Kadıköy Bağdat Caddesi satılık daire

İstanbul Kadıköy Bağdat Caddesi Satılık Daire Rehberi

Bağdat Caddesi satılık daire arayanlar için Suadiye, Caddebostan, Erenköy, Göztepe ve 19 Mayıs çevresindeki güncel seçenekleri fiyat, oda planı, m², bina yaşı, ulaşım ve sahil erişimiyle birlikte karşılaştırın.

Bağdat Caddesi çevresi ilanlarıCanlı ilanlar
Suadiye satılık daireMahalle
Caddebostan satılık daireMahalle
İstanbul Kadıköy Bağdat Caddesi satılık daire ve rezidans seçenekleri

Bağdat Caddesi satılık daire piyasa özeti

Bağdat Caddesi çevresindeki aktif satılık daire ilanlarından hazırlanan canlı piyasa özeti. Bu özet 1.657 ilanı, başlangıç fiyatını, ortalama fiyatı ve ortalama m² bilgisini tek ekranda karşılaştırmak için kullanılır.

Aktif ilan325
Başlangıç fiyatı7.975.000 TL
Ortalama fiyat25.548.323 TL
Ortalama m²132 m²

Bağdat Caddesi hattındaki güncel satılık daire ilanları

Suadiye, Caddebostan, Göztepe ve 19 Mayıs Mahallesi canlı ilanlarından seçilen örnekler; sayfa yenilendikçe aktif ilan havuzuna göre güncellenir.

Bağdat Caddesi satılık daire fiyatları 2026

Bağdat Caddesi satılık daire fiyatları oda planı, net kullanım alanı, bina yaşı, otopark, asansör, manzara, sahile ve Marmaray'a erişim gibi etkenlerle değişir. Güncel veride başlangıç 1.500.000 TL, ortalama fiyat 15.155.900 TL, ortalama büyüklük 119 m² seviyesindedir.

Fiyat aralığıİlanBaşlangıçOrtalamaOrtalama m²
3+1 satılık daire16812.000.000 TL26.300.333 TL137 m²
2+1 satılık daire848.500.000 TL17.020.226 TL94 m²
1+1 satılık daire257.975.000 TL13.090.000 TL63 m²
4+1 satılık daire2522.500.000 TL51.882.000 TL202 m²
4+2 satılık daire1226.500.000 TL41.429.167 TL234 m²
5+1 satılık daire419.500.000 TL27.987.500 TL228 m²
5+2 satılık daire222.500.000 TL30.075.000 TL228 m²
3+2 satılık daire122.000.000 TL22.000.000 TL200 m²
6+2 satılık daire140.000.000 TL40.000.000 TL280 m²
3.5+1 satılık daire135.750.000 TL35.750.000 TL179 m²

Arama niyetine göre doğru sonuçları seçin

Bağdat Caddesi satılık daire aramaları tek bir niyetten oluşmaz. Bazı kullanıcılar fiyat aralığını, bazıları 3+1 aile dairelerini, bazıları rezidans ve cadde üzeri seçenekleri karşılaştırır.

Bağdat Caddesi satılık daire

Caddeye yakın yaşam, alışveriş, sahil, kafe-restoran aksı ve toplu taşıma erişimini birlikte arayan kullanıcılar için geniş arama niyetidir.

Kadıköy Bağdat Caddesi satılık daire

İstanbul içindeki aynı isimli farklı cadde sonuçlarından ayrışmak için Kadıköy ve İstanbul vurgusu önemlidir.

Bağdat Caddesi üzerinde satılık daire

Cadde cephesi, yaya trafiği, gürültü, otopark ve bina giriş konumu bu aramada fiyat kadar belirleyici olur.

Bağdat Caddesi satılık rezidans

Güvenlik, otopark, sosyal alan, resepsiyon ve aidat beklentisi olan alıcılar apartman dairesi yerine rezidans alternatiflerini inceler.

Bağdat Caddesi satılık daire 3+1

Aile kullanımında oda planı, salon ölçüsü, ebeveyn banyosu, okul-servis erişimi ve deprem yönetmeliği birlikte kontrol edilmelidir.

Bağdat Caddesi satılık daire sahibinden

İlan kaynağı ne olursa olsun tapu, yetki, fiyat güncelliği, net m² ve ilan fotoğraflarının doğruluğu satın alma öncesinde teyit edilmelidir.

Suadiye, Caddebostan ve Erenköy hattı nasıl ayrışır?

Bağdat Caddesi çevresinde mahalle seçimi yalnız fiyatla değil, sahil yakınlığı, Marmaray erişimi, okul çevresi, bina stoğu, otopark ve günlük yaşam temposuyla belirlenir.

Altıntepe

Altıntepe hattında 144 aktif satılık daire; başlangıç 3.950.000 TL, ortalama 10.521.979 TL, ortalama büyüklük 111 m².

Suadiye

Suadiye hattında 141 aktif satılık daire; başlangıç 7.975.000 TL, ortalama 24.364.936 TL, ortalama büyüklük 124 m².

Zümrütevler

Zümrütevler hattında 106 aktif satılık daire; başlangıç 1.600.000 TL, ortalama 10.191.997 TL, ortalama büyüklük 126 m².

Küçükyalı Merkez

Küçükyalı Merkez hattında 105 aktif satılık daire; başlangıç 5.500.000 TL, ortalama 10.556.190 TL, ortalama büyüklük 103 m².

Erenköy

Erenköy hattında 101 aktif satılık daire; başlangıç 11.650.000 TL, ortalama 24.988.119 TL, ortalama büyüklük 136 m².

İdealtepe

İdealtepe hattında 96 aktif satılık daire; başlangıç 5.750.000 TL, ortalama 11.816.172 TL, ortalama büyüklük 108 m².

Göztepe

Göztepe hattında 91 aktif satılık daire; başlangıç 9.500.000 TL, ortalama 23.392.571 TL, ortalama büyüklük 140 m².

Bostancı

Bostancı hattında 87 aktif satılık daire; başlangıç 6.500.000 TL, ortalama 20.045.586 TL, ortalama büyüklük 132 m².

Feyzullah

Feyzullah hattında 61 aktif satılık daire; başlangıç 4.300.000 TL, ortalama 12.820.984 TL, ortalama büyüklük 117 m².

Caddebostan

Caddebostan hattında 60 aktif satılık daire; başlangıç 12.950.000 TL, ortalama 35.688.333 TL, ortalama büyüklük 142 m².

Suadiye Bağdat Caddesi satılık daire

Suadiye hattı cadde, sahil ve Marmaray üçgenini birlikte isteyen alıcılar için öne çıkar. Site, rezidans ve geniş apartman daireleri aynı bölgede karşılaştırılabilir.

Caddebostan satılık daire

Caddebostan sahil parkı, kafe-restoran yoğunluğu ve cadde yaşantısıyla daha prestijli bir yaşam beklentisine hitap eder.

Erenköy satılık daire

Erenköy daha sakin sokaklar, Marmaray erişimi ve aile yaşamına uygun apartman dokusuyla Bağdat Caddesi talebini destekler.

1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçimi

Bağdat Caddesi çevresinde oda planı bütçeyi ve kullanım amacını doğrudan değiştirir. Aynı fiyat bandında net m², kat, cephe ve bina yaşı farkı satın alma kararını belirleyebilir.

1+1 satılık daire

Yatırım, tek kişi kullanımı ve merkezi yaşam isteyenler için uygundur; aidat, eşya durumu ve kira potansiyeli ayrıca incelenmelidir.

2+1 satılık daire

Hem yatırım hem küçük aile kullanımı için dengeli bir segmenttir. Net m², balkon ve otopark bilgisi özellikle önemlidir.

3+1 satılık daire

Aile kullanımı, okul çevresi, geniş salon, ebeveyn odası, kat konumu ve bina yaşı bu segmentte öne çıkar.

4+1 ve geniş daireler

Caddeye yakın geniş dairelerde manzara, otopark, asansör, yenileme maliyeti ve aidat toplam maliyeti ciddi şekilde etkiler.

Rezidans, site ve cadde üzeri apartman seçenekleri

Bağdat Caddesi satılık rezidans arayanlar ile cadde üzeri klasik apartman arayanların beklentisi farklıdır. Site/rezidans düzeni güvenlik ve otopark sunarken, apartman daireleri konum ve net kullanım alanında avantaj sağlayabilir.

Bağdat Rezidans

Bağdat Rezidans çevresi, Suadiye içinde cadde ve ulaşım erişimi güçlü olan seçenekleri görmek için ayrı incelenebilir.

Suadiye Residence ve Suadiye Sitesi

Suadiye içinde site ve rezidans arayanlar için aidat, otopark, güvenlik, bina yaşı ve sosyal alan detayları karşılaştırılmalıdır.

Caddebostan Evleri ve park çevresi

Caddebostan tarafında sahil, park ve cadde yakınlığı fiyatı yükseltebilir; gerçek yürüyüş mesafesi kontrol edilmelidir.

Cadde üzeri apartmanlar

Cadde üzeri dairelerde cephe, ses yalıtımı, otopark, bina girişi ve ticari yoğunluk satın alma öncesinde yerinde görülmelidir.

Satın almadan önce kontrol listesi

Kadıköy Bağdat Caddesi satılık daire alırken ilanın fiyatından önce hukuki durum, yapı güvenliği, net alan ve aylık giderler netleştirilmelidir.

Tapu, iskân ve krediye uygunluk

Kat mülkiyeti, iskân, yapı kullanım izni, ipotek/şerh ve krediye uygunluk bilgisi satış öncesinde doğrulanmalıdır.

Deprem yönetmeliği ve bina yaşı

Kadıköy sahil hattında bina yaşı, güçlendirme durumu, zemin bilgisi ve yenileme geçmişi fiyat kadar önemlidir.

Net m² ve plan kullanımı

Brüt m² yerine net kullanım alanı, oda ölçüleri, balkon/teras ve ortak alan payı üzerinden karşılaştırma yapılmalıdır.

Aidat, otopark ve ortak gider

Rezidans ve site seçeneklerinde aidat, otopark hakkı, güvenlik, jeneratör, asansör ve bakım giderleri aylık maliyeti belirler.

Ulaşım ve günlük hayat

Marmaray, minibüs yolu, sahil, okul, market ve sağlık noktalarına gerçek yürüyüş süresi ilan notlarından ayrıca kontrol edilmelidir.

Bağdat Caddesi satılık daire bağlantıları

Kadıköy Bağdat Caddesi çevresinde satılık daire, rezidans, mahalle ve yakın site seçeneklerini hızlıca karşılaştırın.

Bağdat Caddesi çevresi satılık dairePOI
Bağdat Rezidans satılık dairePOI
Suadiye satılık daireKadıköy
Caddebostan satılık daireKadıköy
Göztepe satılık daireKadıköy
19 Mayıs satılık daireKadıköy
Suadiye Residence satılık dairePOI
Erenköy Rezidans satılık dairePOI
Caddebostan Evleri satılık dairePOI

Bağdat Caddesi satılık daire hakkında sık sorulanlar

EmlakGO verilerine göre Bağdat Caddesi çevresinde 1.657 aktif satılık daire ilanı bulunuyor. Başlangıç fiyatı 1.500.000 TL, ortalama fiyat yaklaşık 15.155.900 TL, ortalama büyüklük ise 119 m² seviyesinde; mahalle, bina yaşı, oda planı ve cadde/sahil yakınlığı fiyatı değiştirebilir.

Suadiye, Caddebostan, Erenköy, Göztepe, 19 Mayıs ve Bostancı hattı Bağdat Caddesi çevresindeki ana arama bölgeleridir. Suadiye ve Caddebostan cadde-sahil dengesinde; Erenköy ve Göztepe ulaşım ve aile yaşamında öne çıkar.

Rezidans seçenekleri güvenlik, otopark ve sosyal alan avantajı sunabilir; apartman daireleri ise net kullanım alanı ve lokasyon esnekliğiyle öne çıkabilir. Aidat, bina yaşı, otopark hakkı ve tapu durumu birlikte değerlendirilmelidir.

Suadiye tarafında Marmaray erişimi, sahile yürüyüş mesafesi, caddeye uzaklık, bina yaşı, otopark, asansör ve aidat bilgisi fiyat karşılaştırmasında belirleyicidir.

3+1 dairelerde net m², salon genişliği, oda dağılımı, kat konumu, cephe, okul çevresi, otopark ve deprem yönetmeliğine uygunluk öncelikli kontrol noktalarıdır.

Cadde üzerindeki dairelerde prestij ve ulaşım avantajı artabilir; ancak gürültü, otopark ve ticari yoğunluk da dikkate alınmalıdır. Yakın sokaklar daha sakin kullanım ve farklı fiyat avantajı sunabilir.

İlan kaynağından bağımsız olarak tapu, yetki belgesi, fiyat güncelliği, net/brüt m², bina yaşı, aidat, otopark hakkı ve fotoğrafların güncelliği satış öncesinde doğrulanmalıdır.

Sayfa canlı EmlakGO ilan verileriyle çalışır. Aktif ilanlar, fiyatlar ve yakın bölge bağlantıları düzenli olarak yenilenir; yayından kalkan ilanlar listelerden temizlenir.