 
  
• 
  

  Isıtma sistemi olarakE.C.A 24 KW kombikullanılmaktadır

  
  
• 
  
• 
  

  Tüm odalardauydu bağlantısımevcuttur

  
  
• 
  

İÇ MEKÂN ÖZELLİKLERİ

Toplamda:

• 
  
• 
  

  5 adet yatak odası

  
  
• 
  
• 
  

  2 adet salon

  
  
• 
  
• 
  

  2 adet mutfak

  
  
• 
  
• 
  

  5 adet banyo

  
  
• 
  
• 
  

  1 adet depo

  
  
• 
  
• 
  

  1 adet balkon

  
  
• 
  
• 
  

  1 adet geniş terasbulunmaktadır.

  
  
• 
  

GİRİŞ KAT

• 
  
• 
  

  Şömineli, havuz manzaralı geniş salon

  
  
• 
  
• 
  

  Açık planlı modern mutfak (mutfaktan doğrudan havuz alanına çıkış mevcuttur)

  
  
• 
  
• 
  

  1 adet misafir yatak odası

  
  
• 
  
• 
  

  1 adet banyo

  
  
• 
  
• 
  

  Vestiyer alanı

  
  
• 
  

Giriş kat, misafir ağırlamak veya günlük yaşam için oldukça kullanışlı bir planlamaya sahiptir. Özellikle salonun şömineli yapısı ve havuz manzarasına hâkim konumu, bu katta konforu ön plana çıkarmaktadır.

1. KAT

• 
  
• 
  

  3 adet yatak odası (tamamı ebeveyn banyoludur)

  
  
• 
  
• 
  

  3 adet özel banyo

  
  
• 
  
• 
  

  1 adet geniş balkon

  
  
• 
  

Bu katta yer alan üç yatak odasının her biri bağımsız banyoya sahiptir. Odalardan bir tanesihavuz manzaralı geniş balkonaaçılmakta ve günün her saati doğal ışık almaktadır. Aile bireylerinin özel yaşam alanları düşünülerek tasarlanmıştır.

2. KAT

• 
  
• 
  

  1 adet oturma odası (Amerikan mutfaklı)

  
  
• 
  
• 
  

  2 adet yatak odası

  
  
• 
  
• 
  

  1 adet banyo

  
  
• 
  
• 
  

  1 adet geniş depo alanı

  
  
• 
  
• 
  

  1 adet teras

  
  
• 
  

Villanın en üst katında, gün batımını izleyebileceğiniz genişteras alanıbulunmaktadır. Oturma odası ile bütünleşik Amerikan mutfak, geniş ve kullanışlı bir yaşam alanı sunar. Ayrıca geniş depo alanı sayesinde saklama ve düzenleme ihtiyacınıza çözüm sunulmuştur.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

AYKAN ÇOMAK

ŞİLE GÜL EMLAK

0216 710 34 31 -- 0532 412 19 01