Balcıda 5+30 Imarlı 21 264M Mükemmel Çiftlik Arazisi
YOL SU ELEKTRİK DURUMU: -Taşınmazın resmi (Kadastro) yolu mevcut olup bu yoldan 180 metre ileride Asfalt yola ulaşılmaktadır. -Taşınmazımız Arazi Toplulaştırması alanı içerisinde kalmakta olup çalışma sonucunda cephe boyunca ayrıca resmi yolu olacaktır. - Elektrik Taşınmazın hemen yanındadır -Şebeke suyu Taşınmazın hemen yanındadır. Ayrıca baraj suyu ile sulama imkanı bulunmakta, doğu hududunda aklantı şeklinde derecik bulunmakta, üzerinde kış ve ilkbahar aylarında su akıntısı mevcut olup sondaj yapılması halinde de suya ulaşılabilir. İMAR DURUMU: -Taşınmazın %5+30 olmak üzere %35 imarı bulunmaktadır. -%5 Konut imarı 1053 m2, proje sunulması durumunda %30 luk alana 6319m2 tesis kurma imkanı bulunmakta olup toplamda 7352 m2 imar imkanı mevcuttur. EĞİM (Kot farkı): -Taşınmazın yaklaşık 10 dönümü üzerinde %0 dan %5 e yakın eğim, kalan kısmında ise %5 ile %10 arası eğim bulunmakta olup bu bu durum da taşınmaza artı değer katmaktadır. ULAŞIM: -Kerpe plajı 10.7 km 12dk. -Kandıra Kefken Şosesi 4km,Kandıra merkez 10km 10dk. -Kuzey Marmara otobanı Akmeşe gişesi 34 km 40dk. -İzmit Kandıra gişesi 46km 40dk. -Sakarya 40km 40dk. -Ayrıca ileride geçecek olan Karadeniz sahil yolu projesine yaklaşık 6km. (Bu yolun Sakarya Kaynarca hattı tamamlanmış olup Kandıra üzernden Şile’ ye kadar devam edecektir.) TARIM VE HAYVANCILIK: -Taşınmaz halen 1.sınıf toprak kalitesi ile üzerinde sulu tarım yapılmaktadır. -Organik tarım ve Seracılık Faaliyeti yapılabilir. -Üzerine Her türlü Hayvancılık tesisi kurulabilir. -Mükemmel bir çiftlik arazisidir. SONUÇ OLARAK: Taşınmazımız mükemmel konumu, bahsi geçen özellikleri, çok amaçlı kullanım imkanı ve uygun fiyatı ile değerini katlayacak olup ideal bir yatırım aracıdır.Alıcısına hayırlı olsun. Resimler ve videolarımızı dikkatli inceleyiniz. FİRMAMIZ: Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği doğrultusunda tüm belgelerimiz mevcuttur. Kocaeli valiliği Ticaret İl Müdürlüğü Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 4100998 Firmamız Tecrübe (32 yıllık Tapu Kadastro),Güven ve Açıklık ilkeleri doğrultusunda çalışmakta olup Yetkisiz ve sözleşmesiz ilanımız bulunmamaktadır. Tüm ilanlarımızı inceleyiniz. Portföyümüz ilanlar ile sınırlı deyildir. Bizi arayın veya Ofisimizi ziyaret edin aradığınız Gayrimenkulü bulalım. Yatırımlık Gayrimenkullerimiz mevcuttur. Yıldırım Emlak Gayrimenkul Danışmanlık Akif YILDIRIM