İzmir Menderes Satılık Arsa Fiyatları - 2026 Güncel Piyasa Verileri
İzmir Menderes Satılık Arsa aramasında 1.059 aktif ilan bulunmaktadır. Başlangıç seviyesi 190.000 TL, medyan fiyat 3.900.000 TL. Menderes satılık arsa aramasında Oğlananası, Değirmendere, Çatalca, Ataköy, Develi ve Özdere hattı tarla, bağ-bahçe, konut imarlı ve sahile yakın seçeneklerle ayrışır.
Güncel piyasa özeti
Arsa karşılaştırmasında imar durumu, tapu tipi, ada/parsel, yola cephe, altyapı, eğim, m² birim fiyatı ve bölgedeki gelişim aksı birlikte incelenmelidir.
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre en yoğun bölgeleri ve fiyat başlangıçlarını gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Pratik ortalama |
|---|---|---|---|
| Menderes Oğlananası Atatürk Mahallesi | 61 | 520.000 TL | 5.691.633 TL |
| Menderes Çatalca Mahallesi | 53 | 410.000 TL | 3.765.189 TL |
| Menderes Ataköy Mahallesi | 48 | 470.000 TL | 3.854.583 TL |
| Menderes Değirmendere Mahallesi | 47 | 255.000 TL | 5.477.889 TL |
| Menderes Develi Mahallesi | 38 | 350.000 TL | 4.589.714 TL |
| Menderes Akçaköy Mahallesi | 32 | 425.000 TL | 6.877.833 TL |
| Menderes Dereköy Mahallesi | 32 | 430.000 TL | 7.752.667 TL |
| Menderes Yeniköy Mahallesi | 30 | 395.000 TL | 5.787.586 TL |
Arsa türü dağılımı
| Arsa türü | İlan | Başlangıç | Pratik ortalama |
|---|---|---|---|
| Tarla | 601 | 190.000 TL | 5.332.659 TL |
| Bağ & Bahçe | 208 | 300.000 TL | 4.242.051 TL |
| Konut İmarlı | 124 | 900.000 TL | 7.287.025 TL |
| Zeytinlik | 38 | 500.000 TL | 7.172.031 TL |
| Villa İmarlı | 16 | 6.250.000 TL | 11.559.375 TL |
| Arazi | 13 | 325.000 TL | 5.885.385 TL |
| Muhtelif Arsa | 13 | 600.000 TL | 7.998.000 TL |
| Ticari İmarlı | 11 | 2.250.000 TL | 7.483.333 TL |
| Konut+Ticaret Alanı | 9 | 5.100.000 TL | 6.300.000 TL |
| Depo, Antrepo İzinli | 8 | 1.850.000 TL | 4.510.000 TL |
Fiyat aralıkları
| Fiyat aralığı | İlan | Başlangıç | Pratik ortalama |
|---|---|---|---|
| 500 bin TL altı | 56 | 190.000 TL | 384.196 TL |
| 500 bin-1 milyon TL | 163 | 500.000 TL | 741.117 TL |
| 1-2,5 milyon TL | 205 | 1.000.000 TL | 1.559.044 TL |
| 2,5-5 milyon TL | 183 | 2.500.000 TL | 3.733.393 TL |
| 5-10 milyon TL | 194 | 5.000.000 TL | 7.039.206 TL |
| 10-20 milyon TL | 116 | 10.000.000 TL | 14.169.224 TL |
| 20 milyon TL üzeri | 142 | 20.000.000 TL | 24.395.283 TL |
Arama yaparken dikkat edilecekler
Menderes arsalarında havalimanı, sanayi, sahil yerleşimleri ve köy akslarına mesafe fiyatı etkiler; imar durumu ve yol/altyapı erişimi ilan detayında doğrulanmalıdır.
Bu sayfadaki veriler aktif EmlakGO ilanlarından üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, m², açıklama ve görsel bilgilerini birlikte kontrol edin.